1) Lee el anuncio y selecciona el lote (trastero T-14). 2) Entra en la plataforma/portal de AEAT y registra tu participación. 3) Paga el depósito de participación: 258,61 € (esto permite pujar). 4) Pujas sobre el valor de subasta 5.172,21 € (no es el depósito). 5) La subasta acaba el 29/06/2026 y, si te adjudican, deberás continuar con el proceso económico según las instrucciones del portal.
Trastero T-14 en Torrenueva Costa (Granada) en Subasta AEAT: 11,20 m² construidos
Se subasta el 100% del pleno dominio de un trastero T-14 en planta semisótano en Torrenueva Costa (Granada), con 5,34 m²…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl precio de salida (5.172 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta (precio de referencia) es 5.172,21 €. El depósito de participación es 258,61 €. Como referencia de adjudicación por umbrales: alrededor de 2.586,11 € (50%) o 3.620,55 € (70%) suelen usarse como guía, pero no son el precio mínimo legal para participar.
Se subasta el 100% del pleno dominio de un trastero T-14 en planta semisótano en Torrenueva Costa (Granada), con 5,34 m² útiles y 11,20 m² construidos totales con comunes. El valor de subasta y la tasación coinciden en 5.172,21 €, y el depósito exigido es de 258,61 €. La subasta finaliza el 29/06/2026 y no constan cargas cuantificadas. Antes de pujar, conviene revisar bien la ubicación exacta, el encaje del precio con el mercado de trasteros y la documentación registral disponible.
Lo bueno
IA- Tasación disponible y coincide con el valor de subasta: 5.172,21 €
- Depósito de participación moderado: 258,61 €
- Identificación del trastero concreta (T-14), con superficie útil y construida detalladas
- No se declaran cargas cuantificadas en el extracto: “Sin cargas declaradas (fuente: AEAT) / c i r c o”
Lo delicado
IA- No consta información de visitabilidad ni estado posesoria (incertidumbre práctica antes de pujar)
- No hay documentos descargados (0 archivos), por lo que no cuentas con documentación adicional para verificar detalles
- No se indica incremento de puja ni puja mínima en los datos; puede variar según el portal/procedimiento
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo de bajo importe: valor de subasta y tasación coinciden (5.172,21 €), lo que facilita la planificación de precio. La ficha describe superficie y linderos con referencia catastral 6029202VF5662G0031AQ, lo que ayuda a identificar con precisión la unidad. El principal factor de riesgo práctico es la falta de información sobre estado posesoria/visitabilidad y la inexistencia de documentación descargada (0 archivos), por lo que la verificación física o administrativa puede requerir más gestión previa.
El riesgo es medio porque la ficha deja varias incógnitas operativas: no consta el estado posesoria, no es visitable y no hay documentación descargada. Además, aunque no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, eso no elimina otros problemas prácticos como el acceso, la identificación física del trastero o la situación real del inmueble. No aparecen señales graves como cargas relevantes, nuda propiedad o vivienda habitual, así que no hay motivos para elevarlo a alto solo por el formato de la subasta.
La oportunidad es limitada por precio absoluto, pero razonable si el mercado local de trasteros está por debajo de la tasación de 5.172,21 €. No hay descuento frente a la tasación: el valor de subasta es exactamente 5.172,21 €, así que no se parte con ventaja respecto a referencia oficial. Tampoco consta un precio de mercado independiente ni una rebaja inicial que mejore el margen. Con estos datos, la subasta solo tiene sentido si se consigue adjudicar por bastante menos que la tasación y el entorno admite alquiler o reventa con demanda real. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplica aquí porque sí hay tasación, pero no hay una referencia de mercado externa que confirme el potencial de descuento.
Para el pujador
IAEn el extracto disponible no se aportan cargas ni importes asociados al inmueble (cargas: 0 / sin cargas declaradas). No hay detalle de gastos adicionales o impuestos en los datos proporcionados; revisa el expediente completo en AEAT para confirmar impuestos, tasas y posibles gastos de formalización.
En los datos no figura una “puja mínima” específica (aparece en blanco/no consta). El valor de subasta 5.172,21 € no es el suelo de participación, sino el precio de referencia para pujar. Los umbrales 50% y 70% que aparecen (2.586,105 € y 3.620,547 €) son referencias orientativas de adjudicación del art. 670 LEC, no necesariamente un mínimo para poder entrar a pujar.
- Confirmar en Registro de la Propiedad la titularidad, la descripción exacta y que no existan cargas ocultas o asientos posteriores.
- Revisar en Catastro y en fotos la correspondencia real entre el trastero T-14, el número 31 de comunidad y la ubicación en el edificio.
- Comprobar si el trastero tiene acceso independiente, facilidad de uso y condiciones de entrada/maniobra en el semisótano.
- Estimar el valor real de mercado de trasteros similares en Torrenueva Costa antes de fijar tu tope de puja.
- Verificar si el edificio y la zona tienen demanda suficiente para alquiler, reventa o uso propio.
- Calcular el coste total final incluyendo gastos, impuestos y posibles trámites posteriores a la adjudicación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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