Fuente oficial: Subastas Procuradores
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Se trata de una cesión de remate, un procedimiento en el que puedes presentar una oferta sin necesidad de puja ni depósito. No hay precio de salida, así que tú decides cuánto ofrecer. Eso sí, investiga bien el estado de la vivienda y las posibles cargas antes de lanzarte.
Vivienda en Azuqueca de Henares en cesión de remate: tasada en 400.000 €
Esta vivienda en Azuqueca de Henares, en calle Guerrero 67, está en cesión de remate con una tasación oficial de 400.000…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 288.388 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónAl ser cesión de remate, no hay puja electrónica. Debes presentar una oferta directa al cesionario o al organismo gestor. Sin precio de salida, estudia el mercado y oferta un valor razonable. No hay depósito previo.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEEsta vivienda en Azuqueca de Henares, en calle Guerrero 67, está en cesión de remate con una tasación oficial de 400.000 € y sin precio de salida (oferta mínima 0 €). El mercado estimado para este tipo de inmueble oscila entre 352.000 € y 448.000 €, lo que refleja cierta incertidumbre sobre su valor real. La subasta estará activa hasta el 8 de septiembre de 2026, tiempo suficiente para investigar a fondo. La falta de información sobre cargas, situación ocupacional y estado del bien exige máxima prudencia antes de pujar.
Lo bueno
IA- Tasación oficial de 400.000 € dentro del rango de mercado, lo que da una referencia sólida
- Sin depósito ni puja mínima, facilita la entrada a la cesión
- Subasta activa hasta septiembre de 2026, tiempo suficiente para realizar comprobaciones
Lo delicado
IA- No consta precio de salida ni oferta mínima, lo que dificulta valorar la oportunidad
- Se desconoce la situación posesoria: podría estar ocupado o vacío
- No hay información sobre cargas, deudas de comunidad o IBI
- La confianza en la valoración es baja (low confidence)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa ausencia de precio de salida y de depósito es atípica y puede responder a una cesión de remate donde el adjudicatario original busca traspasar sus derechos. La tasación de 400.000 € es coherente con el mercado, pero la falta de datos sobre cargas y ocupación exige una due diligence completa. El riesgo principal es la incertidumbre sobre el estado real del inmueble.
El riesgo es medio (50/100) porque, aunque no hay señales concretas de cargas cuantificadas ni ocupación confirmada, la información disponible es muy limitada. Se desconoce el importe de las cargas, el estado posesorio y las deudas de comunidad e IBI. La advertencia estándar de la LEC sobre 'cargas o gravámenes anteriores' y situación posesoria desconocida está presente, pero sin datos cuantificados. La falta de posibilidad de visita incrementa la incertidumbre sobre el estado real del inmueble.
La oportunidad se limita a la posibilidad teórica de adjudicarse el inmueble por un precio muy inferior a la tasación si no hay otros postores, dado que la oferta mínima es 0 €. Sin embargo, la puntuación de oportunidad es baja (20/100) porque no conocemos el precio de salida, las cargas reales ni la situación posesoria. La horquilla de mercado (352.000 € - 448.000 €) sugiere un margen potencial si se consigue un precio bajo, pero la confianza en la valoración es baja y no hay tasación de referencia fiable más allá de la oficial. Sin tasación independiente, la oportunidad es especulativa.
Para el pujador
IANo se dispone de información sobre cargas. La mención 'se desconoce' en el BOE implica que no se han aportado datos. Es imprescindible solicitar nota simple registral para conocer hipotecas, embargos u otras cargas.
No hay puja mínima establecida. En cesión de remate, la oferta es libre, pero el vendedor puede rechazar ofertas bajas. Se recomienda ofrecer un importe basado en el valor de mercado y los costes asociados.
- Solicita en el Registro de la Propiedad nota simple de la finca 16892 para conocer cargas y titularidad real.
- Contacta con la comunidad de propietarios y el ayuntamiento para verificar posibles deudas de comunidad e IBI.
- Intenta localizar la vivienda físicamente y contrastar su estado exterior y ocupación con vecinos o presencialmente.
- Consulta al Juzgado o al Procurador responsable para obtener el pliego de condiciones de la cesión de remate y posibles cargas preferentes.
- Calcula el coste total incluyendo ITP (8% en Guadalajara), posibles cargas pendientes y gastos de comunidad para fijar tu puja máxima.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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