Es una subasta de Hacienda, no judicial: subastan un trastero porque el titular debía impuestos y no los pagó. No necesitas ser experto en leyes, pero sí entender que el depósito son 94,84 € para poder pujar y que la puja mínima de 189,68 € es solo el suelo de entrada, no el precio del trastero. El valor de subasta real es 1.896,80 €. Si ganas, te subrogas en las cargas anteriores que existieran según la norma, aunque aquí no constan importes concretos.
Trastero de 3 m² en Lleida con valor de subasta de 1.896,80 €
Subasta de la Agencia Tributaria sobre un trastero urbano de 3 m² en pleno dominio, situado en sótano n.º 26 del garaje …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (948 €) el coste supera la puja máxima recomendada (442 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónIngresa 94,84 € de depósito para pujar; la puja mínima de entrada es 189,68 €, con tramos de 200 €. Recuerda que el valor de subasta de referencia es 1.896,80 €, no la puja mínima. En AEAT la mejor puja es pública y puede prorrogarse hasta 24 horas. Los umbrales orientativos del 50 % (948,40 €) y 70 % (1.327,76 €) se calculan sobre el valor de subasta.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL JAUME II 5 T SO 26
Subasta de la Agencia Tributaria sobre un trastero urbano de 3 m² en pleno dominio, situado en sótano n.º 26 del garaje del edificio de Av. Jaume II 5-7 en Lleida. El valor de subasta y la tasación coinciden en 1.896,80 €, con puja mínima de 189,68 € y depósito de 94,84 €. La situación posesoria no consta y el bien no es visitable. Finaliza el 31 de agosto de 2026 a las 18:00. El procedimiento deriva de una diligencia de embargo tributario, sin cargas cuantificadas declaradas en la ficha.
Lo bueno
IA- Pleno dominio del 100 % del trastero, no cuota indivisa ni nuda propiedad
- Depósito accesible de 94,84 € (5 % del valor de subasta)
- Puja mínima de entrada de 189,68 € para participar
- Inscripción registral completa (Tomo 1991, Finca 11480) e IDUFIR disponibles
- Sin cargas cuantificadas ni importe de gravámenes declarado en la ficha
Lo delicado
IA- Valor de subasta y tasación idénticos (1.896,80 €): sin descuento sobre referencia oficial
- Puja mínima (189,68 €) muy inferior al valor de subasta: no confundir con precio del activo
- Situación posesoria no consta y el trastero no es visitable
- Procedimiento por diligencia de embargo tributario 282523249121T
- Superficie mínima de 3 m² y acceso mediante servidumbre de paso por edificio colindante
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo de baja liquidez: 3 m², cuota 0,05 % en edificio y 0,42 % en subcomunidad del garaje, con acceso condicionado a servidumbre de paso por predio sirviente. La paridad tasación-valor de subasta elimina señales de oportunidad por descuento oficial. El mercado estimado (confianza baja, sin €/m² municipal) sitúa la base en banda media-alta. Ausencia de certificación de cargas extraíble obliga a consulta registral antes de comprometer capital, pese a que pc_has_charges=0.
Riesgo medio: subasta tributaria estándar sobre trastero pequeño sin cargas cuantificadas ni ocupación confirmada. La diligencia de embargo 282523249121T explica el origen del procedimiento, pero no figura hipoteca preferente ni importe de deudas registrales a cargo del comprador. La situación posesoria no consta y no es visitable, señales habituales en AEAT que exigen verificación previa, no indicadores de riesgo alto por sí solas.
El valor de subasta de 1.896,80 € coincide con la tasación oficial, así que no hay descuento respecto a esa referencia. Frente al mercado estimado de la plataforma (1.669–2.124 €), la base queda en la parte alta del rango, con un margen teórico limitado si el mercado real se acerca al techo. La puja mínima de 189,68 € es muy inferior al valor de subasta y no implica un precio de adjudición realista. El techo orientativo de puja de la plataforma (441,66 €) refleja prudencia ante la mención de embargo y la falta de certificación de cargas descargable.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas ni documento de cargas con importes legibles. El texto BOE menciona la ejecución de diligencia de embargo 282523249121T anotada con letra A, coherente con un procedimiento de apremio tributario, pero sin cifra de hipoteca u otras deudas registrales traslables al comprador. Sin certificación extraída, no es posible confirmar gravámenes previos; conviene verificar en Registro antes de pujar.
La puja mínima exigida por el portal es 189,68 € (10 % del valor de subasta), pero el valor de subasta del trastero es 1.896,80 € y ese es el importe de referencia para el depósito y los umbrales legales. Los tramos del 50 % (948,40 €) y 70 % (1.327,76 €) son referencias de adjudicación sobre el valor de subasta, no el suelo de participación. No hay texto de sin puja mínima: sí existe mínimo de entrada, distinto del valor del bien.
- Confirmar en Registro de la Propiedad cargas reales sobre Finca 11480
- Descargar el documento adjunto del portal AEAT e identificar su contenido
- Calcular techo de puja incluyendo ITP, comunidad y posibles costes de acceso
- Verificar acceso físico al trastero y estado de la servidumbre de paso
- Preparar ingreso del depósito de 94,84 € en la cuenta indicada por la AEAT
- Revisar la ficha el día del cierre por posible prórroga de 24 horas
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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