Fuente oficial: Escrapalia
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Se trata de una subasta de un trastero. El precio de salida es 2.500 € y debes pagar un depósito de 625 € para pujar. Si ganas, tendrás que pagar el importe total de tu puja más gastos e impuestos (ITP del 8% aproximadamente). No hay cargas conocidas, pero al ser una subasta judicial, el inmueble se compra 'tal cual' y deberías verificar si hay algún tipo de deuda asociada. El proceso es sencillo, pero infórmate bien antes de pujar.
Trastero en Balenyà (Barcelona) por 2.500 €: tasación y depósito incluidos
Este trastero de 6 m² construidos en Els Hostalets de Balenyà sale a subasta con un precio de 2.500 €, exactamente su va…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaLa tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (1.250 €) el coste supera la puja máxima recomendada (1.003 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito requerido: 625 € (25% del valor de subasta). No hay puja mínima establecida, pero las pujas comenzarán desde el valor de salida. Los umbrales de adjudicación son: 50% (1.250 €) y 70% (1.750 €) del valor de subasta. Las pujas se realizan a través de la plataforma Escrapalia. Recuerda que si ganas, deberás pagar el ITP (8%) y los gastos de gestión (5% sobre el importe de adjudicación).
Este trastero de 6 m² construidos en Els Hostalets de Balenyà sale a subasta con un precio de 2.500 €, exactamente su valor de tasación. No se han declarado cargas, lo que reduce el riesgo financiero, pero la confianza en la valoración es baja y se desconoce su estado de ocupación. El depósito de garantía es de 625 €. Antes de pujar, verifica la posibilidad de visitarlo y confirma que no existen cargas ocultas ni problemas registrales.
Lo bueno
IA- Tasación igual al valor de subasta: sin sobreprecio inicial
- Depósito bajo (625 €) para acceder a la subasta
- Ubicación bien comunicada (C-17 y tren R3 a Barcelona)
- Sin cargas cuantificadas ni documentos que indiquen deudas
- Bajo riesgo de ocupación por tratarse de un trastero
Lo delicado
IA- No consta la referencia catastral ni superficie contrastada
- Situación posesoria desconocida (no visitable)
- Confianza en la valoración baja (sin datos de m² municipales)
- Posibles gastos adicionales: ITP 8% y gastos de gestión (5% sobre puja)
- No se especifica si hay cargas ocultas (falta certificación registral)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa tasación iguala el valor de subasta, lo que sugiere que el precio de salida es realista, aunque el mercado estima un rango similar. La ausencia de cargas documentadas reduce un riesgo típico, pero sin certificación registral no se puede descartar. La situación posesoria es desconocida, pero en un trastero la probabilidad de ocupación es baja. La puja mínima no está definida; los umbrales legales (50%=1.250 €, 70%=1.750 €) aplican si no hay pujas suficientes. El depósito es del 25% del valor de salida, proporción habitual.
Riesgo bajo porque no se han documentado cargas económicas. Sin embargo, el estado posesorio es desconocido y no hay confirmación de que esté vacío, aunque en un trastero la ocupación es menos probable. La falta de referencia catastral y visita impiden verificar superficie y estado físico, pero no son señales graves. La mayor fuente de riesgo es la incertidumbre sobre el valor real, no problemas legales.
Sin tasación independiente, partimos del valor de subasta de 2.500 €, que es también la tasación. Según nuestra estimación de mercado, el rango de valor está entre 2.200 y 2.800 €, por lo que no hay descuento significativo. Sin tasación de referencia: score 30 por falta de margen atractivo. Para ser una oportunidad, necesitarías que el precio final esté muy por debajo del mercado, algo poco probable en esta subasta.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas ni documentos de cargas. Al ser un trastero, es probable que no tenga hipotecas ni deudas significativas, pero es recomendable obtener una nota simple registral para confirmar.
No se ha establecido una puja mínima oficial. En subastas sin puja mínima, el valor de subasta (2.500 €) es el precio de salida, pero no hay un suelo obligatorio para empezar a pujar. Los umbrales de adjudicación del 50% y 70% son referencias legales, no límites de puja.
- Solicita visita al trastero para comprobar dimensiones y estado.
- Confirma en el Registro de la Propiedad la ausencia de cargas y la titularidad.
- Revisa si la comunidad de propietarios puede reclamar pagos pendientes.
- Calcula los gastos de gestión (5% más IVA) y el ITP del 8%.
- Establece un límite de puja según el valor de mercado estimado (2.200 - 2.800 €).
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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