Esto es una subasta judicial. El juzgado ha puesto un valor de salida de 201.000 €, pero no hay un precio mínimo de puja: puedes pujar desde 1 € si quieres. Para participar tienes que depositar 10.050 € (se retienen de tu cuenta al registrarte). Si ganas, además de pagar lo que hayas pujado, tendrás que asumir una hipoteca que pesa sobre el piso de 70.000 € más intereses y gastos. La subasta termina el 24 de junio de 2026. Consejo: antes de pujar, consigue la certificación de cargas actualizada y visita el piso si es posible.
Vivienda de 80 m² en Málaga capital en subasta judicial: 201.000 € de valor de subasta
Una vivienda de 66 m² y tres dormitorios en el Parque Carlínda de Málaga capital sale a subasta judicial por 201.000 € d…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, primero debes registrarte en el portal de subastas del BOE y depositar 10.050 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima, así que puedes ofrecer cualquier cantidad. Las pujas se hacen online durante 20 días naturales (hasta el 24/06/2026 a las 18:00). Si eres el mejor postor, deberás pagar el resto del precio en 40 días. Los umbrales legales: si pujas al menos el 70% (140.700 €), puedes optar a pagar a plazos si el ejecutante no pide la adjudicación; si pujas entre el 50% y el 70%, puedes quedarte el piso si nadie mejora tu oferta.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUna vivienda de 66 m² y tres dormitorios en el Parque Carlínda de Málaga capital sale a subasta judicial por 201.000 € de valor inicial. El depósito para participar es solo del 5%, unos 10.050 €, y no hay una puja mínima establecida. La subasta judicial, activa desde el 4 hasta el 24 de junio de 2026, presenta una oportunidad de entrada en el mercado malagueño. Sin embargo, la falta de una valoración de tasación oficial impide evaluar si el precio supone un descuento real, por lo que es crucial inspeccionar la vivienda y revisar la documentación antes de pujar.
Lo bueno
IA- Ubicación en Málaga capital, zona céntrica y bien comunicada (Av. Carlinda).
- Vivienda de tres dormitorios, amplia y con terraza.
- Sin puja mínima: se puede pujar cualquier cantidad (no hay suelo mínimo).
- Depósito bajo: solo el 5% del valor de subasta (10.050 €).
- Referencia catastral disponible para consultar datos oficiales.
Lo delicado
IA- No hay tasación: no sabemos el valor de mercado real ni el descuento.
- Carga hipotecaria preferente de 70.000 € que subsiste tras la subasta: el comprador la asume.
- Es vivienda habitual del demandado: posible dificultad de desalojo si está ocupada.
- Situación posesoria no confirmada: aunque consta 'libre de arrendamientos', la ocupación real es incierta.
- Falta información sobre el estado de conservación: no se puede visitar (salvo autorización judicial).
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASubasta derivada de ejecución hipotecaria (procedimiento 944/2021) promovida por ZIMA FINANCE DESIGNATED ACTIVITY COMPANY. La finca registral 969/A sale con un valor de subasta de 201.000 €, pero la deuda reclamada es de 110.390,18 € más 33.117,05 € para intereses y costas. La entidad ejecutante puede ceder el remate a un tercero. Dado que no hay tasación, el descuento real es desconocido. La certificación de cargas revela una hipoteca preferente de 70.000 € que no se cancela con la subasta, por lo que el adjudicatario deberá subrogarse o pagarla. La vivienda es habitual del deudor, lo que permite la aplicación del art. 579 LEC y posible lanzamiento si no hay ocupantes con título, pero el proceso puede demorarse.
El nivel de riesgo 'medium' se asigna debido a la existencia de una hipoteca en curso a favor de BBK que no ha sido cancelada. Esta es una carga registral cuantificada y preferente. La vivienda es declarada como 'vivienda habitual del demandado' y 'libre de arrendamientos' según el edicto, lo que no sugiere una ocupación ilegal evidente, pero el riesgo está en el coste y la complejidad potencial para la cancelación o subrogación de esa hipoteca previa. No hay señales de riesgo 'alto' como ocupación confirmada o cargas extremadamente elevadas.
La oportunidad es crítica. No existe un valor de tasación oficial en el anuncio del BOE, lo que genera una importante falta de referencia. Esta ausencia supone un 'score de oportunidad' de 0, ya que no se puede calcular un descuento respecto al valor real de mercado. El valor de subasta de 201.000 € debe contrastarse con una tasación independiente y un estudio de precios en la zona del Parque Carlínda para determinar si es competitivo. El bajo depósito del 5% y la falta de puja mínima facilitan la participación.
Para el pujador
IAEl comprador deberá hacerse cargo de la hipoteca de 70.000 € (más intereses y costas) que pesa sobre la finca y que no se cancela con la subasta. Además, tendrá que pagar los gastos de la compra: impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) o IVA según proceda, notaría, registro y posible plusvalía municipal. No se mencionan costas del procedimiento a cargo del adquirente, pero es recomendable consultarlo.
No hay puja mínima: puedes pujar desde 1 €. El valor de subasta (201.000 €) es la base para calcular el depósito y los umbrales del 50% y 70%, pero no es un precio de salida obligatorio. Si nadie puja, el acreedor puede pedir la adjudicación por el 70% (140.700 €) o por el 50% (100.500 €) si es el único postor.
- Solicitar al juzgado (contacto en los documentos) una inspección del inmueble para verificar su estado real.
- Verificar físicamente en el Registro de la Propiedad nº 6 de Málaga la situación exacta y el importe actualizado de la hipoteca a favor de BBK.
- Obtener una tasación independiente de la vivienda en la zona del Parque Carlínda para comparar el valor de subasta de 201.000 €.
- Leer íntegramente la 'Certificación de Cargas' disponible en la web del BOE, cuyo enlace está en el análisis, para entender todas las obligaciones.
- Confirmar personalmente, si es posible, que la finca está libre de ocupantes, aunque el BOE indica 'libre de arrendamientos'.
- Asegurarse de tener listo el depósito del 5% (10.050 €) en una cuenta corriente vinculada a los servicios telemáticos de la Agencia Tributaria.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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