Paso 1: Comprueba el valor de subasta (49.555,26 €) y el depósito necesario para pujar (2.477,76 €). Paso 2: Mira la fecha y hora de fin: 21-10-2026 a las 18:00, con posible prórroga hasta 24 horas si hay pujas altas. Paso 3: Ten en cuenta que no hay “puja mínima” fijada, pero sí un salto de puja de 500 € entre ofertas. Paso 4: Revisa bien el tema de cargas: el BOE indica posible hipoteca preferente y describe una hipoteca inscrita en 2016; eso puede afectar cuánto “te quedas” realmente cuando se adjudica.
Casa en Nazar (Navarra) en Subasta: valor de subasta 49.555,26 €
Casa urbana en Nazar (Navarra), en C/La Fuente nº 38, con 40 m² de parcela y una configuración de planta baja más tres p…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (49.555 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 47.777 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de referencia es 49.555,26 € y el depósito para participar es 2.477,76 €. No hay puja mínima fijada en la ficha, pero las ofertas deben respetar el incremento: 500 € por tramo. Si pujas cerca del final, ten en cuenta la posible prórroga de hasta 24 horas según lo indicado por la autoridad gestora en el BOE.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 C/La Fuente nº 38
Casa urbana en Nazar (Navarra), en C/La Fuente nº 38, con 40 m² de parcela y una configuración de planta baja más tres pisos elevados. Sale a subasta por 49.555,26 € con una tasación de 61.972,35 €, así que el precio de salida está un 20% por debajo de la tasación. El depósito requerido es de 2.477,76 € y la subasta termina el 21/10/2026 a las 18:00. Antes de pujar, conviene revisar la posible hipoteca preferente mencionada en el BOE y confirmar la situación registral.
Lo bueno
IA- Valor de subasta 49.555,26 € con tasación 61.972,35 € (referencia de posible descuento)
- Depósito conocido: 2.477,76 €
- Tramo de puja definido: 500 €
- El BOE prevé prórroga hasta 24 horas si hay puja alta, lo que da visibilidad en la recta final
Lo delicado
IA- El BOE menciona posible hipoteca preferente (hipoteca de máximo inscrita en 2016) y no se aporta importe cuantificado aquí
- Visitable: No (limitación para evaluar estado físico y elementos relevantes)
- No hay documentos descargados en la ficha extraída (falta material para validar con más detalle)
- La información de cargas indica “no constan cargas cuantificadas” pero hay advertencias de hipoteca en la información adicional
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl activo entra como subasta de recaudación tributaria (judicial_apremio). Económicamente, el valor de subasta 49.555,26 € se sitúa por debajo de un rango de mercado estimado (54.535,67 €–69.409,03 €), lo que sugiere potencial, pero con confianza baja y sin documentos descargados. El punto de fricción principal es la desalineación entre “no constan cargas cuantificadas” y la advertencia de hipoteca preferente (hipoteca de máximo inscrita 26/05/2016). En estas condiciones, el descuento puede no materializarse si la carga preferente detrae valor o afecta a la adjudicación práctica.
Riesgo medio porque aparece una advertencia concreta de posible hipoteca preferente: el BOE menciona una hipoteca de máximo inscrita en 2016, aunque no conste cuantificada como carga exigible en la ficha. Además, no hay documento de cargas descargado, así que falta una comprobación clave para saber qué se arrastra realmente con el inmueble. La posesión declarada es de "sin ocupantes" y eso reduce el riesgo operativo, pero la referencia a una carga preferente impide bajar el riesgo a bajo sin revisar la documentación.
La oportunidad está en que el precio de salida, 49.555,26 €, queda un 20% por debajo de la tasación oficial de 61.972,35 €. Además, la valoración interna sitúa el mercado estimado entre 54.535,67 € y 69.409,03 €, por lo que el arranque también queda por debajo del tramo inferior de esa horquilla. Aun así, la confianza de esa referencia es baja, así que el margen real depende de verificar cargas y estado registral. Si buscas comprar con descuento, esta subasta tiene una entrada relativamente contenida y un punto de partida razonable.
Para el pujador
IASegún la información disponible, “no constan cargas cuantificadas”, pero en la advertencia e información adicional del BOE se menciona una hipoteca de máximo inscrita el 26 de mayo de 2016 (inscripción 9ª). Al no figurar importe cuantificado aquí, no es posible estimar con precisión el impacto. Debes verificar en la fuente oficial el saldo pendiente y el rango para entender si la hipoteca preferente puede desplazar valor o condicionar el resultado económico.
En esta subasta no aparece una “puja mínima” (pc_minimum_bid_raw: Sin puja mínima). Eso no significa que el valor de subasta sea el suelo de participación; el valor de subasta (49.555,26 €) es una referencia, y para orientar la estrategia se reportan umbrales legales de adjudicación: 50% (24.777,63 €) y 70% (34.688,682 €). Estos umbrales son referencias para la adjudicación, no un mínimo obligatorio para entrar.
- Revisar la nota simple o la documentación registral para confirmar si la hipoteca de máximo de 2016 sigue vigente y en qué condiciones.
- Comprobar si existe alguna carga preferente o coste pendiente más allá de lo que muestra el BOE.
- Verificar físicamente o por catastro el estado real de la casa en C/La Fuente nº 38 y su conservación.
- Calcular el precio máximo de puja sumando impuestos y gastos sobre el importe final, no solo el valor de salida.
- Confirmar en la sede oficial si la subasta tiene prórroga de 24 horas y cómo afecta a la estrategia de puja.
- Revisar la referencia catastral 310000000001563416RQ y la finca registral 735 antes de pujar.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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