Esto es una subasta judicial en el BOE, no una compraventa normal. El juzgado vende este trastero para cobrar una deuda. Para participar debes registrarte en la web del BOE y depositar 8.580 € (el 5% del valor de subasta). No hay precio mínimo de salida; puedes pujar desde el primer euro, pero ten en cuenta que si ganas, además del precio, tendrás que pagar impuestos (ITP o IVA) y posiblemente cargas ocultas. Como no se puede visitar, no sabes el estado real. La expresión 'subrogación en cargas anteriores' significa que si el trastero tenía una hipoteca o embargo anterior a la ejecución actual, tú la heredas.
Trastero de 118 m2 con terraza en Yecla en subasta: 171.600 € de valor de subasta
Se subasta un trastero de 118 m² con terraza en Yecla (Murcia) por un valor de 171.600 €. Si
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 8.580 € (5% del valor de subasta) en la cuenta de la subasta. No hay puja mínima: puedes pujar desde 1 €, pero ten en cuenta que si ganas deberás pagar el precio ofertado más impuestos. Los umbrales legales son: si tu puja es inferior a 85.800 € (50% del valor), el ejecutante puede pedir la adjudicación por el mismo precio; si es inferior a 120.120 € (70%), puede mejorar la postura en los 10 días siguientes.
Datos por lote (19 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 19 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
LOTE 1.- URBANA. En el edificio de la calle Colón, 12. Plaza de garaje número UNO. Según sede electrónica del catastro, sita en CL MIGUEL GOLF 7; Pl:-1 Pt:01 C.P. 30510 YECLA.
📍 c/ Miguel Golf, 7
Ver datos registrales
- IDUFIR: 30010001009019
- Catastro: 4159010XH6745G0004OU
- Finca registral 40609-1. Registro de la Propiedad de Yecla al tomo 2621, libro 1477 y folio 91.
LOTE 2.- URBANA. En el edificio de la calle Colón, 12. Plaza de garaje número DOS. Según sede electrónica del catastro, sita en CL MIGUEL GOLF 7 Pl:-1 Pt:02; C.P. 30510 YECLA.
📍 c/ Miguel Golf, 7
Ver datos registrales
- IDUFIR: 30010001009026
- Catastro: 4159010XH6745G0005PI
- Finca registral 40609-2. Registro de la Propiedad de Yecla al tomo 2621, libro 1477 y folio 94.
LOTE 3.- URBANA. En el edificio de la calle Colón, 12. Plaza de garaje número TRES, Según sede electrónica del catastro, sita en CL MIGUEL GOLF 7 Pl:-1 Pt:03; C.P. 30510 YECLA.
📍 c/ Miguel Golf, 7
Ver datos registrales
- IDUFIR: 30010001009033
- Catastro: 4159010XH6745G0006AO
- Finca registral 40609-3. Registro de la Propiedad de Yecla al tomo 2621, libro 1477 y folio 97.
LOTE 4.- URBANA. En el edificio de la calle Colón, 12. Plaza de garaje número CUATRO, Según sede electrónica del catastro, sita en CL MIGUEL GOLF 7 Pl:-1 Pt:04; C.P. 30510 YECLA.
📍 c/ Miguel Golf, 7
Ver datos registrales
- IDUFIR: 30010001009040
- Catastro: 4159010XH6745G0007SP
- Finca registral 40609-4. Registro de la Propiedad de Yecla al tomo 2621, libro 1477 y folio 100.
LOTE 5.- URBANA. En el edificio de la calle Colón, 12. Plaza de garaje número CINCO, Según sede electrónica del catastro, sita en CL MIGUEL GOLF 7 Pl:-1 Pt:05; C.P. 30510 YECLA.
📍 c/ Miguel Golf, 7
Ver datos registrales
- IDUFIR: 30010001009057
- Catastro: 4159010XH6745G0008DA
- Finca registral 40609-5. Registro de la Propiedad de Yecla al tomo 2621, libro 1477 y folio 103.
LOTE 6.- URBANA. En el edificio de la calle Colón, 12. Plaza de garaje número SEIS, Según sede electrónica del catastro, sita en CL MIGUEL GOLF 7 Pl:-1 Pt:06; C.P. 30510 YECLA.
