Es una subasta de recaudación tributaria del portal BOE, no una venta libre. Para el trastero (lote 1) necesitas consignar 87,50 € de depósito para poder pujar; la puja mínima es 175 € y cada subida va de 100 €. «Pleno dominio» significa que compras la propiedad completa del trastero. «Anotación de embargo» es un aviso registral de una deuda; aquí la TGSS dice que esa deuda ya está saldada, pero el aviso sigue en el Registro hasta cancelarlo. «Adjudicación separada» quiere decir que el lote 1 y el lote 2 se rematan cada uno por su cuenta.
Trastero en Xilxes (Castellón): subasta tributaria con puja mínima de 175 €
Subasta de recaudación tributaria (SUB-RC-2026-005400226) con dos lotes de adjudicación independiente en Calle Gravina 1…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 343 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara el trastero (lote 1) consigna 87,50 € de depósito en el portal BOE. La puja mínima es 175 € y los tramos son de 100 €; no hay umbrales 50%/70% calculados en esta ficha de recaudación tributaria. Define un techo total (puja + cancelación registral + impuestos) antes de entrar: la valoración interna sugiere no dispararse por encima de unos 343 € de puja orientativa si buscas margen, y recuerda que el lote 2 se remata aparte.
Datos por lote (2 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 2 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
LOTE 1n INFORMACIÓN REGISTRALn Registro de la Propiedad de Nules 2n PLENO DOMINIO DE LA FINCA 9771 DE XILXES.n Descripción de la finca:n IDUFIR: 12016000275848n URBANA: Entidad número DOS. TRASTERO NÚMERO DOS, EN PLANTA SEMISÓTANO, del edificio sito en el Barr…
📍 CL GRAVINA 15 Es:T, Pl:SM, Pt:02
Ver datos registrales
- IDUFIR: 12016000275848
- Catastro: 3559215YK4035N0002GJ
- FINCA 9771 DE XILXES, INSCRIPCIÓN 6, TOMO 1692, LIBRO 107, FOLIO 72
LOTE 2n INFORMACIÓN REGISTRALn Registro de la Propiedad de Nules 2n PLENO DOMINIO DE LA FINCA 9776 DE XILXES.n Descripción de la finca:n IDUFIR: 12016000275893n URBANA: Entidad número SEIS. PLAZA DE APARCAMIENTO NÚMERO DOS, EN PLANTA SEMISÓTANO, del edificio s…
📍 CL GRAVINA 15 Es:G, Pl:SM, Pt:02
Ver datos registrales
- IDUFIR: 12016000275893
- Catastro: 3559215YK4035N0006LZ
- FINCA 9776 DE XILXES, INSCRIPCIÓN 6, TOMO 1692, LIBRO 107, FOLIO 82
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL GRAVINA 15 Es:T, Pl:SM, Pt:02
Subasta de recaudación tributaria (SUB-RC-2026-005400226) con dos lotes de adjudicación independiente en Calle Gravina 15, Xilxes (Castellón), Barrio Marítimo. El lote 1 es un trastero en planta semisótano (unos 8 m² construidos y 3,4 m² útiles; Catastro indica 5 m²), pleno dominio al 100%, con tasación de 1.750 €, depósito de 87,50 € y puja mínima de 175 € (tramos de 100 €). No consta valor de subasta en la ficha. Hay anotación de embargo de la Seguridad Social ya liquidada económicamente; queda cancelar el asiento registral a costa del adjudicatario. La subasta termina el 2 de septiembre de 2026 a las 18:00.
