Es una subasta de la Agencia Tributaria: Hacienda saca el trastero a puja para cobrar una deuda tributaria. Para participar no pagas el valor de subasta de 2.150 € por adelantado; dejas un depósito de 107,50 €. Ojo con no mezclar cifras: 2.150 € es el valor de subasta (la base de referencia) y 215 € es la puja mínima que pide el portal para entrar. Las pujas suben de 200 € en 200 €, así que la segunda postura ya serían 415 €. Los umbrales 1.075 € (50%) y 1.505 € (70%) sirven para entender cómo puede resolverse la adjudicación, no para saber si te dejan pujar.
Trastero de 6,38 m² en Torrefarrera: valor de subasta 2.150 €
Hacienda subasta el 100% del pleno dominio de un trastero de 6,38 m² en el sótano de la calle Alzinar 3, en Torrefarrera…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (1.075 €) el coste supera la puja máxima recomendada (720 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar en esta subasta de Hacienda dejas un depósito de 107,50 €. La puja mínima del portal es 215 €; el valor de subasta de 2.150 € no es el suelo de entrada. Las posturas suben de 200 en 200 €. Los umbrales 1.075 € (50%) y 1.505 € (70%) son referencias de adjudicación, no de participación; un techo prudente, con costes, queda muy por debajo de esos 2.150 €.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL ALZINAR 3, T, SO, 10 25123 TORREFARRERA
Hacienda subasta el 100% del pleno dominio de un trastero de 6,38 m² en el sótano de la calle Alzinar 3, en Torrefarrera (Lleida): es el trastero número 10, entidad 22, con una cuota de participación del 0,35%. El valor de subasta es 2.150 €, coincidente con la tasación, y la puja mínima del portal es 215 €; el depósito para pujar es de 107,50 €. La subasta termina el 31 de agosto de 2026. La AEAT declara cargas a 0 € y no hay certificación de cargas descargada. El mercado estimado de la plataforma (1.892–2.408 €) sitúa ese valor de 2.150 € justo en el punto medio, así que no hay descuento sobre la referencia.
Lo bueno
IA- Se transmite el 100% del pleno dominio del trastero, no una nuda propiedad ni una cuota indivisa suelta.
- La AEAT declara cargas a 0 € y no hay importe de gravámenes cuantificado en la ficha.
- El depósito es de solo 107,50 € y la puja mínima del portal es 215 €, muy por debajo del valor de subasta de 2.150 €.
- La descripción identifica superficie (6,38 m²), linderos, entidad 22, trastero 10 y cuota del 0,35%.
- Constan referencia catastral 1061126CG0116S0022FF, CRU 25013000643473 y seis fotos en el portal de Hacienda.
Lo delicado
IA- No hay descuento: valor de subasta, tasación y punto medio de mercado coinciden en 2.150 €.
- Los costes estimados de 1.344 € pueden superar el sentido de la compra si pujas cerca de 2.150 €; el techo orientativo es unos 622 €.
- El incremento de puja es de 200 €, casi igual que la puja mínima de 215 €: cada puja dispara el precio.
- No hay documentos descargados ni certificación de cargas extraída; la posesión y la visita no constan.
- La valoración de mercado tiene confianza baja (sin referencia municipal de euros/m²).
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo de ticket muy bajo y liquidez limitada: un trastero de 6,38 m² en Torrefarrera no se revende como un piso y los gastos fijos (notaría, registro, ITP) se comen el margen. Si la puja se acerca al valor de 2.150 €, el conjunto (precio más unos 1.344 € de costes) queda fuera de mercado. La tasación no aporta holgura porque replica el valor de subasta. La confianza de la valoración de mercado es baja: no hay referencia municipal de euros por metro. Conviene cruzar catastro, CRU y las fotos de la AEAT, y preguntar en la comunidad por cuotas y derramas antes de pujar por encima de unos cientos de euros.
Riesgo medio (40) por ser el caso tipo de una subasta de Hacienda con posesión no declarada y sin documentos descargados, no por una carga cuantificada. La AEAT indica cargas a 0 € y se transmite el 100% del pleno dominio, no una nuda propiedad ni una cuota suelta. No hay ocupación confirmada ni es vivienda habitual: es un trastero de 6,38 m² en planta sótano. La ausencia de nota simple en la ficha añade incertidumbre registral, pero no hay hipoteca ni embargo preferente con importe en los datos.
El valor de subasta (2.150 €) es idéntico a la tasación (2.150 €) y coincide con el punto medio del mercado estimado (1.892–2.408 €): no hay descuento sobre tasación ni sobre mercado. Además, los costes de cierre estimados rondan 1.344 € (ITP catalán al 10% y gastos), de modo que pujar cerca de 2.150 € dejaría el coste total muy por encima de lo que vale el trastero. El techo orientativo de puja de la plataforma es unos 622 €: solo tendría sentido económico si la puja se queda cerca de la mínima de 215 € y con poca competencia. Score 20 por falta de descuento en la referencia, no por falta de tasación.
Para el pujador
IALa AEAT declara cargas a 0 € y el resumen de la plataforma es sin cargas declaradas. No hay certificación de cargas descargada ni texto extraído que permita listar hipotecas, embargos o anotaciones con importe. Eso no prueba un registro limpio: solo que Hacienda no cuantifica gravámenes en la ficha. El aviso automático de valoración sobre cargas pendientes no sustituye una nota simple. Tras la compra seguirías obligado, en su caso, a la cuota comunitaria del 0,35% y a gastos ordinarios del edificio, que no son una hipoteca de la subasta.
Sí hay puja mínima: el portal pide 215 € (215,00 € en la ficha). No es una subasta sin mínimo. El valor de subasta de 2.150 € es la base de referencia para depósito y umbrales, no el suelo para entrar a pujar. Los umbrales del 50% (1.075 €) y del 70% (1.505 €) orientan la adjudicación según la lógica del artículo 670 de la LEC; no impiden participar desde 215 €. El incremento de 200 € hace que, en la práctica, la segunda puja ya sea 415 €.
- Lee la ficha AEAT del identificador 2898262431200021 y anota valor de subasta 2.150 €, puja mínima 215 € y depósito 107,50 €.
- Solicita nota simple con CRU 25013000643473 y comprueba catastro 1061126CG0116S0022FF y superficie 6,38 m².
- Pregunta en la comunidad cuotas del 0,35%, derramas y acceso real al trastero 10 del sótano.
- Mira las seis fotos oficiales y calcula ITP al 10% más notaría y registro (costes estimados unos 1.344 €).
- Fija un techo escrito: la referencia interna de máxima puja razonable es unos 622 €, no los 2.150 € de valor de subasta.
- Ten disponible el depósito de 107,50 € y recuerda que cada puja suma 200 €.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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