1) Revisa el valor de subasta (103.675,45 €) y la puja mínima publicada (10.367,55 €): la puja mínima es el mínimo con el que puedes pujar en la plataforma, no el “precio seguro” al que te adjudican. 2) Prepara el depósito para poder participar: 5.183,77 €. 3) La subasta acaba el 21/10/2026 a las 18:00 (puede haber prórroga hasta 24 h). 4) Ojo: el BOE menciona una posible anotación de embargo y el trastero figura como “no visitable”.
Trastero en Bárcena de Cicero (Cantabria) en Subasta: 6,90 m² en Residencial Beatriz
Se subasta un trastero de 6,90 m² en Residencial Beatriz, en Treto (Bárcena de Cicero, Cantabria), con salida en 103.675…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (51.838 €) el coste supera la puja máxima recomendada (11.743 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, haz el depósito de 5.183,77 € y luego presenta tu puja dentro del plazo. En la ficha figura una puja mínima de 10.367,55 € y un incremento de 1.050,00 €. Como referencia legal (LEC art. 670), los umbrales 50% y 70% del valor de subasta son 51.837,725 € y 72.572,815 €, pero eso no significa que puedas “adjudicar” por debajo: el precio final lo marca la puja competitiva.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL BOLERA (LA) 3 Bloque II Esc IZ Pl:+1 Pt:31 RESIDENCIAL- BEATRIZ
Se subasta un trastero de 6,90 m² en Residencial Beatriz, en Treto (Bárcena de Cicero, Cantabria), con salida en 103.675,45 € y depósito de 5.183,77 €. La tasación publicada es de 106.871,84 €, por lo que el precio de salida está muy cerca de la tasación oficial. La subasta termina el 21/10/2026 a las 18:00 y la puja mínima es de 10.367,55 €. Antes de pujar conviene revisar bien la documentación, porque la valoración de mercado calculada es muy inferior al precio de salida y eso cambia por completo la rentabilidad esperable.
Lo bueno
IA- Fin objetivo: 21/10/2026 a las 18:00, con prórroga posible hasta 24 horas por puja alta final
- Depósito definido para participar: 5.183,77 €
- Tasación disponible: 106.871,84 € (referencia adicional frente al valor de subasta)
- Situación posesoria declarada: sin ocupantes
Lo delicado
IA- Activo “no visitable”: no podrás inspeccionar directamente antes de decidir
- BOE indica posible embargo (anotación “C” por diligencia de embargo prorrogada por letra “G”); no se aporta importe cuantificado en el extracto
- Riesgo de desalineación económica: valor de subasta 103.675,45 € frente a mercado estimado para 6,90 m² mucho menor (confianza baja en la estimación)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: trastero identificado registralmente por IDUFIR 39008001116265, finca 13249, con superficie aproximada de 6,90 m² en Bajo cubierta del bloque II. Titulación declarada: compraventa. La situación posesoria se declara “sin ocupantes”, pero no visitable, elevando la incertidumbre de estado físico/condiciones. En cargas, no hay cuantificación directa en los extractos, aunque se refleja una anotación de diligencia de embargo (letra “C” prorrogada por “G” en 12/12/2024) y una referencia a contribución y comunidad. La información económica tiene una posible asimetría con la estimación de mercado para el tamaño (mercado estimado muy inferior al valor de subasta), por lo que conviene validar el cálculo de mercado y la coherencia del valor publicado con fuentes oficiales/nota de valoración del expediente.
Riesgo medio por dos señales concretas: la valoración de mercado estimada es muy inferior al precio de salida, y en la información de cargas aparece una anotación de embargo prorrogada, aunque sin importe cuantificado. Además, el inmueble no es visitable y la documentación de cargas no está desglosada, así que hay que confirmar exactamente qué se compra y qué responsabilidades pueden quedar asociadas. No hay señales graves de ocupación ni vivienda habitual, pero sí suficiente incertidumbre para no tratarla como una subasta simple.
La oportunidad es muy limitada. Aunque la salida está solo un 3,0% por debajo de la tasación oficial (103.675,45 € frente a 106.871,84 €), la referencia de mercado calculada para este activo está entre 14.572,80 € y 18.547,20 €, muy por debajo del valor de subasta. Eso significa que, incluso entrando a puja, el margen real de seguridad es prácticamente inexistente y el precio de salida queda desalineado con el mercado. Sin tasación: score 0 por falta de referencia, pero aquí sí hay tasación y además el cálculo de mercado no acompaña.
Para el pujador
IACargas/gravámenes: en los datos extraídos no hay importes cuantificados. El BOE indica contribución y comunidad de propietarios y advierte de una anotación “C” (diligencia de embargo de 10/06/2020, expediente 19601/ABA) prorrogada por letra “G” el 12/12/2024. En la práctica, esto puede traducirse en deudas de comunidad/contribución y/o una traba registral, pero falta el importe exacto en el extracto. Por prudencia, asume que pueden existir gastos asociados y verifica el estado y cuantía en la documentación registral del expediente.
La ficha publica una puja mínima de 10.367,55 €. Ojo: el valor de subasta es 103.675,45 €, y no es lo mismo que el mínimo para pujar. En la LEC, los umbrales de referencia de adjudicación (no de participación) son 51.837,725 € (50%) y 72.572,815 € (70%).
- Comprobar en el Registro de la Propiedad de Santoña la anotación letra C y su prórroga letra G para confirmar si afecta al adjudicatario.
- Verificar si el bien es realmente un trastero de 6,90 m² y que la descripción catastral y registral coinciden con la dirección.
- Revisar con la comunidad de propietarios si existen cuotas pendientes, derramas o deudas asociadas al trastero.
- Confirmar si el precio de salida de 103.675,45 € responde a un error de carga de datos o a una valoración excepcional.
- Calcular el coste total con ITP aproximado, depósito de 5.183,77 € y gastos de regularización antes de fijar puja máxima.
- Leer las condiciones generales de la subasta para entender cómo funciona la prórroga de 24 horas y el tramo de puja de 1.050 €.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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