📍 c/ Miguel Golf, 7
Ver datos registrales
- IDUFIR: 30010001009064
- Catastro: 4159010XH6745G0009FS
- Finca registral 40609-6. Registro de la Propiedad de Yecla al tomo 2621, libro 1477 y folio 106.
LOTE 7.- URBANA. NÚMERO CUATRO.- Local comercial tipo A en planta entresuelo, descontando el sótano, situado a la izquierda del edificio, mirado desde la calle Miguel Golf, haciendo esquina con la calle Colón, con acceso mediante la puerta y la caja de escaler…
📍 c/ Miguel Golf, 7
Ver datos registrales
- IDUFIR: 30010001008111
- Catastro: 4159010XH6745G0013GD
- Finca registral 40615. Registro de la Propiedad de Yecla, inscrita al tomo 2620, libro 1476 y folio 156.
LOTE 8.- URBANA. NÚMERO CINCO.- Local comercial: tipo B) en planta entresuelo, descontando el sótano, situado en el centro izquierda del edificio, mirado desde la calle Miguel Golf, haciendo esquina con la calle Colón, con acceso mediante la puerta y la caja d…
📍 c/ Miguel Golf, 7
Ver datos registrales
- IDUFIR: 30010001008128
- Catastro: 4159010XH6745G0014HF
- Finca registral 40617. Registro de la Propiedad de Yecla, inscrita al tomo 2620, libro 1476 y folio 159
LOTE 9.- URBANA. NÚMERO SEIS.- Local comercial tipo C) en planta entresuelo, descontando el sótano, situado en el centro derecha del edificio, mirado desde la calle Miguel Golf, haciendo esquina con la calle Colón, con acceso mediante la puerta y la caja de es…
📍 c/ Miguel Golf, 7
Ver datos registrales
- IDUFIR: 30010001008135
- Catastro: 4159010XH6745G0015JG
- Finca registral 40619. Registro de la Propiedad de Yecla, inscrita al tomo 2620, libro 1476 y folio 162
LOTE 10.- URBANA. NÚMERO SIETE.- Local comercial tipo D) en planta entresuelo, descontando el sótano, situado a la derecha del edificio, mirado desde la calle Miguel Golf, haciendo esquina con la calle Colón, con acceso mediante la puerta y la caja de escalera…
📍 c/ Miguel Golf, 7
Ver datos registrales
- IDUFIR: 30010001008142
- Catastro: 4159010XH6745G0016KH
- Finca registral 40621. Registro de la Propiedad de Yecla, inscrita al tomo 2620, libro 1476 y folio 165
LOTE 11.- URBANA. NÚMERO OCHO.- Apartamento tipo A) en planta primera, descontando el sótano, situado a la izquierda del edificio, mirado desde la calle Miguel Golf, haciendo esquina con la calle Colón, con acceso mediante la puerta y la caja de escalera indep…
📍 c/ Miguel Golf, 7
Ver datos registrales
- IDUFIR: 30010001008159
- Catastro: 4159010XH6745G0017LJ
- Finca registral 40623. Registro de la Propiedad de Yecla, inscrita al tomo 2620, libro 1476 y folio 168
LOTE 12.- URBANA. NÚMERO NUEVE.- Apartamento tipo B) en planta primera, descontando el sótano, situado en el centro izquierda del edificio, mirado desde la calle Miguel Golf, haciendo esquina con la calle Colón, con acceso mediante la puerta y la caja de escal…
📍 c/ Miguel Golf, 7
Ver datos registrales
- IDUFIR: 30010001008166
- Catastro: 4159010XH6745G0018BK
- Finca registral 40625. Registro de la Propiedad de Yecla, inscrita al tomo 2620, libro 1476 y folio 171
LOTE 13.- URBANA. NÚMERO DIEZ.- Apartamento tipo C) en planta primera, descontando el sótano, situado a la derecha del edificio, mirado desde la calle Miguel Golf, haciendo esquina con la calle Colón, con acceso mediante la puerta y la caja de escalera indepen…
📍 c/ Miguel Golf, 7
Ver datos registrales
- IDUFIR: 30010001008180
- Catastro: 4159010XH6745G0019ZL
