Como no es una subasta, no hay depósito ni tramo de puja que calcular. El precio publicado es 12.600 € y es el importe de venta directa, no una base de licitación. En lenguaje sencillo, esto significa que no vas a presentar ofertas en una sala de pujas, sino que negocias o compras directamente si la entidad lo mantiene disponible.
Terreno urbano en Mollerussa (Lleida) por 12.600 €
Se trata de una venta directa de Servihabitat, no de una subasta, sobre un suelo urbano para constru…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja ni depósito porque se trata de venta directa. El precio publicado es 12.600 €, así que el foco no está en calcular un tramo de oferta, sino en revisar documentación y negociar si la comercializadora lo permite. Los umbrales del 50% y 70% no aplican como reglas de participación en este caso.
Se trata de una venta directa de Servihabitat, no de una subasta, sobre un suelo urbano para construir en Mollerussa, Lleida. El precio de venta es de 12.600 € y la superficie indicada es de 10 m². No consta tasación, así que no se puede medir el descuento frente a un valor de referencia. Tampoco se ha informado de depósito, porque en este caso no hay puja ni consignación previa.
Lo bueno
IA- Precio de venta muy contenido: 12.600 €
- Operación de venta directa, sin puja ni consignación previa
- Ubicación concreta indicada: C. Sant Isidre, 1, Mollerussa
- La ficha identifica el activo como suelo urbano para construir
Lo delicado
IA- No consta tasación, así que no se puede medir el descuento real
- No hay información de cargas ni de documentación registral
- La superficie anunciada es de solo 10 m², un dato que exige verificación
- No se describen edificabilidad, uso permitido ni posibles afecciones urbanísticas
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEl activo se comercializa como terreno urbano para construir en una ubicación céntrica de Mollerussa, pero la superficie de 10 m² hace pensar en un producto muy singular, posiblemente con limitaciones técnicas o registrales que conviene revisar antes de seguir. Sin tasación, sin documentación de cargas y sin descripción urbanística, el principal trabajo no es calcular puja, sino validar aprovechamiento, linderos, edificabilidad y posible viabilidad registral y catastral.
Riesgo medio porque faltan datos clave para entender el activo: no hay tasación, no hay información de cargas, no consta estado posesorio ni detalles urbanísticos. Además, la superficie anunciada es muy pequeña, lo que obliga a comprobar si realmente es un solar edificable útil o una porción residual con limitaciones.
Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de referencia. El precio de venta es bajo, pero sin valor de tasación, cargas, edificabilidad y situación urbanística no puede valorarse como oportunidad real con seguridad.
Para el pujador
IANo consta documentación de cargas ni certificación descargada. Sin ese texto no se pueden identificar hipotecas, embargos, servidumbres o afecciones concretas, así que no es posible valorar si hay cargas que afecten al precio final o a la viabilidad del terreno.
No existe puja mínima porque no estamos ante una subasta, sino ante una venta directa. El precio de 12.600 € es el importe de venta, no un suelo de participación, y los umbrales del 50% y 70% solo sirven como referencia general en subastas con puja.
- Confirmar que la venta sigue disponible y en qué condiciones se acepta la oferta
- Solicitar nota simple para revisar titularidad y cargas
- Verificar con el ayuntamiento la edificabilidad real del terreno
- Comprobar que la superficie de 10 m² es correcta y útil
- Revisar si hay servidumbres, retranqueos o afecciones que limiten el uso
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.