Activo de baja superficie y ticket reducido, con tasación alineada al valor de subasta y sin cargas identificadas en la ficha. La asimetría entre puja mínima (202,51 €) y valor de subasta (2.025,07 €) es típica AEAT y puede atraer pujas especulativas, pero la adjudicación real suele acercarse a los tramos del art. 670 LEC si hay interés. El techo de puja orientativo del modelo (~543 €) sugiere que, incluso con entrada barata, el upside es acotado frente a costes totales estimados (~1.320 € incluyendo impuestos y margen). Confiabilidad de valoración de mercado baja al no haber referencia municipal de €/m² para trasteros.

Riesgo medio, propio de una subasta AEAT de anexo sin visita interior. No aparecen cargas cuantificadas ni hipoteca, embargo o nuda propiedad en los metadatos, y el título es pleno dominio del 100 %. La ocupación figura como desconocida y el trastero no es visitable, señales habituales que obligan a verificar antes de pujar, pero no elevan el riesgo a alto por sí solas. La cláusula estándar de subrogación en cargas anteriores y la falta de certificación de cargas descargada mantienen incertidumbre registral moderada.

La tasación oficial (2.025,07 €) coincide exactamente con el valor de subasta, así que no hay descuento sobre referencia judicial. Frente al mercado estimado para este trastero (entre 1.782 € y 2.268 €), el valor de subasta queda en la parte alta del rango, sin margen claro de compra por debajo de mercado. La puja mínima de 202,51 € permite entrar con poco desembolso inicial, pero no garantiza adjudicación: los umbrales legales del 50 % (1.012,54 €) y 70 % (1.417,55 €) marcan tramos orientativos de adjudicación sobre el valor de subasta. La valoración interna fija un techo orientativo de puja en torno a 543 €, coherente con una oportunidad limitada si compites cerca del valor de subasta.