Qué es: una subasta donde pujas por una vivienda. Precio de referencia: 38.439,41 € (no es “la puja mínima” como suelo entenderse, es el valor de salida). Depósito para participar: 1.921,97 €. Cómo decidir: mira los umbrales del art. 670 LEC (50% = 19.219,71 €; 70% = 26.907,59 €) como guía de “zonas” donde suele pesar el interés en adjudicaciones, y revisa si hay algún detalle sobre estado/ocupación y cargas en la información del expediente.
Vivienda en Burgos (49,50 m²) en Subasta: Sin cargas cuantificadas publicadas
Vivienda en Burgos subastada por la AEAT con un valor de subasta y tasación de 38.4
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 38.439,41 € y el depósito de participación es 1.921,97 €. Los umbrales del art. 670 LEC que constan son 50%: 19.219,71 € y 70%: 26.907,59 €, como referencias para entender dónde “cuadra” una adjudicación. Si en tu plataforma no aparece puja mínima en términos de “suelo de puja”, usa el valor de subasta y estos umbrales como guía para tu estrategia.
Vivienda en Burgos subastada por la AEAT con un valor de subasta y tasación de 38.439,41 € y un depósito de 1.921,97 €. Se trata del 100% del pleno dominio de una vivienda de 49,50 m2 registrales, que en catastro figura con 72 m2 construidos y 65 m2 de vivienda, en la calle San Pedro de Cardeña 68, 1º izquierda. La subasta termina el 22/06/2026 y no constan cargas cuantificadas ni documentación de cargas. Antes de pujar hay que confirmar el estado real de conservación, el acceso y la posible ocupación, porque no hay información posesoria clara.
Lo bueno
IA- Valor de subasta 38.439,41 € con tasación al mismo importe (referencia clara).
- Depósito de participación relativamente contenido: 1.921,97 €.
- No se identifican cargas cuantificadas en la información disponible de la ficha.
- Subasta AEAT con fin de fecha concreta: 22/06/2026.
Lo delicado
IA- No consta la situación posesoria ni si es visitable (incertidumbre sobre el “cómo está” el inmueble).
- No hay documentos descargados para revisar detalles (no hay certificación/documentación de cargas en esta extracción).
- La puja mínima en sentido estricto no aparece (vacío en la ficha), por lo que hay que guiarse por valor de subasta y umbrales LEC como referencia.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo: 100% pleno dominio, vivienda de 49,50 m² según descripción registral/catastral aportada, situada en Burgos (calle San Pedro de Cardeña 68, piso 1º, puerta interior izquierda). Valor de subasta y tasación: 38.439,41 €, depósito: 1.921,97 €. No constan cargas cuantificadas en los datos extraídos (no hay documento de cargas en la ficha) y la situación posesoria/visitable figura como “no consta”, por lo que el principal driver de riesgo será la verificación diligente de ocupación y estado antes de pujar, especialmente por la ausencia de documentos descargados.
Riesgo medio porque no consta la situación posesoria, no se indica si la vivienda es visitable y no hay documentos descargados que aclaren el estado real del inmueble. También hay una diferencia entre la superficie registral de 49,50 m2 y la superficie catastral de 72 m2 construidos, lo que obliga a revisar medidas y distribución antes de entrar. No constan cargas cuantificadas, así que no aparece un riesgo financiero evidente por gravámenes, pero la incertidumbre operativa sigue ahí. No hay una señal grave concreta como ocupación confirmada o cargas relevantes, por eso el nivel se queda en medio y no en alto.
La referencia económica es limitada pero clara: la tasación coincide con el valor de subasta, 38.439,41 €, así que no existe un descuento inicial frente a una valoración independiente. Los umbrales legales útiles quedan en 19.219,705 € para el 50% y 26.907,587 € para el 70%, por lo que solo a niveles de puja muy por debajo de la tasación podría empezar a verse una oportunidad atractiva. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplica aquí, porque sí hay tasación, pero sí conviene recordar que no hay precio de mercado aportado para contrastar. La oportunidad depende casi por completo de conseguir adjudicar con margen suficiente y de verificar que no haya costes ocultos de posesión, reforma o regularización.
Para el pujador
IAEn la información extraída de la ficha se indica “sin cargas cuantificadas” y no aparece importe de cargas ni documento de cargas. Aun así, debes revisar el expediente completo de la AEAT/BOE por si existiera subrogación o referencias a cargas anteriores no cuantificadas en esta extracción.
En los datos facilitados no consta una “puja mínima” (campo vacío). Eso no significa que el valor de subasta no sea relevante: el valor de subasta (38.439,41 €) es tu referencia principal. Los umbrales 50% (19.219,71 €) y 70% (26.907,59 €) son referencias del art. 670 LEC para valorar el resultado, no un precio garantizado de participación o un “suelo” automático de entrada.
- Revisar en el portal de AEAT si aparece algún documento nuevo sobre cargas o estado posesionario antes del cierre.
- Comprobar en Catastro y, si es posible, en Registro si la superficie y la descripción coinciden con lo publicado.
- Verificar la accesibilidad real del inmueble: callejón sin salida junto al número 64 y acceso al 68.
- Estimar el coste de una posible reforma interior, porque la vivienda es antigua y no hay fotos ni visita confirmada.
- Calcular el importe máximo de puja sumando depósito, impuestos, gastos registrales y un margen por posibles incidencias.
- Intentar confirmar si está ocupada o vacía mediante inspección externa, vecinos o gestoría local.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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