Esta es una subasta de un trastero en Torrevieja. La buena noticia es que se declara 'sin ocupantes', lo que reduce la preocupación de tener que desalojar a alguien. El depósito que necesitas para participar es de 98,57 €. El precio de salida es de 1.971,35 €. Es una subasta de tipo 'recaudación tributaria', lo que significa que el bien se vende para pagar una deuda con Hacienda. Te recomendamos revisar bien la servidumbre mencionada en las cargas y las discrepancias registrales/catastrales.
Trastero T45 en Torrevieja en subasta: 20% bajo tasación
Este lote de subasta ofrece la propiedad plena de un trastero (T45) de 7,18 m² útiles, ubicado en la planta sótano del c…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl precio de salida (1.971 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar por este trastero, necesitas consignar un depósito de 98,57 €. La puja mínima para que la adjudicación sea directa es de 197,14 €, pero en ciertos casos, es posible adjudicarse el bien por encima del 50% del valor de tasación (985,67 €) o el 70% (1.379,94 €) si la deuda no se cubre. Los tramos de puja son de 300 €.
Datos por lote (5 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 5 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
100,00% de Propiedad plena de URBANA.- CUOTA INDIVISA DE CERO ENTEROS Y TREINTA Y SEIS CENTÉSIMAS DE OTRO ENTERO POR CIENTO DEL COMPONENTE TREINTA Y TRES, Y CUYA CUOTA SUPONE LA ATRIBUTCIÓN DE ESPACIOS EN USO EXCLUSIVO, CON LA SIGUIENTE DESCRIPCIÓN: TREINTA Y …
📍 UR HONDO EL 4
Ver datos registrales
- Catastro: 2185909YH0028N0143FE
- Registro de la propiedad 1 de TORREVIEJA, Tomo 2629, Libro 1283, Folio 222, Finca Registral num. 91756/109
100,00% de Propiedad plena de URBANA.- CUOTA INDIVISA DE CERO ENTEROS Y TREINTA Y NUEVE CENTÉSIMAS DE OTRO ENTERO POR CIENTO DEL COMPONENTE TREINTA Y TRES, Y CUYA CUOTA SUPONE LA ATRIBUCIÓN DE ESPACIOS EN USO EXCLUSIVO, CON LA SIGUIENTE DESCRIPCIÓN: TREINTA Y …
📍 UR HONDO EL 4
Ver datos registrales
- Catastro: 2185909YH0028N0146JY
- Registro de la propiedad 1 de TORREVIEJA, Tomo 2630, Libro 1284, Folio 11, Finca Registral num. 91756/116
100,00% de Propiedad plena de URBANA.- CUOTA INDIVISA DE CERO ENTEROS Y TREINTA Y SEIS CENTÉSIMAS DE OTRO ENTERO POR CIENTO DEL COMPONENTE TREINTA Y TRES, Y CUYA CUOTA SUPONE LA ATRIBUCIÓN DE ESPACIOS EN USO EXCLUSIVO, CON LA SIGUIENTE DESCRIPCIÓN: TREINTA Y T…
📍 UR HONDO EL 4
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- Catastro: 2185909YH0028N0150KU
- Registro de la propiedad 1 de TORREVIEJA, Tomo 2630, Libro 1284, Folio 15, Finca Registral num. 91756/118
100,00% de Propiedad plena de URBANA.- CUOTA INDIVISA DE CERO ENTEROS Y CUARENTA Y CINCO CENTÉSIMAS DE OTRO ENTERO POR CIENTO DEL COMPONENTE TREINTA Y TRES, Y CUYA CUOTA SUPONE LA ATRIBUCIÓN DE ESPACIOS EN USO EXCLUSIVO, CON LA SIGUIENTE DESCRIPCIÓN: TREINTA Y…
📍 UR HONDO EL 4
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- Catastro: 2185909YH0028N0148LI
- Registro de la propiedad 1 de TORREVIEJA, Tomo 2630, Libro 1284, Folio 13, Finca Registral num. 91756/117
100,00% de Propiedad plena de URBANA.- CUOTA INDIVISA DE CERO ENTEROS Y TREINTA Y SEIS CENTÉSIMAS DE OTRO ENTERO POR CIENTO DEL COMPONENTE TREINTA Y TRES, Y CUYA CUOTA SUPONE LA ATRIBUCIÓN DE ESPACIOS EN USO EXCLUSIVO, CON LA SIGUIENTE DESCRIPCIÓN: TREINTA Y T…
📍 UR HONDO EL 4
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- Catastro: 2185909YH0028N0149BO
- Registro de la propiedad 1 de TORREVIEJA, Tomo 2630, Libro 1284, Folio 9, Finca Registral num. 91756/115
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEEl tasador indica en su informe que existen discrepancias entre la realidad física y la descripción registral y catastral que no inducen a dudas de identificación y recomienda su correcta inscripción. En la nota simple no se indica el número de la calle, pero se identifican por e… Ver completo
El tasador indica en su informe que existen discrepancias entre la realidad física y la descripción registral y catastral que no inducen a dudas de identificación y recomienda su correcta inscripción. En la nota simple no se indica el número de la calle, pero se identifican por el nombre del complejo residencial. El acceso al sótano donde están las plazas de garaje y trasteros es por la Calle de las Tórtolas sin número identificativo.
