Esta subasta se celebra por un juzgado porque el propietario no pagó la hipoteca. Para pujar necesitas depositar 9.317,83 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima, puedes pujar desde 100 €. Si ganas, tendrás que pagar la hipoteca de 183.756,42 € que pesa sobre la vivienda.
Vivienda con garaje y trastero en Castellón de la Plana: hipoteca de 183.756 € y carga por principal de 312 €
Vivienda en Castellón de la Plana con garaje y trastero, valor de subasta 186.357 €. Pr
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 9.317,83 € (5% del valor de subasta). No hay puja mínima; las pujas se realizan en incrementos de 100 €. Si eres el mejor postor, deberás pagar el resto del precio en 40 días. Los umbrales legales: con oferta igual o superior al 50% (93.178,32 €) o 70% (130.449,65 €) del valor de subasta, el juez puede adjudicar directa o con subasta posterior.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEFinca 47203/60 del Registro de la Propiedad Nº2 de Castellón (VINCULADA A LA ANTERIOR).DESCRIPCIÓN: ¿Naturaleza de la finca: URBANA: Garaje (VPO: SI) Vía Pública: PLAZA SIERRA ESPARRAGUERA Número: SN Planta: SOT-1 Descripción: Otros: 4/265 INDIVISO DESCRIPCION: PLAZA DE APARCAMI… Ver completo
Finca 47203/60 del Registro de la Propiedad Nº2 de Castellón (VINCULADA A LA ANTERIOR).DESCRIPCIÓN: ¿Naturaleza de la finca: URBANA: Garaje (VPO: SI) Vía Pública: PLAZA
SIERRA ESPARRAGUERA Número: SN Planta: SOT-1 Descripción: Otros: 4/265 INDIVISO DESCRIPCION: PLAZA DE APARCAMIENTO 60 Y CUARTO TRASTERO 60 VINCULADOS A LA FINCA Nº 57 DEL REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL,REGISTRAL INSCRIPCIÓN HIPOTECA: Inscripción 9ª.
- Finca 47203/60 del Registro de la Propiedad Nº2 de Castellón, plaza de aparcamiento mº 60 (Vinculada a la anterior).
REFERENCIA CATASTRAL:1593201YK5219S0125BS
Ubicación
Según dirección oficial📍 Calle Manuel Azaña, nº 9 ESC4- 4-B
Vivienda en Castellón de la Plana con garaje y trastero, valor de subasta 186.357 €. Presenta una hipoteca preferente con saldo desconocido a favor de CaixaBank por hasta 183.756 € y una pequeña carga de 312 €. Se desconoce la situación posesoria y no es visitable. Antes de pujar debe confirmar el saldo pendiente de la hipoteca y el estado ocupacional; sin tasación ni precio de mercado, no se puede calcular descuento.
Lo bueno
IA- Vivienda de 87 m² con garaje y trastero vinculados
- Ubicación en el Ensanche de Castellón, zona consolidada
Lo delicado
IA- Hipoteca preferente de 183.756,42 € que el comprador deberá asumir
- Régimen de VPO: puede limitar la transmisión y el uso
- No consta tasación ni valor de mercado, imposible calcular descuento
- Se desconoce la situación posesoria (posible ocupación)
- Carga por principal de 311,6 € adicional
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una ejecución hipotecaria de una vivienda habitual no declarada como tal. La hipoteca preferente de 183.756,42 € es muy relevante: el adjudicatario se subroga en ella. La finca está afecta a VPO, lo que puede limitar su venta o alquiler. El importe de cargas de 311,6 € es menor, pero la hipoteca es la carga principal.
Riesgo alto por la combinación de hipoteca preferente anterior con saldo pendiente desconocido (hasta 183.756 €) y situación posesoria no declarada. La carga menor de 312 € es irrelevante, pero la hipoteca no cancelada se subroga al adjudicatario. Si su deuda actual es cercana al máximo, el coste total podría superar el valor del inmueble. Además, al no ser visitable, se ignoran el estado interior y la eventual ocupación.
No hay oportunidad cuantificable porque no existe tasación oficial ni estimación de valor de mercado. Sin tasación: score 0 por falta de referencia. La hipoteca preferente por hasta 183.756 € deberá asumirse, y solo resultaría interesante si su saldo actual es muy inferior a esa cifra, dejando margen respecto al valor real de la vivienda. Sin datos de mercado, cualquier cálculo es especulativo.
Para el pujador
IALa finca tiene una hipoteca preferente de 183.756,42 € a favor de CaixaBank, que deberá ser asumida por el adjudicatario. Además, existe una carga por principal de 311,6 €. Se desconoce la deuda real actualizada de la hipoteca. La condición de VPO puede implicar limitaciones adicionales.
No hay puja mínima establecida en la subasta. Puedes pujar desde el importe que consideres, pero ten en cuenta que el valor de subasta (186.356,64 €) es la referencia para el depósito y los umbrales legales. El incremento mínimo entre pujas es de 100 €.
- Solicitar al juzgado el certificado de cargas actualizado, con el saldo vivo de la hipoteca de CaixaBank.
- Acudir al Registro de la Propiedad n.º 2 de Castellón para obtener nota simple de las dos fincas y verificar gravámenes.
- Consultar en el Ayuntamiento de Castellón la calificación urbanística y el régimen de VPO, porque puede limitar el precio de venta o el perfil del comprador.
- Intentar contactar con el Juzgado para aclarar si la vivienda está ocupada y, en caso afirmativo, quién y en qué condiciones.
- Calcular todos los gastos asociados (impuestos de la adjudicación, plusvalía municipal, gastos de comunidad) y sumarlos al precio de remate más la hipoteca subrogada.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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