Se trata de una subasta judicial en la que el juez ordena vender estos bienes para pagar una deuda. Para participar, debes depositar el 5% del valor de subasta de cada lote (por ejemplo, 2.338,86 € para los solares de 46.777,36 €). No hay puja mínima, así que cualquier puja es válida. Los términos 'valor de subasta' y 'tramos entre pujas' son los importes de referencia; el primero es el precio base del lote y el segundo es el incremento mínimo entre pujas.
Terreno rústico y solares en Pilas (Sevilla): 14 lotes en subasta judicial desde 34.942 €
Subasta judicial con 14 lotes independientes en Pilas (Sevilla) que incluyen 13 parcelas urbanas (desde 101 m²) y una su…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDeposita el 5% del valor de subasta del lote que te interese (ej. 2.338,86 € para solares de 46.777,36 €). No hay puja mínima: puedes pujar cualquier importe. Si eres el mejor postor, el juez puede adjudicarte el bien por el 50% del valor de subasta si no hay postores mejores; si no alcanzas el 70%, podrían salir a subasta de nuevo. Las pujas pueden prorrogarse 24 horas si hay ofertas en el último momento.
Datos por lote (14 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 14 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
1-URBANA: Parcela señalada en el plano de adjudicación de parcelas resultantes con el número OCHENTA Y NUEVE de la UE2 del PPR5, del término municipal de Pilas, de figura regular, con una superficie de CIENTO UN METROS, CUARENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS-10…
📍 PARCELA Nº 89
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- Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 2 de Sanlúcar la Mayor al Folio 100, del tomo 2595 libro 292 , Finca nº 15.975 de Pilas
2. URBANA : Parcela señalada en el plano de adjudicación de parcelas resultantes con el número OCHENTA Y OCHO de la UE2 del PPR5, del término municipal de Pilas, de figura regular, con una superficie de CIENTO UN METROS, SESENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS -10…
📍 PARCELA Nº 88
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- Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 2 de Sanlúcar la Mayor al Folio 97, del tomo 2595 libro 292 , Finca nº 15.974 de Pilas
3.URBANA : Parcela señlada en el plano de adjudicación de parcelas resultantes con el número CINCUENTA Y NUEVE de la UE2 del PPR5, del término municipal de Pilas, de figura regular, con una superficie de CIENTO ONCE METROS Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS -111,09 …
📍 PARCELA Nº 59
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- Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 2 de Sanlúcar la Mayor al Folio 10, del tomo 2595 libro 292 , Finca nº 15.945 de Pilas
4. URBANA : Parcela señalada en el plano de adjudicación de parcelas resultantes con el número CINCUENTA Y OCHO de la UE2 del PPR5, del término municipal de Pilas, de figura regular, con una superficie de CIENTO TRECE METROS Y DOS DECIMETROS CUADRADOS -113,02 …
📍 PARCELA Nº 58
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- Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 2 de Sanlúcar la Mayor al Folio 7, del tomo 2595 libro 292 , Finca nº 15.944 de Pilas
5. URBANA : Parcela señalada en el plano de adjudicación de parcelas resultantes con el número CINCUENTA Y SIETE de la UE2 del PPR5, del término municipal de Pilas, de figura regular, con una superficie de CIENTO CATORCE METROS, NOVENTA Y CINCO DECIMETROS CUAD…
📍 PARCELA Nº 57
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- Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 2 de Sanlúcar la Mayor al Folio 4, del tomo 2595 libro 292 , Finca nº 15.943 de Pilas
6. URBANA : Parcela señalada en el plano de adjudicación de parcelas resultantes con el número CINCUENTA Y SEIS de la UE2 del PPR5, del término municipal de Pilas, de figura regular, con una superficie de CIENTO DIECISEIS METROS, OCHENTA Y OCHO DECIMETROS CUAD…
📍 PARCELA Nº 56
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- Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 2 de Sanlúcar la Mayor al Folio 1, del tomo 2595 libro 292 , Finca nº 15.942 de Pilas
