Traducido fácil: valor de subasta no significa que tengas que pujar exactamente esa cifra, sino que es la base legal de referencia del expediente. Para participar te exigen un depósito de 1.361,69 € y una puja mínima de 2.723,39 €. Los umbrales del 50% (13.616,97 €) y 70% (19.063,76 €) sirven para cómo puede resolverse la adjudicación según la Ley, no como requisito mínimo de entrada cuando ya existe una puja mínima literal en la ficha.
Solar urbanizable de 2.000 m² en Pedro Muñoz: valor de subasta 27.233,94 €
Se subasta un solar urbanizable de 2.000 m² en la calle Almendros de Pedro Muñoz (Ciudad Real). E
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 18.654 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar debes constituir un depósito de 1.361,69 € y respetar el incremento de puja indicado (500,00 €). En esta ficha hay puja mínima de 2.723,39 €, distinta del valor de subasta de 27.233,94 €. Los umbrales del 50% (13.616,97 €) y 70% (19.063,76 €) orientan la resolución legal de la adjudicación, no son el requisito de entrada cuando la plataforma ya fija puja mínima.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL ALMENDROS 0, 13620 PEDRO MUÑOZ
Se subasta un solar urbanizable de 2.000 m² en la calle Almendros de Pedro Muñoz (Ciudad Real). El valor de subasta es 27.233,94 € y la tasación coincide con ese importe. La puja mínima exigida en la ficha es 2.723,39 € y el depósito para participar es 1.361,69 €. La fecha de fin indicada por AEAT es el 2026-09-07. No constan cargas cuantificadas ni documentos adjuntos descargados en el expediente aportado.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación claros: 27.233,94 €.
- Depósito de entrada bajo en términos absolutos: 1.361,69 €.
- Puja mínima definida de forma expresa: 2.723,39 €.
- Superficie amplia para el importe publicado: 2.000 m².
- No constan cargas cuantificadas en los datos de AEAT.
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados para validar registral y cargas con detalle.
- Situación posesoria no consta en la información aportada.
- Inscripción registral e IDUFIR no constan en el extracto recibido.
- Rango de mercado con confianza baja, por lo que la valoración orientativa es menos robusta.
- Sin descuento claro frente al mercado estimado en el valor de subasta.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo con encaje potencial para estrategia de suelo si el planeamiento urbanizable permite desarrollo razonable y cargas urbanísticas asumibles. El pricing de salida no muestra descuento evidente frente al rango estimado y la confianza de valoración es baja por falta de referencia municipal por m² en el cálculo. La tesis de inversión depende más de due diligence urbanística y registral que de arbitraje de precio puro en subasta.
Riesgo medio porque no aparecen señales graves concretas como cargas cuantificadas relevantes, ocupación confirmada, usufructos o cuotas indivisas, pero faltan datos jurídicos importantes (inscripción registral, situación posesoria detallada y documentación de respaldo) que conviene verificar antes de pujar.
La oportunidad es moderada-baja porque el valor de subasta (27.233,94 €) está prácticamente en el centro del rango de mercado estimado (23.965,87 € a 30.502,01 €), sin descuento claro de entrada. Además, el techo orientativo de puja calculado por el modelo (18.654,35 €) queda por debajo del valor de subasta, lo que reduce margen para una compra con colchón amplio de seguridad.
Para el pujador
IAEn los datos recibidos figura estado de cargas sin importes cuantificados y resumen de fuente AEAT como sin cargas declaradas. No se aportan documentos adjuntos ni texto de certificación de cargas para ampliar detalle. Esto no confirma ausencia absoluta de afecciones, por lo que conviene verificar con nota simple y documentación oficial antes de pujar.
La ficha indica puja mínima literal de 2.723,39 €, por lo que sí existe un mínimo para admitir posturas. El valor de subasta es 27.233,94 € y se usa como base legal de referencia del expediente. Los umbrales de 50% (13.616,97 €) y 70% (19.063,76 €) son referencias del marco de adjudicación del art. 670 LEC, no el mínimo técnico de participación cuando ya hay puja mínima fijada.
- Confirmar en AEAT el valor de subasta, puja mínima, depósito y fecha de cierre.
- Obtener nota simple registral actualizada del inmueble.
- Verificar clasificación urbanística y costes pendientes de urbanización.
- Calcular coste total de adquisición con impuestos, registro y posibles deudas.
- Fijar por escrito una puja máxima basada en rentabilidad objetivo.
- Preparar documentación y fondos del depósito con antelación suficiente.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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