Esta es una subasta judicial de la Agencia Tributaria, no una venta entre particulares. Para participar hay que registrarse en el portal de subastas del BOE y depositar 302,28 € como garantía. La puja mínima es de 604,57 €, pero las pujas deben subir en incrementos de 500 €. El valor de subasta es de 6.045,68 €, que es la referencia para calcular el depósito y los umbrales legales. El trastero no se ha podido visitar por dentro porque estaba cerrado, así que no sabes si está ocupado o vacío. Además, el BOE advierte de discrepancias entre el registro y el catastro, lo que puede dar problemas al inscribir la propiedad.
Trastero en Torrenueva Costa en subasta: valor de subasta 6.045 €
Se subasta un trastero en Torrenueva Costa (Granada) con un precio de salida de 6.045,68 €, coincidente con su tasación.…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 3.491 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 302,28 € como garantía y presenta una puja mínima de 604,57 €. Las pujas deben aumentar en tramos de 500 €. La subasta finaliza el 29 de junio de 2026 a las 18:00, con posible prórroga de 24 horas si hay puja en los últimos minutos. Si ganas y no pagas, perderás el depósito.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOE- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral. - La finca objeto de subasta se identifica como finca de Torrenueva Costa con numero registral 1227, por traslado de la finca de Motril con numero registral 31046. C.R.U: 18025000478580. - Se ejecuta la anotacion de … Ver completo
- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral.
- La finca objeto de subasta se identifica como finca de Torrenueva Costa con numero registral 1227, por traslado de la finca de Motril con numero registral 31046. C.R.U: 18025000478580.
- Se ejecuta la anotacion de embargo a favor de la AEAT inscrita en Letra B de la finca 31046 de Motril, que se encuentra prorrogada en letras A y B de la finca 1227 de Torrenueva Costa por traslado de su historial registral, con fecha de inscripcion 08-07-2025.
- Realizada la visita al inmueble en fecha 09-03-2026, no ha podido comprobarse la ocupacion de la finca al encontrarse la puerta de acceso al trastero cerrada.
- Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.
Se subasta un trastero en Torrenueva Costa (Granada) con un precio de salida de 6.045,68 €, coincidente con su tasación. Con una puja mínima desde 604,57 € y un depósito de apenas 302,28 €, es una oportunidad de bajo desembolso inicial. La subasta, gestionada por la Agencia Tributaria, presenta un riesgo medio debido a las advertencias sobre posibles discrepancias registrales y la falta de acceso al bien.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación coinciden (6.045,68 €), lo que da una referencia clara del precio.
- Puja mínima baja (604,57 €) y depósito reducido (302,28 €), accesibles para pequeños inversores.
- Se subasta el 100% del pleno dominio, sin nuda propiedad ni cuotas indivisas.
- Trastero en edificio con ascensor, en zona turística cercana a la costa de Granada.
Lo delicado
IA- No se ha podido verificar la ocupación: la puerta estaba cerrada, lo que puede esconder un ocupante.
- Existe una anotación de embargo a favor de la AEAT (Letra B) sobre la finca, aunque no se ha cuantificado su importe.
- Hay discrepancias declaradas entre la información registral y la catastral, lo que puede complicar la inscripción.
- No se dispone de certificación de cargas ni documento que aclare el estado de gravámenes.
- El trastero no es visitable (puerta cerrada) y no se puede inspeccionar su estado interior.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral 1227 de Torrenueva Costa (antes 31046 de Motril). El valor de subasta y la tasación coinciden en 6.045,68 €, lo que sugiere que no hay un descuento explícito sobre una tasación previa. La puja mínima de 604,57 € permite participar con una cifra baja, pero los incrementos de 500 € hacen que las pujas suban rápido. El principal riesgo es el embargo anotado a favor de la AEAT (Letra B), que si bien no se ha cuantificado, indica que pueden existir deudas pendientes sobre la finca. Las discrepancias registral-catastral pueden complicar la inscripción futura. La ocupación es incierta: la visita no pudo comprobarse porque la puerta estaba cerrada.
El riesgo se califica como 'medium' porque, si bien no se confirman ocupantes ni cargas cuantificadas, el BOE advierte expresamente de discrepancias entre la información registral y catastral, y de que la puerta del trastero estaba cerrada en la visita, impidiendo comprobar su estado interno. Estos factores introducen incertidumbre técnica.
La oportunidad es crítica: no hay descuento porque el precio de salida es igual a la tasación oficial (6.045,68 €). Sin una referencia de mercado más baja o un descuento de subasta, el score de oportunidad es 0 por falta de atractivo económico inicial.
Para el pujador
IANo hay datos cuantificados sobre cargas. El texto del BOE menciona una anotación de embargo a favor de la AEAT (Letra B), pero no se indica su importe. No hay certificación de cargas disponible. El comprador debería asumir que existen cargas previas (al menos el embargo) y subrogarse en ellas, aunque no se conoce su cuantía.
La puja mínima fijada es de 604,57 €. Esto significa que puedes empezar a pujar desde esa cantidad. El valor de subasta (6.045,68 €) no es el suelo de puja, sino una referencia para el depósito y los umbrales de adjudicación. Los umbrales del artículo 670 de la LEC son: 50% (3.022,84 €) y 70% (4.231,98 €), que aplican si no hay pujas superiores.
- Verifica personalmente el estado y localización exacta del trastero en la dirección CL Alquería 21, 01 10 de Torrenueva Costa.
- Solicita a un abogado o registrador que revise las discrepancias registrales/catastrales mencionadas en el BOE.
- Consulta con la comunidad de propietarios del edificio 'Las Salinas 1' sobre gastos ordinarios (cuota) y posibles incidencias del trastero.
- Confirma el coste total final, incluidos gastos de adjudicación y posibles honorarios profesionales.
- Asegura la financiación del depósito (302,28 €) y del precio de salida (6.045,68 €) antes de pujar.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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