7. URBANA : Parcela señalada en el plano de adjudicación de parcelas resultantes con el número CINCUENTA Y CINCO de la UE2 del PPR5, del término municipal de Pilas, de figura regular, con una superficie de CIENTO DIECIOCHO METROS, SETENTA Y NUEVE DECIMETROS CU…
📍 PARCELA Nº 55
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- Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 2 de Sanlúcar la Mayor al Folio 223, del tomo 2590 libro 291 , Finca nº 15.941 de Pilasn
8. URBANA : Parcela señalada en el plano de adjudicación de parcelas resultantes con el número CINCUENTA Y CUATRO de la UE2 del PPR5, del término municipal de Pilas, de figura regular, con una superficie de CIENTO DOS METROS, VEINTINUEVE DECIMETROS CUADRADOS -…
📍 PARCELA Nº 54
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- Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 2 de Sanlúcar la Mayor al Folio 220, del tomo 2590 libro 291 , Finca nº 15.940 de Pilas
9. URBANA : Parcela señalada en el plano de adjudicación de parcelas resultantes con el número TREINTA Y CUATRO de la UE2 del PPR5, del término municipal de Pilas, de figura regular, con una superficie de CIENTO DOS METROS, VEINTINUEVE DECIMETROS CUADRADOS -10…
📍 PARCELA Nº 34
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- Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 2 de Sanlúcar la Mayor al Folio 160, del tomo 2590 libro 291 , Finca nº 15.920 de Pilasn
10. URBANA : Parcela señalada en el plano de adjudicación de parcelas resultantes con el número NUEVE de la UE2 del PPR5, del término municipal de Pilas, de figura regular, con una superficie de CIENTO UN METROS, VEINTIDOS DECIMETROS CUADRADOS -101,22 m²- situ…
📍 PARCELA Nº 9
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- Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 2 de Sanlúcar la Mayor al Folio 85, del tomo 2590 libro 291 , Finca nº 15.895 de Pilas
11. URBANA : Parcela señalada en el plano de adjudicación de parcelas resultantes con el número OCHO de la UE2 del PPR5, del término municipal de Pilas, de figura regular, con una superficie de CIENTO UN METROS, VEINTIDOS DECIMETROS CUADRADOS -101,22 m²- situa…
📍 PARCELA Nº 8
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- Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 2 de Sanlúcar la Mayor al Folio 82, del tomo 2590 libro 291 , Finca nº 15.894 de Pilas
12. URBANA : Parcela señalada en el plano de adjudicación de parcelas resultantes con el número SIETE de la UE2 del PPR5, del término municipal de Pilas, de figura regular, con una superficie de CIENTO UN METROS, VEINTIDOS DECIMETROS CUADRADOS -101,22 m²- situ…
📍 PARCELA Nº 7
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- Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 2 de Sanlúcar la Mayor al Folio 79, del tomo 2590 libro 291 , Finca nº 15.893 de Pilas
13. URBANA : Parcela señalada en el plano de adjudicación de parcelas resultantes con el número UNO de la UE2 del PPR5, del término municipal de Pilas, de figura regular, con una superficie de CIENTO NUEVE METROS, OCHENTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS -109,81 m²- …
📍 PARCELA Nº 1
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- Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 2 de Sanlúcar la Mayor al Folio 61, del tomo 2590 libro 291 , Finca nº 15.887 de Pilas
14. Suerte de tierra calma al sitio de los Pedazuelos en el término municipal de Pilas, que linda: norte, camino del Molinillo; sur, olivar de herederos de Pedro Gómez Morales; este, otro también de los herederos de Pedro Gómez Morales y oeste, con el camino d…
📍 LOS PEDAZUELOS SOLAR
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- Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 2 de Sanlúcar la Mayor al Folio 134, del tomo 2508 libro 276 , Finca nº 5.715 de Pilas
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 LOS PEDAZUELOS SOLAR
Subasta judicial con 14 lotes independientes en Pilas (Sevilla) que incluyen 13 parcelas urbanas (desde 101 m²) y una suerte de tierra calma de más de 1 hectárea. Los precios de salida oscilan entre 34.942,32 € y 819.995,94 €, todos sin puja mínima. No consta tasación oficial ni cargas cuantificadas, lo que obliga a un análisis detallado lote por lote. Para pujar, es imprescindible consignar el 5% del valor de subasta como depósito (entre 1.747,11 € y 40.999,79 €).
