Es una subasta judicial de ejecución hipotecaria en el Portal del BOE, no una venta amistosa. Para pujar por el lote del terreno de Begur debes consignar un depósito de 161.176,20 € (el 5 % del valor de subasta de ese lote) con retención en cuenta vía AEAT; no vale aval bancario. No hay puja mínima: puedes ofertar por debajo del valor de subasta, pero los umbrales del 50 % (1.611.762 €) y del 70 % (2.256.466,80 €) sirven para saber cómo puede adjudicarse o no la mejor postura según la Ley de Enjuiciamiento Civil, no como suelo obligatorio de entrada. Si ganas, en la práctica te subrogas en las cargas anteriores al crédito del ejecutante que sigan vigentes.
Terreno en Fornells (Begur) en subasta judicial: ~6.000 m² (Villa Matilde)
Subasta judicial en vía de apremio (ejecución hipotecaria) con cuatro lotes de adjudicación independiente. El
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Cargas que asume el comprador: 19.272.137,02 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (1.611.762 €) el coste supera la puja máxima recomendada (0 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara el lote del terreno en Begur, consigna 161.176,20 € (5 % de 3.223.524 €) vía AEAT. No hay puja mínima; los tramos son de 64.470,48 €. Usa 1.611.762 € (50 %) y 2.256.466,80 € (70 %) solo como referencias de adjudicación del art. 670 LEC, no como suelo de participación.
Datos por lote (4 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 4 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
URBANA. Pieza de tierra, situada en el territorio de Fornells, deln término municipal de Begur, conocida por “Villa Matilde”, también conocida por “Olivar del Portal y Camp Rubí”, de superficie aproximada seis mil metros cuadrados. Quen LINDA: por el Norte y p…
📍 Pieza de tierra situada en Fornells
Ver datos registrales
- IDUFIR: 17014000062289
- Finca nº 6189 de Begur, inscrita en el Registro de la Propiedadn de Palafrugell, Tomo 3030, Libro 225, Folio 122, inscripción 7.
metros noventa decímetros cuadrados con su correspondiente distribución interior y tiene dos terrazas en parte descubierta de la fachada Sur y otra cubierta en la fachada Oeste que suman cincuenta metros veinte decímetros cuadrados. LINDA:n frente pasillo y ap…
📍 Carretera Comarcal c-142 Residencial Baqueira Beret
Ver datos registrales
- IDUFIR: 25009000340580
- Finca nº 4817 inscrita en el Registro de la Propiedad de Vielha,n Tomo 551, Libro 72, Folio 127, inscripción 5.
Finca nº 1965 inscrita en el Registro de la Propiedad de Arenysn del Mar, Tomo 1760, Libro 107, Folio 109, inscripción 6.
📍 Via Augusta nº 32, Urbapol
Ver datos registrales
- IDUFIR: 08113000405712
- Finca nº 1965 inscrita en el Registro de la Propiedad de Arenysn del Mar, Tomo 1760, Libro 107, Folio 109, inscripción 6.
Finca nº 3152 inscrita en el Registro de la Propiedad nº 6 den Barcelona, Tomo 1345, Libro 1345, Folio 143, inscripción 24.
📍 Calle de Vendrell y de Jesus Maria s/n
Ver datos registrales
- IDUFIR: 08059000081740
- Finca nº 3152 inscrita en el Registro de la Propiedad nº 6 den Barcelona, Tomo 1345, Libro 1345, Folio 143, inscripción 24.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 Pieza de tierra situada en Fornells
Subasta judicial en vía de apremio (ejecución hipotecaria) con cuatro lotes de adjudicación independiente. El lote que centra la ficha es una pieza de tierra urbana de unos 6.000 m² en Fornells, término de Begur (Girona), conocida como Villa Matilde u Olivar del Portal y Camp Rubí, con valor de subasta de 3.223.524 €. No consta tasación en los metadatos de la ficha; el depósito para pujar por este lote es de 161.176,20 € (5 %) y no hay puja mínima. La cantidad reclamada en el procedimiento supera los 19,2 millones de euros. La subasta cierra el 31 de agosto de 2026 a las 18:00.
