1) Revisa el solar y cómo encaja con tu objetivo (inversión/urbanización/venta). 2) Prepara el depósito: 3.323,36 € (es lo que te piden para poder pujar). 3) Pujas hasta el 23/11/2026 con un incremento de 2.000 €. Ojo: el valor de subasta es 66.467,35 € (referencia grande), pero la puja mínima que aparece es 6.646,74 €: no significa que el inmueble se vaya a adjudicar por ese importe; es un requisito para poder empezar a pujar.
Solar en VEGAS DE MATUTE (Segovia) en Subasta AEAT: 66.467,35 € de valor de subasta
Solar en Vegas de Matute (Segovia) con 100% del pleno dominio y 433,86 m² de terreno en la urbanización Los Ángeles de S…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 47.283 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl depósito para pujar es de 3.323,36 €. La puja mínima que figura es de 6.646,74 € y el incremento es de 2.000 €. Usa el umbral legal como referencia: 50% = 33.233,675 € y 70% = 46.527,145 €, pero recuerda que el valor de subasta es 66.467,35 € y no es el “suelo” al que te adjudicarán.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL GUIJUELO 29, 2, 40423 VEGAS DE MATUTE
Solar en Vegas de Matute (Segovia) con 100% del pleno dominio y 433,86 m² de terreno en la urbanización Los Ángeles de San Rafael. La subasta parte de 66.467,35 € y el depósito exigido es de 3.323,36 €, con una puja mínima de 6.646,74 €. La tasación coincide con el valor de subasta, pero la referencia de mercado estimada se mueve entre 58.491,27 € y 74.443,43 € con confianza baja. Antes de pujar conviene revisar urbanismo, accesos y si la parcela tiene cargas o limitaciones no reflejadas en el expediente.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación disponibles y coincidentes: 66.467,35 €
- Depósito informado: 3.323,36 €
- Se indica “sin cargas declaradas” en la ficha de AEAT
- Activo concreto y 100% pleno dominio (solar), con referencia catastral
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados para verificar información (no hay texto extraído de documentos)
- Situación posesoria no consta (no se puede anticipar el escenario real de entrega/posesión)
- Valoración de mercado con confianza baja: el rango 58.491,27 €–74.443,43 € puede variar
- La ficha menciona cargas/gravámenes “no consta/estándar” a nivel de LEC, pero si existieran en la fuente oficial habría que confirmarlo
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: solar en zona de la urbanización Los Ángeles de San Rafael, parcela 29 manzana 2 (0.43386 ha). El valor de subasta y la tasación coinciden: 66.467,35 €. La valoración de mercado estimada presenta confianza baja (rango 58.491,27 €–74.443,43 €), por lo que el descuento real frente al mercado debe confirmarse con comparables locales. No se informan cargas cuantificadas ni documentos de cargas; por tanto, el principal foco es la verificación registral/urbanística y los costes totales asociados que no aparecen (gastos de gestión, cargas efectivas no reflejadas, etc.).
Riesgo medio por tres señales concretas: la valoración de mercado es de confianza baja, no hay documentos adjuntos para contrastar la finca y la situación posesoria figura como no consta. Además, aunque se indica sin cargas declaradas, el propio cálculo de valoración avisa de posibles cargas o embargos pendientes a verificar en la fuente oficial. No hay, en cambio, datos que apunten a una ocupación confirmada o a una carga cuantificada relevante, así que no es un riesgo alto, pero sí merece revisión.
La oportunidad está en el precio de entrada: la puja mínima de 6.646,74 € supone un 90% menos que la tasación de 66.467,35 €. Además, el rango de mercado estimado queda entre 58.491,27 € y 74.443,43 €, así que incluso cerca de la valoración oficial podría haber margen, aunque la confianza es baja. Eso sí, la tasación no aporta una referencia municipal sólida de m² y no hay documentos descargados, por lo que el descuento por sí solo no basta para considerarlo una ganga cerrada. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplica aquí porque sí hay tasación, pero la lectura correcta es prudencia: hay potencial, pero requiere validación urbanística y registral.
Para el pujador
IAEn los datos disponibles consta “Sin cargas declaradas (fuente: AEAT)” y no se aporta importe de cargas. Aun así, como no hay documentos descargados y la información posesoria/registral no está detallada, recomienda contrastar cargas y afecciones en la fuente oficial y en el Registro.
La puja mínima indicada es 6.646,74 € (pc_minimum_bid = 6.646,74 €). Importante: el valor de subasta es 66.467,35 €, y no es una “puja mínima” alternativa. Los umbrales del art. 670 LEC (50% = 33.233,675 €; 70% = 46.527,145 €) sirven como referencias legales para escenarios de adjudicación, pero no significan que puedas adjudicar por la cifra de puja mínima.
- Verificar en el Registro de la Propiedad la titularidad, cargas y posibles afecciones no detalladas en el anuncio.
- Comprobar en el Ayuntamiento de Vegas de Matute la edificabilidad, uso permitido y estado urbanístico de la parcela 29, manzana 2.
- Confirmar físicamente el acceso, la urbanización y si el solar dispone de servicios o conexión real a suministros.
- Revisar la referencia catastral 6456847UL9165N0000MO para contrastar superficie, delimitación y uso.
- Calcular tu puja máxima incluyendo depósito, impuestos, notaría/registro y un margen por incertidumbre documental.
- Pedir o consultar fotos y cartografía para identificar si la finca está delimitada y si tiene servidumbres o limitaciones visibles.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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