Esta es una subasta de la Agencia Tributaria (AEAT). El procedimiento es más sencillo que una subasta judicial: tú pujas online y, si ganas, pagas el resto del precio. El depósito son 2.180,50 €, que debes ingresar antes de pujar. 'Pleno dominio' significa que el dueño actual tiene la propiedad completa, sin compartirla. 'Edificabilidad de 1 m²/m²' quiere decir que puedes construir un metro cuadrado por cada metro cuadrado de parcela, así que puedes levantar unos 363 m². No hay 'cargas' conocidas, es decir, no debe dinero al banco ni tiene embargos.
Solar industrial en Numancia de la Sagra (Toledo): Subasta AEAT por 43.610 €
La Agencia Tributaria subasta una parcela industrial de 363 m² en Numancia de la Sagra, Toledo, con un precio de salida …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl valor de subasta (43.610 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl precio de salida es de 43.610,07 € y no hay puja mínima, así que puedes pujar desde el primer euro. El depósito obligatorio es de 2.180,50 €. Si solo hay un postor, se adjudica por el precio de salida. Si hay varios, gana la puja más alta. Los umbrales del 50% (21.805,04 €) y 70% (30.527,05 €) se usan si el juez decide aplicar el artículo 670 de la LEC, pero al ser subasta de la AEAT el proceso puede ser diferente.
La Agencia Tributaria subasta una parcela industrial de 363 m² en Numancia de la Sagra, Toledo, con un precio de salida de 43.610 €. No se declaran cargas, pero la tasación coincide con el precio inicial, por lo que la oportunidad de ahorro se basa en la eventualidad de una baja concurrencia o pujas por debajo del valor real de mercado. Para invertir, hay que comprobar las condiciones urbanísticas del suelo y la demanda de polígonos industriales en la zona.
Lo bueno
IA- Precio de salida igual a la tasación, sin sobrecoste inicial
- Sin cargas ni gravámenes declarados
- Pleno dominio del 100% de la parcela
- Ubicación en polígono industrial consolidado, cerca de la A-42
- Depósito reducido: 2.180,50 €
Lo delicado
IA- No se ha podido acceder a la certificación de cargas; aunque no constan, conviene verificarlo en el Registro
- La edificabilidad es ajustada (1 m²/m²) y puede estar sujeta a condiciones urbanísticas
- Falta información sobre el estado de ocupación o si la parcela está vallada y limpia
- No hay fotografías disponibles para valorar el estado real del terreno
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de una subasta administrativa de la AEAT sobre una parcela industrial en el municipio toledano de Numancia de la Sagra, bien comunicado por la A-42 y cerca del área metropolitana de Madrid. El valor de tasación (43.610 €) es igual al precio de salida, lo que sugiere que la administración parte de su propia valoración. La edificabilidad unitaria (1 m²/m²) es típica de suelo industrial consolidado. Al no constar cargas, el comprador no tendrá que subrogarse en deudas previas. La fecha de finalización (julio 2026) deja un horizonte amplio para estudiar la documentación urbanística del Ayuntamiento.
Riesgo bajo (15/100). La única señal detectada es una situación posesoria declarada como 'no consta', lo que es una cláusula estándar en este tipo de subastas. No hay indicios de cargas, ocupación ni gravámenes previos relevantes que generen incertidumbre significativa.
Sin descuento sobre tasación, ya que el precio de salida (43.610 €) es idéntico al valor de tasación (43.610 €). La oportunidad no reside en un ahorro inicial directo, sino en la posibilidad de adjudicarse el bien a un precio igual o inferior a su valor oficial si no hay pujas elevadas o la subasta se adjudica en un segundo llamamiento.
Para el pujador
IAAl no constar cargas, el comprador no tendrá que asumir deudas previas de la parcela. Los gastos habituales serán: el precio de adjudicación, los honorarios del gestor/abogado si se contrata, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o IVA según la operación, y los gastos de notaría y registro.
No existe puja mínima oficial en esta subasta. El valor de salida de 43.610,07 € es la referencia para empezar, pero se puede pujar por menos si no hay otros postores. Los umbrales del 50% y 70% se aplican en fase de adjudicación, no para entrar a pujar.
- Verificar la ordenanza industrial de grado uno en el PGOU de Numancia de la Sagra para confirmar usos y edificabilidad permitidos.
- Solicitar información a la AEAT sobre el estado posesorio actual del solar para descartar ocupaciones informales.
- Calcular el precio por metro cuadrado del suelo industrial (120 €/m² aprox.) y compararlo con el mercado de la comarca.
- Investigar la conectividad y servicios disponibles en el sector industrial 'Campo de Tiro' y su nivel de ocupación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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