Lo bueno
IA- Ubicación de interés en Fornells (Begur, Costa Brava) y superficie aproximada de 6.000 m²
- Hay servidumbres a favor (paso y saca de agua) descritas en el título
- Cuatro lotes con adjudicación independiente permiten pujar solo por el activo que interese
- Depósito, valor de subasta y umbrales LEC del lote 1 están cuantificados con claridad
- Documentación judicial (edicto y varias certificaciones) disponible en el Portal
Lo delicado
IA- Sin tasación disponible en la ficha: opportunity_score fijado a 0
- Carga/reclamación hipotecaria de 19.272.137,02 €, muy por encima del valor de subasta del lote
- Alerta de posible nuda propiedad, usufructo y embargo: puede no adquirirse pleno dominio libre
- La certificación de cargas completa con importes por gravamen no figura extraída para todos los lotes
- No visitable y posesión no consta
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAExpediente de ejecución hipotecaria 4200/2023 (TI Barcelona, Plaza 20) con reclamación principal de 19.272.137,02 €. El edicto fija valores de subasta por lote (terreno Begur 3.223.524 € en ficha; en documento también aparecen valoraciones/tipos distintos por finca, p. ej. casa en Begur y 440.000 € asociados a otra finca) y tramos elevados (64.470,48 € en el lote 1). La certificación extraída indica primer rango hipotecario en la finca 6256, pero no aporta un listado completo de gravámenes e importes por todas las fincas; el riesgo de cargas preferentes residuales y de dominio limitado (nuda propiedad/usufructo) exige nota simple actualizada y lectura íntegra de las certificaciones del Portal. Adjudicación separada: el depósito y la estrategia de puja deben calcularse lote a lote.
Riesgo alto por señales concretas: carga hipotecaria cuantificada en reclamación de 19.272.137,02 € frente a un valor de subasta del lote de 3.223.524 €; alertas de posible nuda propiedad, usufructo y embargo en el análisis de cargas; y procedimiento de ejecución hipotecaria con varios lotes y documentación de cargas incompleta en el texto extraído. No se basa solo en cláusulas estándar de subrogación o en que no sea visitable.
Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de referencia. Tampoco hay valoración de mercado estimada (confianza insufficient), así que no se puede contrastar el valor de subasta de 3.223.524 € con un precio de mercado fiable ni fijar un techo de puja orientativo.
Para el pujador
IAConsta ejecución hipotecaria con reclamación de 19.272.137,02 € (más un presupuesto de intereses y costas citado en el edicto). El adjudicatario queda subrogado en las cargas o gravámenes anteriores al crédito del ejecutante que subsistiesen. En el texto extraído, la hipoteca ejecutada aparece con primer rango en la finca 6256, pero no hay un desglose completo de todos los gravámenes e importes de la finca 6189 ni del resto de lotes: las certificaciones existen en el Portal y deben leerse enteras. El análisis automático señala además posible nuda propiedad, usufructo y embargo: confirma saldo pendiente con el acreedor y el dominio real antes de pujar.
La ficha indica Sin puja mínima: no existe un suelo obligatorio de oferta para participar. El valor de subasta de 3.223.524 € no es el mínimo que debes pujar. Los umbrales 1.611.762 € (50 %) y 2.256.466,80 € (70 %) son referencias legales de adjudicación según el art. 670 LEC, no requisitos de entrada a la puja.
- Leer el edicto completo y identificar exactamente el lote por el que vas a pujar
- Revisar certificaciones de cargas de todas las fincas implicadas
- Comprobar en el Registro dominio (pleno, nuda propiedad, usufructo) y embargos
- Tener liquidez para el depósito de 161.176,20 € y para completar el remate
- Definir techo de puja sin tasación ni mercado estimado (riesgo especulativo)
- Confirmar fechas y condiciones en la ficha oficial SUB-JA-2026-265103 del BOE
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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