- Finca registral 40627. Registro de la Propiedad de Yecla, inscrita al tomo 2620, libro 1476 y folio 174
LOTE 14.- URBANA. NÚMERO ONCE.- Apartamento tipo D) en planta primera, descontando el sótano, situado a la derecha del edificio, mirado desde la calle Miguel Golf, haciendo esquina con la calle Colón, con acceso mediante la puerta y la caja de escalera indepen…
📍 c/ Miguel Golf, 7
Ver datos registrales
- IDUFIR: 30010001008197
- Catastro: 4159010XH6745G0020LJ
- Finca registral 40629. Registro de la Propiedad de Yecla, inscrita al tomo 2620, libro 1476 y folio 177
LOTE 15.- URBANA. NÚMERO DOCE.- Apartamento tipo A) en planta segunda, descontando el sótano, situado la izquierda del edificio, mirado desde la calle Miguel Golf, haciendo esquina con la calle Colón, con acceso mediante la puerta y la caja de escalera indepen…
📍 c/ Miguel Golf, 7
Ver datos registrales
- IDUFIR: 30010001008203
- Catastro: 4159010XH6745G0021BK
- Finca registral 40631. Registro de la Propiedad de Yecla, inscrita al tomo 2620, libro 1476 y folio 180
LOTE 16.- URBANA. NÚMERO TRECE.- Apartamento tipo B) en planta segunda, descontando el sótano, situado en el centro-izquierda del edificio, mirado desde la calle Miguel Golf, haciendo esquina con la calle Colón, con acceso mediante la puerta y la caja de escal…
📍 c/ Miguel Golf, 7
Ver datos registrales
- IDUFIR: 30010001008210
- Catastro: 4159010XH6745G0022ZL
- Finca registral 40633. Registro de la Propiedad de Yecla, inscrita al tomo 2620, libro 1476 y folio 183
LOTE 17.- URBANA. NÚMERO CATORCE.- Apartamento tipo C) en planta segunda, descontando el sótano, situado en el centro-derecha del edificio, mirado desde la calle Miguel Golf, haciendo esquina con la calle Colón, con acceso mediante la puerta y la caja de escal…
📍 c/ Miguel Golf, 7
Ver datos registrales
- IDUFIR: 30010001008227
- Catastro: 4159010XH6745G0023XB
- Finca registral 40635. Registro de la Propiedad de Yecla, inscrita al tomo 2620, libro 1476 y folio 186
LOTE 18.- URBANA. NÚMERO QUINCE.- Apartamento tipo D). En construcción. En planta segunda, descontando el sótano, situado a la derecha del edificio, mirado desde la calle Miguel Golf, haciendo esquina con la calle Colón, con acceso mediante la puerta y la caja…
📍 c/ Miguel Golf, 7
Ver datos registrales
- IDUFIR: 30010001008234
- Catastro: 4159010XH6745G0024MZ
- Finca registral 40637. Registro de la Propiedad de Yecla, inscrita al tomo 2620, libro 1476 y folio 189
LOTE 19.- URBANA. NÚMERO DIECISÉIS.- Cuarto trastero situado en la última plaza del edificio, con acceso mediante el ascensor y la caja de escalera del edificio, es una sala diáfana sin distribución interior, tiene una superficie construida de 118,85 m2. Le es…
📍 c/ Miguel Golf, 7
Ver datos registrales
- IDUFIR: 30010001008241
- Catastro: 4159010XH6745G0025QX
- Finca registral 40639. Registro de la Propiedad de Yecla, inscrita al tomo 2620, libro 1476 y folio 192
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto … Ver completo
ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta y el ejecutante en los cinco siguientes. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Se subasta un trastero de 118 m² con terraza en Yecla (Murcia) por un valor de 171.600 €. Sin tasación oficial de referencia, lo que complica la evaluación de oportunidad y arroja un score de 0. Para proceder, es imprescindible realizar una investigación in situ y legal antes de plantear cualquier puja.
