Cómo funciona: haces una puja durante el periodo de la subasta y necesitas haber depositado la cantidad exigida para poder participar. En este caso, el depósito de participación es 3.547,96 € y el precio de referencia para pujar es el valor de subasta: 70.959,22 €. Umbrales orientativos de la LEC: al 50% serían 35.479,61 € y al 70% serían 49.671,45 €. Ojo: “puja mínima” en los datos no aparece como cifra; que no conste no significa que el precio de subasta sea el suelo de puja.
Vivienda en Burgos (2026) en Subasta: Piso de 68,25 m² construidos
Vivienda en Burgos con 68,25 m² construidos y 46,36 m² útiles, en la zona de C/ Esteban Sáez de Alvarado 11. La
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónUsa como referencia el valor de subasta/tasación: 70.959,22 €. El depósito de participación es 3.547,96 €. Como guía LEC art. 670, los umbrales son 35.479,61 € (50%) y 49.671,45 € (70%): son referencias para adjudicación, no el precio mínimo para poder pujar.
Vivienda en Burgos con 68,25 m² construidos y 46,36 m² útiles, en la zona de C/ Esteban Sáez de Alvarado 11. La subasta fija un valor y tasación de 70.959,22 €, con un depósito de 3.547,96 € y fin el 2026-06-15. No constan cargas cuantificadas ni documentación de cargas, y la puja mínima no está informada. Antes de pujar hay que validar precio real de mercado en la zona, revisar el estado del edificio y confirmar si hay indicios de ocupación o limitaciones de posesión.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación disponibles y coinciden: 70.959,22 €
- Depósito de participación conocido: 3.547,96 €
- No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas en la información extraída (0)
- Datos descriptivos concretos de la vivienda (m², distribución) y referencia catastral
Lo delicado
IA- No consta la situación posesoria ni si es visitable: no se puede confirmar ocupación o estado de acceso
- No hay documentos descargados (posible limitación para verificar aspectos clave del expediente)
- No aparece cifra de “puja mínima” en los datos: habrá que guiarse por los umbrales/guía de puja de la plataforma y el valor de subasta
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAInmueble de pleno dominio (100%) con tipología de vivienda en planta alta (ático derecha según descripción registral). La tasación disponible coincide con el valor de subasta (70.959,22 €), lo que evita el problema típico de falta de referencia económica. No obstante, hay dos huecos operativos: ausencia de documento de cargas y no constar situación posesoria/visitable. En la práctica, esto desplaza el análisis hacia verificación registral, comprobación de titularidad/inscripción y validación de ocupación y acceso.
El riesgo queda en nivel medio porque no aparecen cargas cuantificadas ni un gravamen concreto que complique la compra, pero sí faltan datos importantes para cerrar la operación con seguridad. La señal más relevante es que no consta la situación posesoria ni se indica que sea visitable, así que no se puede descartar incertidumbre sobre el estado real de conservación o sobre una posible tenencia del inmueble. También faltan documentos adjuntos y no hay información de puja mínima, así que la visibilidad previa es limitada. No hay indicios suficientes para hablar de un riesgo alto, pero tampoco para bajar de medio con confianza.
La oportunidad es moderada y depende casi por completo del descuento que se consiga frente a mercado. Aquí sí hay tasación: 70.959,22 €, que además coincide con el valor de subasta, así que el punto de partida no ofrece por sí solo un descuento atractivo; la clave será entrar por debajo de esa referencia y comprobar si el mercado local de Burgos justifica una puja más agresiva. Sin carga declarada y con pleno dominio del 100%, el activo es más limpio que otros, pero sin una rebaja clara sobre tasación y sin puja actual visible, el margen de seguridad no parece amplio. Si el precio final se acerca demasiado a la tasación, la oportunidad pierde fuerza.
Para el pujador
IAEn la información disponible no se declaran cargas cuantificadas ni se aporta documento de cargas (0). Aun así, en adjudicaciones pueden existir gravámenes anteriores a la transmisión; si no hay documento descargado, conviene verificar en registros qué cargas existen y si afectan al adjudicatario o se cancelan.
En los datos recibidos no aparece “puja mínima” como cifra. En cualquier caso, el valor de subasta (70.959,22 €) no es necesariamente el suelo real de puja: los umbrales del art. 670 (50%: 35.479,61 €; 70%: 49.671,45 €) funcionan como referencias de adjudicación. La participación y la mínima operativa dependen de las reglas del procedimiento en el expediente/plataforma.
- Comprobar el precio de venta real de pisos similares en la misma calle o barrio de Burgos.
- Verificar en Catastro y Registro que la referencia catastral y la descripción coinciden con la vivienda subastada.
- Intentar confirmar el estado interior y exterior del inmueble, y si está ocupado o desocupado.
- Revisar si existen gastos de comunidad, IBI o derramas pendientes fuera de la subasta.
- Calcular el límite máximo de puja incluyendo impuestos, gastos de adjudicación y posible rehabilitación.
- Confirmar si el edificio y la vivienda tienen limitaciones prácticas de acceso, reforma o comercialización.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.