1) Revisa el valor de subasta: 168.288,45 €. 2) Para participar, prepara el depósito de 8.414,42 € (es el importe que te pide la subasta, no el precio final). 3) Puja sin “puja mínima” indicada: el BOE indica tramos de incremento de 3.365,77 €. 4) La subasta termina el 01/06/2026 a las 18:00 (puede haber prórroga hasta un máximo de 24 horas por la puja más alta). Si resulta adjudicada, el resto del precio se paga según las condiciones del BOE/autoridad gestora.
Vivienda deteriorada (Las Palmas de Gran Canaria) en Subasta: casa en Calle Alsedo 8
Subasta judicial de una vivienda en Calle Alsedo nº 8, Ladera del barrio de San José, Las Palmas de …
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 168.288,45 € y el depósito de participación es 8.414,42 €. Al no haber “puja mínima” indicada, puedes pujar desde el primer tramo permitido, respetando el incremento de 3.365,77 €. Como referencia de adjudicación, el 50% está en 84.144,225 € y el 70% en 117.801,915 €, pero recuerda que son umbrales orientativos, no el mínimo para participar.
Subasta judicial de una vivienda en Calle Alsedo nº 8, Ladera del barrio de San José, Las Palmas de Gran Canaria, con valor de subasta y tasación fijados en 168.288,45 € y depósito de 8.414,42 €. El inmueble se describe como casa terminada pero bastante deteriorada, con 102 m² construidos y tres habitaciones, baño y cocina. No constan cargas en la ficha resumida, pero el BOE remite a un pdf adjunto que no está disponible aquí, así que antes de pujar hay que revisar la documentación y comprobar la situación posesoria. La subasta termina el 01/06/2026 a las 18:00 y no hay puja mínima.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación coinciden: 168.288,45 €
- Depósito de participación publicado: 8.414,42 €
- Tramos entre pujas claros: 3.365,77 €
- El BOE indica “Tiene cargas: 0” (según la información disponible)
Lo delicado
IA- El inmueble se describe como “bastante deteriorada”: es probable que haya costes relevantes de reparación
- No consta la situación posesoria ni si es visitable (limitación para validar el estado real)
- No hay documentos descargados en la plataforma (hay información crítica que puede no estar verificada)
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASubasta judicial en vía de apremio con tasación igual al valor de subasta (sin descuento teórico). El anuncio describe un inmueble en estado “bastante deteriorado”, con superficie 102 m² y distribución básica. No hay puja mínima establecida en los datos (sin umbral de acceso), pero sí un incremento de puja (3.365,77 €) y referencias de adjudicación por tramos (50% y 70%). El principal foco de due diligence es la comprobación del estado real (posibilidad de visita, necesidades de rehabilitación) y la situación de ocupación, porque en el texto “No consta” y no hay documentos descargados.
El riesgo es medio porque hay varias incertidumbres concretas: la vivienda está descrita como “bastante deteriorada”, no consta si es habitual ni quién la ocupa, y tampoco hay documentos descargados para verificar cargas o estado jurídico. Que en la ficha aparezcan 0 € de cargas no elimina el aviso del BOE sobre un pdf adjunto con información pendiente de revisar. No hay señales de riesgo extremo, pero sí suficiente falta de información como para no pujar sin validación previa.
La oportunidad es limitada y depende mucho del estado real del inmueble y de lo que aparezca en la documentación completa. No hay descuento frente a tasación: el valor de subasta es 168.288,45 € y la tasación es exactamente la misma, así que el punto de entrada no ofrece margen inicial por sí solo. Además, aunque en la ficha normalizada figura 0 € en cargas, el propio BOE avisa de un pdf adjunto con las cargas, por lo que no conviene asumir que el activo esté limpio. Solo tendría sentido si el precio final queda claramente por debajo del valor de mercado estimado tras revisar cargas, ocupación y coste de rehabilitación.
Para el pujador
IAEn los datos facilitados se indica “Tiene cargas: 0” y el importe normalizado de cargas es 0. Sin embargo, se menciona que el importe de cargas declarado depende de un PDF adjunto, y en este activo no hay documentos descargados (pc_has_charges_document vacío y pc_boe_documents_text vacío), así que conviene confirmar la certificación completa para asegurar que no hay gravámenes no reflejados en el texto extraído.
No hay puja mínima indicada (“Sin puja mínima”). Ojo: que no exista un “mínimo” de BOE no significa que el valor de subasta sea el suelo para adjudicar; el valor de subasta 168.288,45 € es la referencia de salida y los umbrales 50% (84.144,225 €) y 70% (117.801,915 €) son criterios de referencia para la adjudicación/estrategia, no una barrera para empezar a pujar.
- Descargar y leer el pdf de cargas del BOE antes de valorar cualquier oferta.
- Comprobar en el Registro de la Propiedad la finca registral 36795 y sus posibles gravámenes.
- Verificar la situación posesoria: si está ocupada, arrendada o vacía.
- Calcular el coste real de reforma por el estado “bastante deteriorada”.
- Estimar el valor de mercado de una vivienda similar en San José para fijar tu puja máxima.
- Revisar si el depósito de 8.414,42 € encaja con tu liquidez disponible y con el riesgo asumible.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.