Es una subasta de Hacienda, no judicial de un juzgado. Para pujar debes ingresar 1.060,20 € de depósito (el 5% del valor de subasta). La puja mínima es solo 2.120,40 €, pero eso no es el precio del solar: el valor de referencia oficial es 21.204 €. Cada puja sube de 500 en 500 €. Durante el plazo, la puja más alta es pública y puede prorrogarse hasta 24 horas si alguien mejora la oferta al final.
Solar industrial de 1.187 m² en Valle de Tobalina (Burgos)
Subasta AEAT de un solar industrial de 1.187,45 m² en el Parque Empresarial de Valle de Tobalina (Burgos), clasificado c…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (35.340 €) muy por debajo del mercado estimado (2.078.038 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 1.502.589 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónIngresa 1.060,20 € de depósito para poder pujar. La puja mínima es 2.120,40 € y cada incremento es de 500 €. El valor de subasta de referencia es 21.204 €; los umbrales de adjudicación favorables son 10.602 € (50%) y 14.842,80 € (70%). En subastas AEAT la puja más alta es pública y puede activarse prórroga de hasta 24 horas.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 PA PARQUE EMPRESARIAL V.TOB 14 S UE LO
Subasta AEAT de un solar industrial de 1.187,45 m² en el Parque Empresarial de Valle de Tobalina (Burgos), clasificado como suelo urbanizable en el sector Quintana Martín Galíndez. El valor de subasta es 21.204 € frente a una tasación de 35.340 €. La puja mínima exigida es 2.120,40 € y el depósito para participar asciende a 1.060,20 €. La subasta cierra el 31 de agosto de 2026 a las 18:00. No constan cargas cuantificadas, pero figura una anotación de ejecución a favor de la AEAT.
Lo bueno
IA- Valor de subasta de 21.204 €, un 40% por debajo de la tasación judicial de 35.340 €
- Pleno dominio del 100% sobre 1.187,45 m² con inscripción registral identificada
- Depósito de participación accesible: 1.060,20 €
- Sin cargas cuantificadas ni hipoteca declarada en los metadatos de la ficha
- Ubicación en parque empresarial con clasificación industrial común
Lo delicado
IA- Tasación judicial de 35.340 € muy desfasada respecto al mercado estimado (confianza baja en la referencia oficial)
- Situación posesoria no consta y el bien no es visitable
- Anotación de ejecución AEAT activa sobre la finca (deuda tributaria subyacente)
- Suelo urbanizable sin edificar: requiere proyecto, licencias y posibles costes de urbanización
- La puja mínima de 2.120,40 € puede inducir a error: el valor de subasta real es 21.204 €
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo de suelo industrial común en PA Valle de Tobalina, finca registral 32194 de Villarcayo, ref. catastral 9671604VN7397S0000AM. La anomalía entre tasación (35.340 €, unos 30 €/m²) y mercado estimado (~1.750 €/m²) obliga a descartar la tasación como referencia de valor y trabajar con comparables del sector y el planeamiento vigente. La anotación AEAT letra A prorrogada (diligencia 281723350923B) confirma procedimiento ejecutivo tributario; conviene cruzar con certificación registral actualizada antes de fijar techo de puja.
Riesgo medio: es una subasta tributaria AEAT sobre suelo industrial urbanizable, sin cargas cuantificadas en la ficha pero con anotación de ejecución AEAT activa. La situación posesoria no consta y el bien no es visitable, señales habituales que obligan a verificar antes de pujar. No hay ocupación confirmada ni nuda propiedad. El principal riesgo es operativo: valorar si la tasación de 35.340 € refleja restricciones reales o está simplemente obsoleta, y cuánto costará llevar el solar a su explotación.
El valor de subasta de 21.204 € representa aproximadamente un 40% de descuento respecto a la tasación judicial de 35.340 €. Frente al mercado estimado para esta superficie (entre 1.828.673 € y 2.327.402 €, unos 1.750 €/m²), la base de subasta queda muy por debajo, lo que sugiere un margen teórico amplio si el suelo mantiene ese valor de mercado. La confianza es baja porque la tasación judicial está muy desfasada del mercado y el activo es suelo sin edificar, con costes de urbanización y licencias por delante. El techo orientativo de puja razonable calculado por la plataforma ronda 1.502.588 €, muy superior al valor de subasta actual.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas ni importe de gravámenes (0 € declarados). Sí figura una anotación de ejecución a favor de la AEAT, letra A, prorrogada (diligencia 281723350923B), vinculada al procedimiento de cobro de deuda tributaria. No hay hipoteca, embargo cuantificado ni nuda propiedad detectados en los metadatos. Sin Certificación de cargas descargada, no es posible confirmar si existen otros gravámenes no reflejados en la ficha.
Existe puja mínima de 2.120,40 €, que representa el 10% del valor de subasta de 21.204 €. Esto no significa que el solar valga 2.120 €: es solo el suelo mínimo para presentar la primera oferta. Los umbrales del 50% (10.602 €) y 70% (14.842,80 €) son referencias legales de adjudicación favorable, no el importe mínimo para participar.
- Descargar el documento adjunto del BOE y revisar la Certificación de cargas si está incluida
- Obtener nota simple registral de la finca 32194 en Villarcayo
- Consultar planeamiento urbanístico del sector Quintana Martín Galíndez en el ayuntamiento
- Calcular costes totales: ITP, urbanización, proyecto y acometidas
- Ingresar el depósito de 1.060,20 € antes de presentar la primera puja de 2.120,40 €
- Definir techo máximo de puja considerando el mercado estimado y los riesgos urbanísticos
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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