Lo bueno
IA- Ausencia de cargas cuantificadas declaradas
- Posibilidad de pujar por lotes individuales, adaptándose a distintos presupuestos
- Solares urbanos con planeamiento aprobado (UE2 del PPR5)
- Depósito reducido: 5% del valor de subasta de cada lote
Lo delicado
IA- No consta tasación oficial, lo que impide calcular el descuento real
- Falta información sobre la situación posesoria y ocupación de las parcelas
- El terreno rústico (lote 14) requiere verificar su clasificación urbanística actual
- Posibles costes de urbanización pendientes en los solares
- La subasta tiene 14 lotes con 14 expedientes distintos: hay que revisar cada finca por separado
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa subasta agrupa 14 lotes independientes, lo que permite diversificar la inversión o pujar solo por el más interesante. La ausencia de tasación y de cargas documentadas obliga a realizar una due diligence registral y urbanística antes de pujar. Los solares están en suelo urbano con planeamiento (UE2 del PPR5), pero se debe verificar el estado de los viales y servicios. El terreno rústico (lote 14) tiene un valor elevado (819.995 €) y podría tener aprovechamiento urbanístico futuro, pero el riesgo es mayor.
Riesgo medio (50): no hay señales graves cuantificadas. No constan cargas, ocupación ni situación posesoria, pero al ser 14 lotes con adjudicación independiente existe incertidumbre sobre el estado real de cada finca. La ausencia de referencia catastral y la falta de datos sobre visitabilidad o vivienda habitual añaden opacidad, aunque son carencias habituales en subastas judiciales. El importe reclamado (780.603,16 €) es alto, pero no hay constancia de que existan cargas preferentes.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No se puede calcular descuento ni comparar con mercado. Son 14 lotes con valores de subasta desde 34.942 € hasta 819.995 €, pero al no existir tasación oficial se desconoce el precio real de mercado. Las parcelas urbanas y el terreno rústico podrían tener potencial si los precios de salida están por debajo del valor real, pero sin datos de tasación no es posible confirmarlo. Se recomienda obtener una valoración independiente antes de considerar cualquier puja.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en la documentación disponible. La certificación de cargas no se ha incorporado al expediente. El comprador deberá asumir las cargas o gravámenes anteriores que existan y no se hayan cancelado, así como los gastos de inscripción y notaría. Se recomienda obtener nota simple antes de pujar.
No hay puja mínima establecida para ningún lote. El valor de subasta es la referencia para el depósito (5%), pero puedes pujar cualquier cantidad. Los umbrales del 50% y 70% del valor de subasta (art. 670 LEC) aplican para la adjudicación y posible cesión a terceros, no para el derecho a pujar.
- Solicitar nota simple registral de la finca que te interese para verificar cargas y titularidad.
- Encargar una tasación profesional independiente del lote elegido para conocer su valor real de mercado.
- Visitar físicamente la parcela para comprobar su estado, linderos y posible ocupación.
- Consultar en el ayuntamiento de Pilas la calificación urbanística y posibles afecciones del terreno.
- Calcular los gastos adicionales: impuestos, honorarios, posibles derramas o costas procesales.
- Verificar en el BOE si hay pujas en curso y preparar el depósito del 5% correspondiente al lote.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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