Lo bueno
IA- No hay puja mínima: puedes empezar desde cualquier importe por encima de 0 €.
- Es un trastero grande (118 m2) con terraza aneja: usos alternativos (almacén, local, etc.).
- Subasta judicial en BOE con procedimiento claro y plazos definidos.
- La cantidad reclamada es muy superior al valor de subasta, lo que puede forzar una adjudicación rápida incluso con pujas bajas.
Lo delicado
IA- No consta tasación: imposible saber si el valor de subasta está por encima o por debajo del mercado.
- Situación posesoria desconocida y no visitable: no puedes inspeccionar el estado ni saber si está ocupado.
- Cargas no detalladas: la certificación de cargas disponible no se ha extraído correctamente; debes leer el documento original para conocer hipotecas, embargos u otros gravámenes que se subrogan.
- Subrogación a cargas anteriores: asumes posibles deudas del anterior propietario.
- Aviso de la demandada sobre que varios lotes forman un único local: aunque no afecta directamente al lote 19, puede indicar problemas de división horizontal o de obra.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEs el lote 19 de una subasta con 19 fincas independientes (plazas de garaje, locales comerciales, apartamentos y este trastero). La cantidad reclamada total es muy superior a la suma de valores de subasta (1,89 M frente a ~1,7 M), lo que sugiere que el procedimiento cubre varias deudas del mismo ejecutado. La ausencia de tasación impide valorar el descuento real. La certificación de cargas está disponible en los documentos (7 archivos), pero el texto extraído es una guía genérica: es imprescindible descargarla y leerla para identificar posibles cargas anteriores (hipotecas, embargos) que se subrogan. El aviso de la demandada sobre que los lotes 7-10 y 11-14 forman en realidad un único local puede afectar a la valoración de esos lotes, pero no al lote 19. La subasta se rige por el art. 670 LEC: si la mejor puja no alcanza el 70% del valor de subasta (120.120 €), el ejecutante puede pedir la adjudicación por el 70%, o que se convoque una mejora de postura.
El riesgo es medium porque, aunque no hay señales graves como cargas cuantificadas o ocupación confirmada, existen incertidumbres inherentes. La información sobre la situación posesoria 'no consta / no visitable' es texto estándar, pero implica que no se puede inspeccionar el bien sin permiso del poseedor actual. Además, la falta de tasación añade incertidumbre sobre el valor real.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de subasta es de 171.600 € para un trastero de gran tamaño con terraza, pero no existe un informe de tasación oficial que permita comparar con el precio de mercado. Para calibrar la oportunidad, se debe investigar el precio de locales y trasteros en la zona de Yecla, verificar el estado de la finca y consultar la certificación de cargas específica de este lote.
Para el pujador
IALa certificación de cargas no se ha podido analizar porque el texto extraído es una guía genérica del Colegio de Registradores, no la certificación concreta del inmueble. Es imprescindible descargar el documento original (archivo disponible en la subasta) para conocer las cargas exactas que pesan sobre el trastero, incluyendo hipotecas, embargos o afecciones fiscales.
En esta subasta no hay puja mínima. Eso significa que puedes empezar a pujar desde cualquier cantidad, sin un suelo fijado. El valor de subasta (171.600 €) es la referencia para calcular el depósito y los umbrales legales, pero no es el precio de salida. Los umbrales del art. 670 LEC (50% = 85.800 €; 70% = 120.120 €) son referencias para posibles adjudicaciones o mejoras de postura, no para participar.
- Verificar en el Registro de la Propiedad de Yecla las cargas específicas de la finca registral 40639.
- Contactar con la autoridad gestora (subastas.murcia@justicia.es) para aclarar la posibilidad de visita e investigar el estado del inmueble.
- Investigar el precio de mercado de locales comerciales, almacenes y trasteros de gran superficie en Yecla para comparar.
- Leer la totalidad de la documentación adjunta a la subasta, especialmente la certificación de cargas del lote 19.
- Calcular el coste total incluyendo el depósito de 8.580 €, impuestos y posibles honorarios profesionales.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Murcia
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