Esta subasta es judicial, impulsada por un juzgado para cobrar una deuda. Para pujar necesitas depositar 15.950 € como garantía. No hay puja mínima, así que puedes ofrecer desde 1 €, pero el juez puede rechazar ofertas muy bajas (por debajo del 50% del valor de subasta, es decir, 159.500 €). Si ganas, tendrás que pagar el resto del precio y, además, asumir las cargas o gravámenes que tenga el trastero, aunque aquí no se mencionan importes concretos.
Trastero en Binissalem (Mallorca) en subasta judicial: 2,45 m² con valor de subasta de 319.000€
Un trastero de solo 2,45 m² en Binissalem (Mallorca) se subasta por 319.000 €, lo que supone un precio de salida exorbit…
Resultado de la subasta
Subasta activaLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima, puedes empezar desde 1 €. Sin embargo, para que tu oferta sea viable, ten en cuenta que el juez suele exigir que alcance al menos el 50% del valor de subasta (159.500 €) para evitar la posibilidad de que un tercero mejore la postura. El depósito necesario para participar es de 15.950 €, que se reintegrará si no ganas. Los incrementos de puja son de 6.380 €.
Un trastero de solo 2,45 m² en Binissalem (Mallorca) se subasta por 319.000 €, lo que supone un precio de salida exorbitantemente alto para su tipología y superficie. No hay tasación de referencia, lo que impide evaluar cualquier posible descuento. Se recomienda extremar la precaución y solo considerar esta subasta tras una investigación exhaustiva sobre el valor real de mercado de este tipo de espacios en la zona.
Lo bueno
IA- No constan cargas cuantificadas, lo que reduce el riesgo de heredar deudas importantes.
- No se ha detectado ocupación ni señales de vivienda habitual, por lo que el desalojo no sería un problema.
- El depósito es del 5% del valor de subasta (15.950 €), dentro del estándar legal.
- La subasta se celebra en el BOE, con plazos y condiciones claros.
Lo delicado
IA- No hay tasación disponible, por lo que no se puede calcular el descuento real respecto al mercado.
- El valor de subasta (319.000 €) es extremadamente alto para un trastero de 2,45 m²; podría tratarse de un error o incluir derechos adicionales.
- No se ha descargado ni analizado el documento de cargas; aunque no constan importes, la advertencia de subrogación a cargas anteriores es estándar pero debe verificarse.
- La situación posesoria se declara como 'no consta', lo que añade incertidumbre sobre si el trastero está libre.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEl valor de subasta de 319.000 € para un trastero de 2,45 m² es llamativamente alto y no se corresponde con el mercado de la zona, donde un trastero de ese tamaño difícilmente superaría los 10.000-15.000 €. Podría tratarse de un error en la publicación o de que el valor incluye derechos sobre el inmueble principal. Se recomienda investigar la finca registral completa (IDUFIR) y consultar con el registro de la propiedad antes de pujar. Sin tasación ni cargas cuantificadas, el riesgo legal es bajo pero el riesgo de sobrevaloración es alto.
Riesgo bajo (25/100) principalmente por la ausencia de señales graves específicas como cargas cuantificadas, ocupación confirmada o embargos preferentes. El mayor riesgo aquí no es operativo, sino financiero: la probabilidad de pagar un precio muy por encima del valor real del activo, que es un trastero minúsculo.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de subasta de 319.000 € para un trastero de 2,45 m² parece totalmente desproporcionado en comparación con el mercado, donde los trasteros en España rara vez superan los 10.000-15.000 €. No hay un descuento analizable, sino una grave anomalía de precio que sugiere un error o una deuda ejecutada por ese monto, no el valor del bien.
Para el pujador
IAAl ser una subasta judicial, el adjudicatario deberá pagar los gastos de cancelación de cargas (si las hay) y los aranceles notariales y registrales. No se han cuantificado cargas, pero la cláusula estándar de subrogación a cargas anteriores implica que, si existieran, pasarían a ser responsabilidad del comprador. Sin documento de cargas, no se puede determinar su importe.
Esta subasta no tiene puja mínima, lo que significa que puedes ofertar cualquier cantidad desde 1 €. Sin embargo, el valor de subasta de 319.000 € es la base de referencia para el depósito (5%) y los umbrales legales del artículo 670 de la LEC: el 50% (159.500 €) y el 70% (223.300 €). Aunque no hay mínimo obligatorio, el juez no está obligado a adjudicar por menos del 50% si hay posibilidad de que otro postor mejore la oferta.
- Investiga el valor de mercado de trasteros en Binissalem (Mallorca), contactando con agencias inmobiliarias locales.
- Consulta la referencia catastral (6834814DD8963S0013RS) para verificar los datos de superficie y uso.
- Solicita información al órgano judicial gestor (sct.inca@justicia.es, 971500360) para aclarar el origen del valor de subasta tan elevado.
- Verifica físicamente el estado y ubicación exacta del trastero en c/ Sor Francinaina Cirer, 2 B.
- Calcula el coste total, incluyendo el depósito de 15.950 €, impuestos y gastos notariales.
- Consulta con un abogado especializado en subastas para entender las implicaciones de adquirir un bien por una deuda y no por su valor de mercado.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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