Es una subasta de la Hacienda Pública (AEAT) por impagos: subastan el trastero para recuperar deuda. Para pujar debes ingresar 50 € de depósito (5% del valor de subasta de 1.000 €). Puedes empezar desde 100 € de puja mínima, pero eso no significa que te lo quedes por ese precio: otros pueden pujar más. Si ganas, pagas el remate y luego los impuestos de compra (ITP, unos 100 € estimados). La puja más alta se ve en tiempo real y la subasta puede alargarse hasta 24 horas si hay pujas al final.
Trastero en Torrefarrera (Lleida): pleno dominio en sótano de 3,4 m²
Subasta de la Agencia Tributaria sobre el 100% del pleno dominio de un trastero de 3,4 m² en sótano, en la calle Alzinar…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (500 €) el coste supera la puja máxima recomendada (0 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónIngresa 50 € de depósito (5% del valor de subasta de 1.000 €) para poder pujar. Puedes empezar desde 100 € de puja mínima, con incrementos de 100 €. Si nadie supera el 50% del valor de subasta (500 €), podrías adjudicártelo por debajo de tasación; por encima del 70% (700 €) la AEAT puede rechazar la adjudicación si considera que perjudica a la Hacienda.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL ALZINAR 3 T SO 8
Subasta de la Agencia Tributaria sobre el 100% del pleno dominio de un trastero de 3,4 m² en sótano, en la calle Alzinar 3 de Torrefarrera (Lleida). El valor de subasta y la tasación coinciden en 1.000 €, con puja mínima de 100 € y depósito de 50 €. La finca está inscrita en el Registro n.º 4 de Lleida y no consta como vivienda habitual. La subasta cierra el 31 de agosto de 2026 a las 18:00 h; durante el plazo la puja más alta es pública y puede prorrogarse hasta 24 horas.
Lo bueno
IA- Pleno dominio del 100% del trastero, sin nuda propiedad ni usufructo.
- Importes de entrada muy bajos: depósito de 50 € y puja mínima de 100 €.
- Tasación y valor de subasta alineados en 1.000 €, sin inflación artificial del precio.
- Finca debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad n.º 4 de Lleida con referencia catastral identificada.
- No constan cargas cuantificadas en la ficha del BOE.
Lo delicado
IA- Situación posesoria no consta y el trastero no es visitable: no sabes si está vacío o en uso.
- Se ejecuta diligencia de embargo tributario; no hay certificación de cargas descargada para verificar gravámenes anteriores.
- Valor de subasta (1.000 €) sin descuento respecto a tasación ni margen claro frente al techo de mercado (1.120 €).
- Superficie mínima (3,4 m²): utilidad limitada y liquidez de reventa reducida.
- Estimación de mercado con confianza baja por falta de referencia municipal de €/m².
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo anexo de baja superficie con cuota comunitaria del 0,18%, inscrito en finca 2905 del Registro de Lleida n.º 4. Valoración de mercado ajustada a la tasación (880-1.120 €), sin anomalía apreciable. Ausencia de certificación de cargas extraída limita el análisis registral previo; conviene solicitar nota simple antes de fijar techo de puja. El ITP del 10% en Cataluña eleva el coste total estimado a unos 1.160 € incluyendo margen de riesgo.
Riesgo medio, propio de una subasta tributaria estándar. Se menciona una diligencia de embargo en curso, coherente con el origen AEAT, pero no figuran cargas cuantificadas ni certificación de cargas descargable. La situación posesoria no consta y el trastero no es visitable, señales habituales que conviene verificar antes de pujar, pero no elevan el riesgo por sí solas.
El valor de subasta (1.000 €) iguala la tasación oficial, así que no hay descuento respecto a la referencia judicial. Frente al mercado estimado (880-1.120 €), el precio queda en la zona media-alta del rango. La puja mínima de 100 € facilita entrar en la subasta, pero no marca el precio de adjudicación: el activo se valora en 1.000 €. Sin margen claro de descuento, la oportunidad es limitada.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en la ficha: el importe declarado es 0 € y no hay certificación de cargas descargada. El BOE menciona la ejecución de una diligencia de embargo tributario (282523252077N), propia del procedimiento AEAT, pero no detalla hipotecas ni otros gravámenes con cifra. Sin documento registral extraído, no es posible confirmar si existen cargas anteriores a la deuda tributaria.
El valor de subasta es 1.000 € y la puja mínima exigida para participar es de 100 €; son conceptos distintos: la puja mínima es el suelo para empezar a pujar, no el precio de referencia del activo. Los umbrales del art. 670 LEC son 500 € (50% del valor de subasta) y 700 € (70%): por debajo del 50% la adjudicación es más probable; por encima del 70% la AEAT puede impugnarla si perjudica sus intereses.
- Verificar en el portal de subastas del BOE que tienes acceso a la información complementaria (requiere login).
- Solicitar nota simple registral de la finca 2905 antes de fijar tu techo de puja.
- Confirmar con la comunidad el estado del trastero n.º 8 y posibles deudas de cuota.
- Preparar el ingreso de 50 € de depósito en la cuenta indicada por la AEAT.
- Definir tu puja máxima considerando ITP (~100 €) y margen de seguridad por posesión desconocida.
- Revisar el edificio en calle Alzinar 3 para valorar accesibilidad al sótano.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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