Se trata de una ejecución hipotecaria en la que el valor de subasta (322.739,97 €) supera ampliamente la estimación de mercado (max 234.083 €). La cantidad reclamada por el banco es 195.886,22 €. Al no existir puja mínima, el remate puede producirse por cualquier importe, pero los umbrales del 50% (161.369,99 €) y 70% (225.917,98 €) del valor de subasta son relevantes para la adjudicación si no hay postores mejores. El comprador asume la hipoteca, cuyo principal es 195.886,22 €, aunque el saldo actual puede diferir. La ocupación es desconocida, lo que implica riesgo de tener que iniciar un desahucio. Recomendación: solicitar certificación registral actualizada y confirmar saldo de la hipoteca, así como verificar la situación posesoria.

Riesgo medio (65/100). Incluye una hipoteca de 195.886 € que el comprador debe subrogar; si se suma al precio de adjudicación, el desembolso total puede ser excesivo frente al valor de mercado. Además, la situación posesoria es 'desconocida' y el inmueble no es visitable, lo que implica incertidumbre sobre el estado real y posible ocupación sin título. No se identifican señales graves adicionales, pero la combinación de sobreprecio y cargas eleva el riesgo financiero.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de subasta (322.740 €) supera el rango de mercado estimado (183.922 € - 234.083 €), por lo que no hay descuento atractivo. Las cargas de 195.886 € deben asumirse, y sumadas a impuestos y gastos, el coste total podría superar los 580.000 €, muy por encima del valor real. Solo sería oportunidad si el banco acreedor acepta una quita significativa o si se negocia un precio de adjudicación muy inferior.