Esta es una subasta judicial ordinaria (ejecución hipotecaria). Para participar, debes darte de alta en la web de subastas del BOE con firma electrónica y depositar 7.129,30 €. No hay puja mínima, así que puedes pujar desde 1 céntimo, pero el juez puede no aceptar posturas muy bajas. Si ganas, tendrás que pagar el precio total en 40 días y quedarte con la vivienda tal cual está, con sus cargas y, quizás, con ocupantes. No te confíes: aunque el valor de subasta parezca alto, la falta de tasación y las cargas hacen que sea imprescindible asesorarse.
Vivienda en Almazora (Castellón) en subasta judicial: ¿oportunidad sin tasación?
Subasta judicial de una vivienda en Almazora (Castellón) con un precio de salida de 142.585,94 €. El
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar: 1) Regístrate en subastas.boe.es con certificado digital. 2) Consigna el 5% del valor de subasta (7.129,30 €) mediante transferencia electrónica. 3) Realiza pujas en incrementos de 100 €. 4) Si ganas, en 40 días debes pagar la diferencia. 5) Si tu puja es inferior al 70% del valor, el ejecutado puede mejorarla en 10 días. No hay puja mínima, pero pujas muy bajas pueden ser rechazadas.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CALLE CERVERA DEL MAESTRAT Nº4 ESC 2 PLT1 PTA 18
Subasta judicial de una vivienda en Almazora (Castellón) con un precio de salida de 142.585,94 €. El depósito para pujar es de 7.129,30 € (5 %). No existe tasación oficial de referencia, lo que dificulta evaluar el descuento sobre el valor real de mercado. La subasta finaliza el 23 de julio de 2026 y el tramo entre pujas es de solo 100 €.
Lo bueno
IA- Valor de subasta de 142.585,94 €, que puede ser inferior al valor de mercado dada la deuda reclamada.
- Depósito reducido: solo 7.129,30 € (5% del valor).
- Plaza de garaje vinculada incluida en la subasta.
- Subasta bien documentada, con edicto y certificación de cargas disponibles.
- No hay puja mínima, lo que permite pujar desde cualquier cantidad.
Lo delicado
IA- No consta tasación oficial ni valor de mercado estimado, lo que impide evaluar la oportunidad real.
- Existen cargas registradas por 8.040,56 € que el adjudicatario deberá asumir (hipoteca y servidumbre).
- Posible nuda propiedad o dominio directo: podrías no adquirir el pleno dominio.
- No se conoce la situación posesoria: el inmueble podría estar ocupado, con el consiguiente coste y tiempo de desalojo.
- No es visitable, por lo que se desconoce el estado de conservación de la vivienda.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una ejecución hipotecaria del Juzgado de Primera Instancia de Castellón. El valor de subasta (142.585,94 €) coincide con la tasación hipotecaria original, pero no se ha actualizado. La deuda reclamada es de 67.761,47 €, muy inferior al valor de subasta, lo que sugiere que la finca podría tener un valor de mercado superior, aunque sin tasación actual no podemos confirmarlo. Las cargas preferentes ascienden a 8.040,56 €, pero el BOE advierte de la posible existencia de nuda propiedad. Recomiendo solicitar nota simple actualizada y consultar al juzgado sobre la ocupación. Los umbrales del 70% (99.810,16 €) y 50% (71.292,97 €) del valor de subasta son clave en la adjudicación.
Riesgo medio: la vivienda tiene cargas por 8.040,56 € de las que el adjudicatario se subroga. Señal relevante: la certificación registral alerta de posible nuda propiedad y usufructo vigente, lo que significa que podrías no adquirir el pleno dominio ni la posesión inmediata. Además, la situación posesoria no consta y el inmueble no es visitable, lo que añade incertidumbre sobre ocupación real.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Aunque el precio de salida parece bajo comparado con el valor hipotecario de 142.585,94 €, no hay tasación independiente que confirme un descuento real. Además, la adjudicación se complica por la posible nuda propiedad y la existencia de usufructo, lo que reduce el atractivo como inversión o vivienda libre.
Para el pujador
IALas cargas que subsisten y que el adjudicatario debe asumir son: una hipoteca a favor de Banco de Sabadell (actualmente en manos de Axactor España S.L.U.) por un principal de 107.207,47 €, intereses y costas, de los que se presupuestan 8.040,56 € para intereses y costas en el procedimiento; y una servidumbre a favor de Iberdrola Distribución Eléctrica S.A.U., sin importe conocido. Además, existe la posibilidad de que la finca esté sujeta al régimen de VPO. Se aconseja confirmar el saldo vivo de la hipoteca y las condiciones de la servidumbre.
En esta subasta no existe puja mínima. Puedes pujar por cualquier importe, aunque el valor de subasta (142.585,94 €) es la referencia para el depósito y los umbrales de adjudicación. Los umbrales del 50% (71.292,97 €) y 70% (99.810,16 €) del valor de subasta determinan si la adjudicación se aprueba directamente o si se abre un plazo de mejora.
- Revisa la certificación registral completa en el Portal de Subastas para confirmar si existe nuda propiedad o usufructo y su titular.
- Contacta con el Registro de la Propiedad de Villarreal nº2 para aclarar el alcance exacto de las cargas y gravámenes preferentes.
- Calcula el coste total de cancelar el usufructo y la nuda propiedad, si es posible, y súmalo al precio de adjudicación.
- Intenta localizar al deudor o vecinos para conocer la situación posesoria real y si hay ocupantes.
- Pide autorización al juzgado para inspeccionar el inmueble antes de pujar, tal como permite la LEC.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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