En simple: (1) revisa el solar y la información registral (finca 7741, Registro Estella nº 1). (2) prepara el depósito que aparece en el BOE: 985,76 €. (3) puja en la plataforma siguiendo la guía de puja (aquí no consta puja mínima). Ojo con el lenguaje: “libre de cargas” significa que, salvo cosas que ya van pegadas al terreno (como servidumbres), no habría hipotecas/embargos específicos según el texto; pero como no hay documentos descargados, conviene comprobarlo en el apartado oficial del expediente.
Suelo urbano en Mendavia (Calle Recuejas 38 y 38/A) en Subasta: valor de subasta 0 €
Subasta de un suelo urbano en Mendavia (parcela 7 del polígono 13, calle Recuejas 38 y 38/A) con tasación de 32.858,78 €…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 22.907 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónAquí no consta puja mínima ni umbrales 50%/70% calculados en la ficha. Aun así, el depósito informado es 985,76 €: antes de pujar, valida en la fuente oficial cómo se estructura la puja en este expediente y qué pasos exige la entidad gestora. Ten en cuenta que el valor de subasta (0,00 €) no debe entenderse como “suelo real de participación” sin confirmar el régimen del lote.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESubasta de un suelo urbano en Mendavia (parcela 7 del polígono 13, calle Recuejas 38 y 38/A) con tasación de 32.858,78 € y depósito de 985,76 €. El anuncio indica libre de cargas y gravámenes, aunque la situación posesoria se desconoce y no hay documentación descargada. No consta precio de salida ni puja mínima, así que conviene revisar la fuente oficial antes de entrar. La subasta termina el 26/10/2026 a las 18:00.
Lo bueno
IA- Tasación disponible: 32.858,78 €.
- Texto BOE indica “libre de cargas y gravámenes, salvo inherentes a la finca”.
- Depósito indicado (985,76 €), lo que permite planificar participación.
- Subasta con fecha fin concreta: 26/10/2026 18:00.
Lo delicado
IA- Valor de subasta registrado como 0,00 €, dato que puede requerir confirmación en la fuente oficial (no cuadra con la tasación).
- No hay documentos descargados para verificar cargas y otros extremos.
- Situación posesoria: se desconoce.
- Confianza del valor de mercado baja, lo que incrementa la incertidumbre sobre el descuento real.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl activo es un suelo urbano (Parcela 7, Polígono 13) con superficie indicada en el texto (3.373 m²). La ficha presenta un valor de subasta de 0,00 €, mientras que la tasación disponible es 32.858,78 € y el rango de mercado estimado (confianza baja) es 28.915,73 € a 36.801,83 €. En ausencia de documento de cargas descargado y con “situación posesoria: se desconoce”, el principal foco de diligencia es confirmar el estado registral y la existencia de afecciones/gravámenes inherentes, además de validar por qué el valor de subasta aparece en 0,00 €.
El nivel de riesgo es medio porque hay dos señales concretas de incertidumbre: la situación posesoria se desconoce y no hay documentos descargados para contrastar datos. También la valoración se ha calculado con confianza baja y sin referencia municipal de m², así que el precio orientativo puede no reflejar bien el mercado local. No aparecen cargas cuantificadas ni una hipoteca/embargo relevante documentado, por lo que no es un riesgo alto, pero sí exige verificación previa.
La oportunidad está en un suelo urbano con tasación oficial de 32.858,78 € y sin precio de salida publicado, lo que puede dejar margen para pujar por debajo de su valor de referencia. Además, la propia ficha marca libre de cargas y gravámenes, salvo las inherentes a la finca, lo que reduce parte del riesgo económico. Aun así, la referencia de mercado es de baja confianza y no hay una referencia municipal de m², así que no conviene sobrepagar. El interés real depende de confirmar uso urbanístico, accesos, servicios y costes de desarrollo antes de pujar.
Para el pujador
IAEl texto disponible indica: “Libre de cargas y gravámenes, salvo aquellas que sean inherentes a la finca (tales como servidumbres, afecciones, condiciones resolutorias, etc…)”. En esta ficha no se aporta certificación/documento de cargas descargado ni importes cuantificados, por lo que no se puede descartar la existencia de afecciones “inherentes” ni confirmar si hay deudas (IBI/comunidad) pendientes.
En la ficha no aparece puja mínima (pc_minimum_bid_raw vacío) y tampoco hay umbrales 50%/70% calculados (pc_bid_threshold_50 y pc_bid_threshold_70 vacíos). El valor de subasta figura como 0,00 €, pero esto no equivale automáticamente a un mínimo de puja: confirma el régimen exacto de pujas y adjudicación en la documentación oficial del expediente.
- Verificar en el anuncio oficial la titularidad exacta de la finca 7741 y la inscripción 7ª en el Registro de Estella nº 1.
- Confirmar si el suelo es realmente urbano y qué aprovechamiento urbanístico admite la parcela 7 del polígono 13.
- Comprobar en el ayuntamiento de Mendavia si tiene acceso rodado, servicios urbanísticos y posibles limitaciones de edificabilidad.
- Revisar si existen servidumbres, afecciones o condiciones resolutorias inherentes que puedan afectar al uso o al valor.
- Calcular el coste total de adquisición sumando impuestos, gastos de gestión del 3% más IVA y posibles costes de regularización.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