Qué compras: una participación indivisa de 1/80 sobre una finca, con derecho de uso del trastero 9 (bloque 2, planta sótano). Cuánto debes preparar: el valor de referencia para pujar es 7.209,54 € y el depósito de participación es 360,48 €. Cómo funciona: si tu puja gana, se te adjudica el bien y tendrás que continuar con el procedimiento hasta la formalización según las condiciones de la AEAT/BOE. Si hay dudas con el “uso del trastero” o con la situación real, revisa la documentación oficial disponible.
Trastero (1/80 de participación) en Subasta: Villaviciosa de Odón
Subasta AEAT de un trastero en Villaviciosa de Odón (Madrid) con fin el 22/06/2026.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de referencia de puja es 7.209,54 €. El depósito de participación es 360,48 €. Como guía LEC art. 670: si ofertaras al 50% serían 3.604,77 € y al 70% 5.046,678 €, lo que sirve como referencia de adjudicación (no como mínimo para participar).
Subasta AEAT de un trastero en Villaviciosa de Odón (Madrid) con fin el 22/06/2026. El valor de subasta y la tasación coinciden en 7.209,54 €, y el depósito exigido es de 360,48 €. El bien es un trastero con uso adscrito al número 9, en la planta sótano de la calle Azucena 3, con una superficie útil aproximada de 3,1682 m². Antes de pujar conviene revisar muy bien la cuota indivisa de 1/80, la situación posesoria y la utilidad real del activo.
Lo bueno
IA- Tasación disponible y coincide con el valor de subasta: 7.209,54 €
- Depósito de participación concreto: 360,48 €
- No constan cargas cuantificadas declaradas (cargas indicadas como 0 en el extracto)
- Ubicación y referencia catastral identificadas: CL AZUCENA 3, 2, 9, 28670 Villaviciosa de Odón; 3174801VK2637S0055OK
- Fin de subasta con fecha exacta: 22/06/2026
Lo delicado
IA- Derecho subastado no es la propiedad completa: participación indivisa de 1/80 con uso asociado del trastero 9
- No hay documentos descargados en el extracto (“Texto extraído de documentos: No hay documentos descargados”), lo que limita la verificación previa
- Situación posesoria/visitable: no consta en el extracto (no hay detalle operativo sobre entrega/estado)
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IABien de baja entidad económica (7.209,54 €) con tasación igual al valor de subasta, lo que reduce incertidumbre sobre el punto de partida. Sin embargo, el derecho subastado es una participación indivisa (1/80) que “lleva adscrita” el uso de un trastero concreto. Esto hace que el análisis jurídico-técnico se centre en: correspondencia entre el cuarto 9 y la configuración registral/catastral; posible existencia de elementos comunes, reglas de comunidad y reparto del uso; y cualquier limitación de acceso. Al no constar documentos descargados en el extracto, la diligencia previa debe enfocarse en obtener la nota simple/BOE/certificaciones completas desde el enlace oficial.
El riesgo queda en nivel medio por señales concretas del activo: es una participación indivisa de 1/80 con uso adscrito, no un inmueble simple y directo, y eso puede complicar la gestión y la salida posterior. Además, no consta situación posesoria ni visita, y tampoco hay documentos descargados de cargas; aunque la AEAT indica sin cargas declaradas, falta documentación de respaldo para cerrar el análisis. La superficie útil es muy reducida, 3,1682 m², así que la liquidez y el interés de mercado pueden ser más limitados que en otros activos.
La oportunidad es limitada desde el precio de referencia: no hay descuento sobre tasación, porque el valor de subasta y la tasación son exactamente 7.209,54 €. Sin precio de mercado aportado, no se puede justificar un margen claro de entrada, así que el potencial depende de que el mercado local valore este trastero por encima de la base o de que el activo tenga una demanda específica por ubicación. En términos prácticos, es una compra que solo tiene sentido si buscas un trastero muy concreto y aceptas que el precio no entra con rebaja frente a la tasación.
Para el pujador
IAEn el extracto no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas (se indica “cargas: 0” y “sin cargas declaradas”). No hay importes de cargas disponibles en los datos proporcionados.
No consta una “puja mínima” como tal en el extracto. El valor de subasta (7.209,54 €) es la referencia principal de la operación, y los importes del 50% (3.604,77 €) y 70% (5.046,678 €) son umbrales de referencia vinculados al art. 670 LEC para la adjudicación, no necesariamente el mínimo para poder participar.
- Confirmar en la documentación oficial que la subasta corresponde realmente a 100% pleno dominio de la participación indivisa y qué derechos prácticos otorga.
- Revisar si el uso del trastero número 9 está bien individualizado y si existe comunidad, estatutos o limitaciones de uso.
- Pedir o localizar nota simple y documentos de cargas para verificar que no hay gravámenes no reflejados en el resumen.
- Comprobar en catastro y, si es posible, en una visita exterior o con terceros, la ubicación exacta y el estado real del sótano y accesos.
- Valorar si 3,1682 m² y la cuota 1/80 hacen viable la reventa o el uso propio antes de fijar una puja máxima.
- Calcular tu puja máxima incluyendo impuestos, gastos y una posible salida lenta por tratarse de un activo pequeño e indiviso.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.