Si estás empezando, ten en cuenta que comprar un solar no es como comprar un piso. Aquí el valor depende de lo que se pueda construir y de los gastos de urbanización que queden por pagar. El depósito para entrar es de 66.732 euros, dinero que recuperas si no ganas. Al ser de la Agencia Tributaria, el proceso suele ser más ágil que el judicial, pero requiere un análisis urbanístico previo muy detallado.
Solar Residencial de 1.269 m2 en Palencia: Gran Edificabilidad para Promoción
Subasta de un solar urbano de 1.269 m2 situado en el Plan Parcial Área 7 de Palencia.
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl valor de subasta (1.334.658 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestoraLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl depósito obligatorio para participar fue de 66.732,90 euros. Los tramos entre pujas se fijaron en 5.000 euros. Al no haber puja mínima, los umbrales del 50% (667.329 euros) y 70% (934.260 euros) sirven de referencia para la adjudicación por parte de la mesa de subasta.
Subasta de un solar urbano de 1.269 m2 situado en el Plan Parcial Área 7 de Palencia. El activo cuenta con una edificabilidad máxima de 2.865 m2 para uso residencial colectivo, lo que permite la construcción de un bloque de viviendas. Valorada en 1,33 millones de euros por la Agencia Tributaria, la subasta finalizó el 1 de junio de 2026. Se trata del 100% de la propiedad en pleno dominio.
Lo bueno
IA- 100% del pleno dominio sin cuotas indivisas
- Ubicación en zona de expansión residencial consolidada
- Elevada edificabilidad aprovechable (2.865 m2)
- Procedimiento de la Agencia Tributaria con transparencia en pujas
Lo delicado
IA- Obras de urbanización pendientes de inicio según descripción registral
- Posibles cuotas de urbanización no cuantificadas a cargo del comprador
- Subasta ya finalizada, disponible para histórico de precios
- Requiere alta capacidad financiera para el remate del precio
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo orientado a promotores. Parcela neta resultante de reparcelación en el Plan Parcial del Área 7 de Palencia. Uso residencial colectivo (RC) y espacio libre privado. Es vital consultar en el Ayuntamiento el estado de ejecución de las obras de urbanización y si existen cuotas pendientes de pago por parte del titular, ya que estas deudas siguen a la finca y deberá asumirlas el adjudicatario.
El riesgo es medio porque se trata de un solar resultante de una reparcelación donde las obras de urbanización no se habían iniciado en la última revisión documental, aunque las cesiones al Ayuntamiento ya estaban realizadas. El principal riesgo para un comprador es la existencia de cuotas de urbanización pendientes de pago que se transmiten con la propiedad y que pueden no estar cuantificadas en el edicto.
La oportunidad reside en la elevada edificabilidad (más de 2.800 m2) en una parcela de 1.269 m2, lo que permite un desarrollo de vivienda colectiva importante en una zona de expansión. Al ser una subasta de la Agencia Tributaria sin puja mínima, existía la posibilidad técnica de adjudicación por debajo del valor de tasación, aunque al ser un suelo finalista el precio de adjudicación suele acercarse al valor de mercado.
Para el pujador
IANo constan cargas hipotecarias o embargos previos en el portal. Sin embargo, en suelos en desarrollo, la finca queda legalmente afecta al pago de los gastos de urbanización del sector. Es imprescindible confirmar si el anterior dueño estaba al corriente de estos pagos con el Ayuntamiento.
No existe una cantidad mínima obligatoria para que la puja sea aceptada. No obstante, si la puja más alta es inferior al 50% del valor de tasación, la Agencia Tributaria tiene potestad para decidir si adjudica el bien o lo declara desierto. Superar el 70% garantiza la adjudicación.
- Verificar estado de urbanización en el Ayuntamiento de Palencia
- Calcular costes de construcción y margen de beneficio esperado
- Confirmar disponibilidad de fondos para el pago total en plazo
- Obtener nota simple del Registro de la Propiedad número 3
- Revisar el Plan Parcial del Área 7 para confirmar usos permitidos
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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