Lo bueno
IA- Pleno dominio al 100% del trastero (finca 9771), sin nuda propiedad ni cuota indivisa
- Depósito bajo: 87,50 € para el lote 1
- Deuda del embargo de la Seguridad Social liquidada según informe de la TGSS de 26 de diciembre de 2025
- Descripción registral y catastral concretas (IDUFIR, referencia 3559215YK4035N0002GJ, ubicación en Calle Gravina 15)
- Lotes con adjudicación independiente: puedes pujar solo por el trastero sin obligarte a la plaza
Lo delicado
IA- No consta valor de subasta en la ficha (ni a nivel de lote ni global)
- La anotación de embargo sigue en el Registro y los gastos de cancelación corren a cargo del adjudicatario
- Situación posesoria y visitabilidad no constan
- Hay dos lotes (trastero y plaza) con cifras distintas: no confundir depósitos ni mínimas
- Tramos de puja de 100 € sobre una mínima de 175 € encarecen rápido cada puja
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo accesorio de bajo ticket en edificio residencial/marino. La tasación (1.750 €) y el mercado estimado están alineados; el valor catastral/superficie es inconsistente entre registro (~8 m²) y Catastro (5 m²), lo que debilita cualquier modelo de €/m². El riesgo registral residual es operativo (cancelación de anotación letra A, procedimiento 12032300167018), no de pasivo preferente vivo. Confiabilidad de valoración baja y sin valor de subasta declarado: conviene modelar TCO (cancelación, ITP, gestoría) antes de superar la puja mínima. El lote 2 (plaza, tasación 8.400 €, depósito 420 €, mínima 840 €) es el activo más líquido del expediente si interesa el conjunto.
Riesgo medio (score 42): es un apremio tributario normal, no una bomba jurídica. La señal concreta no es una deuda viva cuantificada (importe de cargas normalizado a 0 € y la TGSS confirma la deuda liquidada el 26/12/2025), sino el embargo administrativo que sigue inscrito hasta que se cancele en el Registro de Nules 2, con gastos a cargo del comprador. Añaden incertidumbre la posesión «no consta», que no sea visitable y que haya dos lotes independientes (fácil confundir trastero y plaza). No hay ocupación confirmada ni vivienda habitual.
La tasación del lote 1 (1.750 €) encaja con el mercado estimado (aprox. 1.540–1.960 €), así que no hay descuento claro frente a referencia de mercado. Como no consta valor de subasta, no se puede medir un «chollo» por descuento sobre base de remate; la puerta de entrada es la puja mínima de 175 €, pero el techo orientativo de puja (unos 343 € según la valoración interna) es bajo porque hay que reservar margen para gastos, ITP e imprevistos. Oportunidad limitada y solo sensata si la necesidad del trastero justifica el coste total, no por plusvalía esperada. Score contenido por ausencia de valor de subasta y confianza baja de la valoración.
Para el pujador
IAEn ambos lotes figura una anotación de embargo administrativo de la Tesorería General de la Seguridad Social (anotación letra A, mayo de 2024, procedimiento 12032300167018). Según comunicación de la TGSS de 26 de diciembre de 2025, esa deuda está liquidada en su totalidad y se ha emitido diligencia de levantamiento y mandamiento de cancelación. Es decir: no hay un importe de deuda viva que debas asumir como carga económica cuantificada (importe normalizado 0 €), pero el asiento sigue en el Registro hasta cancelarlo y esos gastos registrales los paga el adjudicatario. No aparece hipoteca ni otro gravamen con principal en los datos parseados.
En el lote 1 la puja mínima exigida en el portal es 175 €, con incrementos de 100 €. No consta valor de subasta ni umbrales del 50% y 70% del art. 670 LEC en los metadatos (habitualmente más propios de subastas judiciales LEC que de este formato de recaudación con cifras por lote). La mínima de 175 € es el suelo para participar en ese lote, no un «precio de salida» disfrazado de valor de remate; el lote 2 tiene su propia mínima de 840 €.
- Identificar claramente que pujas por el LOTE 1 (trastero) y no por el LOTE 2 (plaza)
- Tener disponibles 87,50 € para el depósito del lote 1 en el Portal de Subastas
- Fijar un techo de puja incluyendo cancelación registral, ITP y gestoría
- Releer en BOE el párrafo de la TGSS sobre deuda liquidada y gastos de cancelación a tu cargo
- Comprobar nota simple de la finca 9771 en el Registro de Nules 2
- Anotar la fecha de fin: 2 de septiembre de 2026 a las 18:00 y la posible prórroga de hasta 24 horas
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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