Subasta judicial derivada de ejecución hipotecaria (autos 2/2019). El valor de subasta (110.160 €) es muy superior a la deuda reclamada (45.958 €) y a la tasación de la hipoteca (62.800 €), lo que sugiere una posible sobrevaloración o falta de actualización. La finca está gravada con una hipoteca de 32.907 € de principal, que se subroga al rematante. Es recomendable confirmar el saldo exacto con ABANCA. No hay información sobre ocupación ni posibilidad de visita, lo que aconseja una inspección externa o consulta vecinal.

El riesgo es medio porque hay cargas cuantificadas (hipoteca con unos 32.908 € pendientes) pero no hay señales de ocupación confirmada ni embargos adicionales. La vivienda es habitual según el BOE, pero no se sabe si está vacía o habitada, lo que podría generar costes de desalojo. No hay tasación, lo que dificulta valorar la inversión. La hipoteca está vigente, y el adjudicatario se subroga en el capital restante, pero no hay otras cargas graves. Es un riesgo medio típico de subastas judiciales con información incompleta, sin dramatismo, pero hay que investigar antes de pujar.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No hay un valor de mercado conocido ni una tasación oficial con la que comparar el precio de subasta, por lo que no se puede calcular un descuento objetivo. La vivienda tiene 88 m², plaza de garaje y trastero, pero la ausencia de una valoración externa impide afirmar que sea una ganga. Para que sea una oportunidad real, deberás estimar el precio de mercado con datos de la zona y comparar con los 110.160 € de salida, más los gastos de cargas y posible desalojo si está ocupada.