Subasta judicial con id SUB-JA-2026-262375, correspondiente a un procedimiento de ejecución hipotecaria del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 7 de Arenys de Mar. El bien es una vivienda habitual con una superficie útil de 135 m2 más terraza de 61 m2. El valor de subasta (630.129,67 €) es notablemente superior a la cantidad reclamada (522.405,11 €), lo que sugiere que el banco busca recuperar el principal más intereses y costas. No hay puja mínima, lo que permite pujas bajas, pero el riesgo de que el banco ejecutante (Crédit Agricole) puje por el 70% o solicite adjudicación es alto. La certificación de cargas indica una hipoteca pendiente de 401.850,09 € que subsiste; además, hay indicios de nuda propiedad o usufructo. La ocupación es desconocida, y al ser vivienda habitual, el desalojo puede ser complejo. Se recomienda encarecidamente consultar la certificación de cargas actualizada y verificar la situación registral y posesoria antes de pujar.

Riesgo medio por incertidumbre posesoria: no se sabe si el inmueble está ocupado ni si será visitable. Es vivienda habitual del ejecutado, lo que puede derivar en desalojo post-adjudicación. Constan otras cargas: posible nuda propiedad y usufructo, que limitarían el dominio pleno. La hipoteca principal (401.850,09 €) se subroga, y hay un embargo registral. Los costes de cancelación de cargas no cuantificadas pueden elevar el precio final.

Sin tasación disponible: score 0 por falta de referencia para calcular descuento. El valor de subasta (630.129,67 €) es el fijado judicialmente, pero no se conoce su relación con el precio de mercado. La ausencia de puja mínima permite ofrecer desde 1 €, pero la subasta parte de una deuda de 401.850 €. El adjudicatario debe asumir la hipoteca, cuyo saldo puede reducir el ahorro real.