Esto es una subasta de la Agencia Tributaria (AEAT) por un trastero. Para participar, debes depositar 329,49 € como garantía. La puja mínima para empezar es de 658,99 €. Recuerda: el valor de subasta (6.589,88 €) es la referencia, pero puedes pujar desde 658,99 €. Si quedas adjudicatario, además del precio tendrás que pagar los gastos de la subasta (como el IVA si eres empresario o el impuesto de transmisiones como particular).
Trastero de 16 m² en Torrenueva Costa (Granada) en subasta por 6.590 €
Un trastero de 16,44 m² en Torrenueva Costa (Granada) se subasta por 6.589,88 €. El
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Inmueble ocupado o arrendado (ocupantes con derecho)
Te compensa mientras tu puja no pase de 3.705 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, ingresa el depósito de 329,49 €. La puja mínima es de 658,99 € y los incrementos deben ser múltiplos de 500 €. Si eres el mejor postor, puedes quedarte el trastero por tu puja si supera el 70% del valor de subasta (4.612,92 €). Si no, podrías optar a quedártelo por el 50% (3.294,94 €) si no hay otros interesados.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOE- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral. - La finca objeto de subasta se identifica como finca de Torrenueva Costa con numero registral 1226, por traslado de la finca de Motril con numero registral 31044. C.R.U: 18025000478573. - Se ejecuta la anotacion de … Ver completo
- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral.
- La finca objeto de subasta se identifica como finca de Torrenueva Costa con numero registral 1226, por traslado de la finca de Motril con numero registral 31044. C.R.U: 18025000478573.
- Se ejecuta la anotacion de embargo a favor de la AEAT inscrita en Letra B de la finca 31044 de Motril, que se encuentra prorrogada en letras A y B de la finca 1226 de Torrenueva Costa por traslado de su historial registral, con fecha de inscripcion 08-07-2025.
- Realizada la visita al inmueble en fecha 09-03-2026, no ha podido comprobarse la ocupacion de la finca al encontrarse la puerta de acceso al trastero cerrada.
- Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.
Un trastero de 16,44 m² en Torrenueva Costa (Granada) se subasta por 6.589,88 €. El precio de salida coincide con la tasación, lo que no supone un descuento inicial, pero el depósito es bajo (329 €) y la puja mínima parte de 659 €. El inversor debe valorar el mercado local de trasteros y verificar el estado del inmueble, ya que no fue posible acceder a él durante la visita oficial.
Lo bueno
IA- Puja mínima muy baja: 659 €, accesible para casi cualquier presupuesto.
- Ausencia de cargas cuantificadas que incrementen el coste total.
- Bien con pleno dominio, sin usufructo ni nuda propiedad.
- Se puede visitar (aunque la puerta estaba cerrada en la última visita).
Lo delicado
IA- Valor de subasta igual a la tasación: no hay descuento sobre el precio de tasación.
- Discrepancias entre la información registral y catastral declaradas en el BOE.
- No se pudo comprobar la ocupación al estar la puerta del trastero cerrada.
- Embargo de la AEAT mencionado, aunque no cuantificado.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de un activo de reducido valor (6.590 €) con puja mínima extremadamente baja (659 €). La coincidencia entre tasación y valor de subasta sugiere que no hay margen de descuento sobre el precio de mercado. El embargo de la AEAT está inscrito y prorrogado, pero no se cuantifica su importe. La discrepancia registral-catastral y la puerta cerrada en la visita son puntos a verificar antes de pujar. Recomendamos consultar la nota simple del Registro de la Propiedad para confirmar la situación legal.
El nivel de riesgo 'medium' se asigna principalmente debido a la imposibilidad de verificar la ocupación (la puerta estaba cerrada en la visita oficial) y a las discrepancias declaradas entre la información registral y catastral. No hay cargas cuantificadas, pero la incertidumbre sobre el estado posesorio y la documentación justifica una cautela moderada.
Sin descuento: La subasta comienza al 100% del valor de tasación (6.589,88 €), sin margen inicial de oportunidad por precio. La oportunidad, si existe, dependería únicamente de una demanda de mercado baja que mantuviera el precio final muy por debajo de este valor de referencia. No hay un precio de mercado conocido para comparar.
Para el pujador
IAComo comprador en subasta de AEAT, tendrás que pagar el IVA (21% si eres empresario) o el ITP (6-10% si eres particular, según la comunidad autónoma) sobre el precio de adjudicación. Además, deberás abonar los honorarios del notario y del registrador. Al no haber cargas cuantificadas, no hay sobrecoste adicional por deudas del anterior propietario, pero el embargo de la AEAT podría dar lugar a problemas si no se cancela en el Registro.
El valor de subasta es de 6.589,88 €, pero la puja mínima exigida es de 658,99 €, muy inferior. Esto significa que puedes empezar a pujar desde 658,99 €, aunque el precio final dependerá de las pujas. Los umbrales legales del 50% (3.294,94 €) y 70% (4.612,92 €) se usan para la adjudicación si no se alcanza el valor de subasta.
- Verificar físicamente el acceso y el estado del trastero, dado que la visita oficial no pudo comprobarlo.
- Consultar en el Registro de la Propiedad para aclarar las discrepancias registrales/catastrales mencionadas en el BOE.
- Investigar los precios de alquiler y venta de trasteros en la urbanización 'Las Salinas 1' y en Torrenueva Costa.
- Confirmar los costes de comunidad y otros gastos recurrentes de la finca con la administración.
- Asegurarse de entender el proceso de adjudicación y pago ante la AEAT, cuyo contacto es subastas.andalucia@correo.aeat.es.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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