1) Revisa fotos y la localización exacta (San Jorge, Urbanización Panorámica, Montero Golf III). 2) Para pujar, prepara el depósito de 320 €. 3) El precio de referencia es 6.400 € (no hay puja mínima indicada). Como guía, a efectos del art. 670 LEC se usan umbrales: 3.200 € (50%) y 4.480 € (70%). 4) Al ser trastero, normalmente el riesgo de cargas es menor si realmente no existen gravámenes, pero aquí no se detalla la situación de ocupación/visitabilidad: conviene comprobarlo cuando sea posible.
Trastero (52 m² const.) en Subasta: Monterogolf III (San Jorge, Castellón)
Trastero en San Jorge (Castellón) con pleno dominio del 100% y valor de subasta/tasación de 6.40
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 6.400 € y el depósito de participación es 320 €. No hay “puja mínima” indicada en los datos, pero los umbrales de referencia del art. 670 LEC figuran como 3.200 € (50%) y 4.480 € (70%). Ajusta tu estrategia según el precio máximo que estés dispuesto a pagar y el potencial estado real del trastero.
Trastero en San Jorge (Castellón) con pleno dominio del 100% y valor de subasta/tasación de 6.400 €, con un depósito de 320 €. La finca tiene una superficie construida de 52,80 m² y útil de 42,09 m², en la Urbanización Panorámica, calle Madrid 29, planta sótano. No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, y la subasta termina el 2026-06-08. Antes de pujar conviene revisar la viabilidad real de uso y el acceso a la finca, porque no hay documentación descargada ni estado posesoriodeclarado.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación: 6.400 € (referencia clara y sin discrepancia).
- Depósito de participación relativamente bajo: 320 €.
- Titularidad indicada: 100% pleno dominio.
- No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas en los datos aportados.
Lo delicado
IA- Subasta aparece como finished (finalizada); si tu objetivo es participar, habría que revisar si hay un nuevo lote/proceso.
- Situación posesoria/visibilidad: no consta en los datos (puede afectar a inspección y acceso).
- No hay documentos descargados según el expediente extraído (no hay texto adicional de documentos).
- No se indica puja mínima (la ausencia de “puja mínima” no es el suelo, sino que no está explicitado).
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActo tipo: subasta AEAT de trastero con 100% pleno dominio. La tasación (6.400 €) coincide con el valor de subasta, por lo que la “ventaja por descuento” no está demostrada. Cargas: en los datos figura inexistencia de cargas cuantificadas y sin documento de cargas; aun así, al tratarse de subasta, es clave verificar en el expediente registral/BOE completo (si se aporta) la inexistencia de cargas reales o su cuantía. La variable crítica para un comprador particular suele ser la posibilidad de inspección y el estado/condiciones reales del trastero.
El riesgo se queda en nivel medio porque no aparecen cargas cuantificadas ni documentos de cargas, lo cual elimina una fuente importante de incertidumbre financiera. Aun así, hay señales concretas que obligan a revisar: no consta el estado posesoriodeclarado, no se indica si es visitable y no hay documentos descargados para contrastar información registral o física. Además, al tratarse de un trastero en planta sótano dentro de un conjunto urbanístico, conviene verificar accesos, cuota de comunidad y uso efectivo antes de pujar. No hay señales graves como hipoteca preferente, ocupación confirmada o cargas relevantes, así que el riesgo no debería dramatizarse.
La oportunidad es limitada en precio porque no hay descuento frente a la tasación: el valor de subasta es 6.400 € y la tasación también es 6.400 €, así que el descuento es 0%. Eso hace que el score de oportunidad sea bajo, ya que no existe un margen claro de entrada respecto a una referencia de mercado oficial. Solo podría tener sentido si conoces bien la zona y crees que el trastero puede venderse o explotarse por encima de ese importe total, algo que aquí no se puede confirmar con los datos disponibles. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplica en este caso porque sí hay tasación, pero no aporta descuento.
Para el pujador
IAEn los datos aportados no constan cargas cuantificadas ni importes de gravámenes; el resumen indica sin cargas declaradas. Aun así, como comprador debes contrastar en el expediente/certificaciones si existen cargas reales no cuantificadas en el extracto o si hay referencia genérica a subrogación por gravámenes anteriores (habitual en LEC).
En el extracto figura “Puja mínima: No consta”. Si participa en una subasta concreta, el hecho de que no se indique puja mínima en los datos no significa que el valor de 6.400 € sea automáticamente el suelo de entrada; significa que ese dato no está explicitado aquí. Para referencias de adjudicación, el art. 670 LEC muestra umbrales: 50% = 3.200 € y 70% = 4.480 €.
- Verificar en el registro la finca, la descripción y si existe alguna carga no reflejada en el resumen.
- Confirmar con la comunidad o con la administración del conjunto el acceso real al trastero y las normas de uso.
- Comprobar si el trastero está ocupado, cerrado o con impedimentos físicos de entrada.
- Revisar en catastro y con fotos si la ubicación y la superficie encajan con la finca anunciada.
- Calcular el coste total máximo sumando puja, posibles gastos de adjudicación y eventuales deudas comunitarias.
- Definir un precio tope de puja, teniendo en cuenta que la tasación es 6.400 € y no hay descuento inicial.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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