Si eres nuevo en el mundo de las subastas, esta podría ser una subasta complicada para empezar. La principal dificultad es que no se sabe si la vivienda está ocupada y, si lo está, recuperarla puede ser un proceso largo y costoso. Además, hay deudas o 'cargas' que podrías heredar, y no está claro cuánto tendrías que pagar por ellas. No tener una tasación oficial hace que sea difícil saber si el precio es bueno. Te recomiendo encarecidamente que busques ayuda de expertos antes de considerar participar.
Vivienda con parking y trastero en Alguazas (Murcia) desde 135.213,47 EUR
Subasta judicial de una vivienda de 80,10 m² en Alguazas (Murcia), incluyendo plaza de aparcamiento y trastero.
Datos rápidos
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Datos oficiales · BOEACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto … Ver completo
ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Subasta judicial de una vivienda de 80,10 m² en Alguazas (Murcia), incluyendo plaza de aparcamiento y trastero. El precio de salida es de 135.213,47 EUR y requiere un depósito de 6.760,67 EUR. Finaliza el 01-06-2026. Es crucial investigar la situación posesoria y las cargas, ya que no consta información clara y la tasación es 0.
Lo bueno
IA- Vivienda con plaza de aparcamiento y trastero en Alguazas (Murcia), lo que aumenta su atractivo.
- Precio de salida que, si bien no tiene tasación para comparar, podría ser una base interesante.
- Identificación clara de la propiedad con referencia catastral e IDUFIR.
Lo delicado
IA- No consta la situación posesoria, lo que implica un riesgo alto de ocupación y potenciales gastos de desahucio.
- Existen cargas previas cuyo importe y naturaleza no están completamente detallados, con la advertencia de que 'quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan'.
- Ausencia de tasación oficial (0,00 EUR), dificultando la valoración real de la oportunidad.
- La subasta finaliza pronto (01-06-2026), reduciendo el margen para la investigación completa.
- La imposibilidad de visitar el inmueble añade incertidumbre sobre su estado real.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IADesde una perspectiva profesional, esta subasta representa una oportunidad de inversión con un perfil de riesgo elevado pero manejable para inversores experimentados. La clave reside en la resolución de la situación posesoria y la cuantificación y gestión de las cargas remanentes. La ausencia de tasación implica la necesidad de una valoración de mercado independiente o un margen de seguridad calculado sobre el precio de salida. El corto plazo hasta la finalización de la subasta exige una due diligence acelerada, priorizando la información registral y legal sobre la ocupación. Un análisis coste-beneficio incluyendo potenciales procesos de desahucio es indispensable.
Esta subasta presenta riesgos elevados que requieren una investigación minuciosa. La ausencia de información sobre la situación posesoria (No consta) es crítica, ya que el inmueble podría estar ocupado por los demandados, lo que implicaría un largo y costoso proceso de desahucio. Además, la mención de cargas ('Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango') sin especificar su cuantía o tipo, supone una gran incertidumbre legal y económica. La falta de tasación oficial (0,00 EUR) impide valorar la oportunidad real de forma precisa. Es indispensable una diligencia debida exhaustiva antes de participar.
Aunque no se dispone de tasación oficial, el precio de salida de 135.213,47 EUR por una vivienda de 80,10 m² con parking y trastero en Alguazas (Murcia) podría representar una oportunidad interesante si, tras un análisis exhaustivo, se confirman un estado posesorio favorable y la ausencia de cargas que afecten seriamente la rentabilidad. La tipología de la propiedad (vivienda con anejos) es atractiva en el mercado inmobiliario.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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