Este lote de subasta ofrece la propiedad plena de un trastero (T45) de 7,18 m² útiles, ubicado en la planta sótano del complejo residencial SUNLAKE en Torrevieja (Alicante). Su valor de subasta es de 1.971,35 €, lo que supone un 20% por debajo de su tasación de 2.464,19 €. Para participar, es necesario un depósito de 98,57 €. La subasta finaliza el 15 de junio de 2026. Es importante tener en cuenta que existen otros 4 lotes de trasteros similares que se subastan de forma independiente.
Lo bueno
IA- Precio de subasta con un 20% de descuento sobre la tasación.
- Situación posesoria declarada como 'Sin ocupantes', lo que simplifica el proceso.
- El depósito para participar es de una cantidad muy asequible (98,57 €).
- La subasta tiene una fecha de fin lejana (junio de 2026), dando tiempo para una buena preparación.
Lo delicado
IA- Existe una servidumbre perpetua, voluntaria y recíproca que requiere análisis para entender su impacto.
- El tasador indica discrepancias entre la realidad física y la descripción registral y catastral.
- El acceso al sótano y la identificación de la calle no están completamente claros en la información inicial.
- La subasta incluye 5 lotes diferentes de trasteros, lo que puede generar más competencia.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta del trastero T45 en Torrevieja se presenta como una oportunidad de adquisición con un descuento del 20% respecto a la tasación. La existencia de una servidumbre perpetua y recíproca, si bien cuantificada en 1 euro, exige un análisis registral detallado para comprender su alcance real sobre el uso y disfrute. Las discrepancias entre la realidad física y la descripción registral/catastral, aunque no impiden la identificación, podrían generar trámites de actualización o regularización. La cantidad reclamada de 62.525,38 € para los 5 lotes implica que el montante de las deudas es significativo y podría influir en el proceso de adjudicación y postores.
El riesgo de esta subasta es medio. Se declara la existencia de cargas: una servidumbre perpetua, voluntaria y recíproca sobre la finca, que debe ser analizada para entender su impacto. Además, el tasador ha indicado discrepancias entre la realidad física y la descripción registral y catastral, lo que siempre añade un punto de cautela, aunque se especifica que no inducen a dudas de identificación. La presencia de 5 lotes en la misma subasta añade complejidad al proceso.
Este trastero en Torrevieja se subasta con un valor de 1.971,35 €, que representa un descuento del 20% sobre su tasación de 2.464,19 €. La existencia de una tasación oficial nos permite calcular esta diferencia, lo que ofrece una oportunidad de adquirir el bien por debajo de su valor de mercado.
Para el pujador
IASe ha declarado una carga cuantificada de 1 € correspondiente a una servidumbre perpetua, voluntaria y recíproca sobre la finca. Esto es un elemento a investigar en el Registro para comprender su naturaleza y cualquier potencial implicación. Más allá de esto, como comprador en subasta, serás responsable de las deudas posteriores a la anotación del embargo, así como de los gastos e impuestos de la transmisión (ITP, notaría, registro).
La puja mínima establecida para este lote es de 197,14 €. Sin embargo, la ley establece umbrales para la adjudicación. Si tu puja supera el 70% del valor de tasación (1.379,94 €), el deudor no podrá mejorarla. Si es superior al 50% (985,67 €), pero inferior al 70%, el deudor aún podría mejorarla. Si no se alcanza la puja mínima, o el 50% del valor de tasación, la adjudicación podría complicarse o quedar desierta.
- Verificar la situación registral actualizada y la nota simple del inmueble.
- Estudiar las cargas existentes, especialmente la servidumbre, para entender su impacto.
- Consultar el estado del Catastro para confirmar los datos y posibles discrepancias.
- Calcular los gastos asociados a la compra: ITP, notaría, registro, y cualquier posible deuda de comunidad.
- Definir el precio máximo de puja considerando el valor de tasación y tus intereses.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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