Es una subasta de Hacienda (AEAT): pujas por internet sobre un bien embargado por deudas tributarias. Para participar hay que dejar un depósito de 372,23 €. Tercera parte indivisa quiere decir que no te quedas el piso para ti solo: compras el 33 % y el resto sigue de otros dueños. El valor de subasta (7.444,65 €) es la cifra de referencia; la puja mínima (744,46 €) es el suelo para empezar a pujar, no el precio de un piso completo.
Tercera parte de un piso en Torrejoncillo: valor de subasta 7.444,65 €
Se subasta una tercera parte indivisa (el 33 %) de un piso de 95 m² en la Avenida de Cáceres, Torrejoncillo (Cáceres), n…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 4.474 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar en esta subasta AEAT necesitas un depósito de 372,23 €. Puedes empezar en la puja mínima de 744,46 €, que no es el valor de subasta de 7.444,65 €, y cada tramo sube 500 €. Los umbrales del 50 % (3.722,33 €) y del 70 % (5.211,26 €) son referencias de adjudicación, no el suelo para participar.
Ubicación
Según dirección oficial📍 AV CÁCERES 0, 2, B 10830 TORREJONCILLO
Se subasta una tercera parte indivisa (el 33 %) de un piso de 95 m² en la Avenida de Cáceres, Torrejoncillo (Cáceres), no el inmueble completo. El valor de subasta y la tasación coinciden en 7.444,65 €; la puja mínima es 744,46 € y el depósito para pujar es 372,23 €. La Agencia Tributaria declara 0 € de cargas. La subasta termina el 31 de agosto de 2026. Lo más relevante: si te la adjudicas pasas a ser copropietario con quienes ya tienen los otros dos tercios, y no tendrás el uso exclusivo del piso sin un acuerdo o un procedimiento posterior.
Lo bueno
IA- Depósito de 372,23 € y puja mínima de 744,46 €, ticket de entrada bajo en términos de caja.
- La AEAT declara 0 € de cargas cuantificadas sobre este lote.
- Descripción clara: 95 m², tres dormitorios, dos terrazas, referencia catastral y CRU.
- Tasación y valor de subasta coinciden en 7.444,65 €, sin desajuste de cifras a primera vista.
Lo delicado
IA- No se subasta el piso entero, sino una tercera parte indivisa (33 %): no hay uso exclusivo automático.
- La posesión no consta y el inmueble no figura como visitable.
- El incremento de puja es de 500 €, elevado frente a un valor de 7.444,65 €.
- La estimación de mercado tiene confianza baja y pide verificar gravámenes en la fuente oficial, aunque la AEAT declare 0 €.
- No hay documentos descargados ni texto de certificación de cargas extraído.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IATicket bajo y complejidad alta: se transmite un tercio sobre finca urbana (CRU 10003000413907), no el pleno dominio del piso. Mercado y tasación apenas se separan del valor de subasta, y el techo de 4.473,75 € indica que 7.444,65 € ya es un ancla cara si se suma ITP y buffer. Conviene nota simple aunque la AEAT diga cargas 0 €, y valorar un posible retracto de comuneros sobre la cuota. Sin visita ni estado posesorio, ocupación o uso por el resto de copropietarios queda abierto.
Riesgo alto porque el lote no es el piso, sino una cuota indivisa de un tercio (titularidad del 33 %), señal concreta en la descripción de la AEAT. El adjudicatario queda en copropiedad y, para usar el inmueble en exclusiva o salir, suele hacer falta acuerdo o extinguir el condominio. La posesión no consta y no es visitable; eso es dato incompleto, no la causa del nivel alto. La AEAT declara 0 € de cargas cuantificadas.
El valor de subasta (7.444,65 €) es igual a la tasación y cae dentro del mercado estimado para esta cuota (6.551,29 €–8.338,01 €), así que no hay descuento real frente a tasación ni frente a mercado. Esa estimación tiene confianza baja. El techo orientativo de puja es 4.473,75 €, por debajo del valor de subasta: acercarse a 7.444,65 € deja poco margen tras unos 2.176 € de costes estimados. La puja mínima de 744,46 € permite entrar con poco dinero, pero el incremento es de 500 € y solo compras un tercio indiviso.
Para el pujador
IALa AEAT declara cargas 0 € y el resumen de la ficha es sin cargas declaradas. No hay certificación de cargas extraída ni documentos descargados, así que no aparece hipoteca ni embargo preferente con importe. Una nota simple sigue siendo necesaria para confirmar que no hay gravámenes sobre esta cuota o sobre el resto de la finca.
Sí hay puja mínima: 744,46 €. Esa cifra es el suelo para participar; el valor de subasta de 7.444,65 € no es el mínimo para entrar. Los umbrales 3.722,33 € (50 %) y 5.211,26 € (70 %) son referencias de adjudicación del artículo 670 de la LEC, no el requisito para pujar.
- Confirmar en el anuncio AEAT que pujas por el 33 % y no por el 100 % del piso
- Ingresar el depósito de 372,23 € en el plazo del portal
- Obtener nota simple y comprobar Catastro (6889002QE1168N0007LZ)
- Calcular ITP, gestoría y un plan si los copropietarios no quieren vender o salir
- Fijar un techo de puja (orientativo 4.473,75 €) y no anclarte al valor de 7.444,65 €
- Asumir que no podrás visitarlo y que la posesión es incierta
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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