Fuente oficial: AEAT
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Es una subasta de la AEAT de un solar (terreno). El dato clave para pujar es el valor de subasta: 12.034,49 €. El depósito de participación que figura en la ficha es 601,72 € (para poder pujar/concursar según las reglas del procedimiento). Importante: “cargas” son deudas o gravámenes que pueden afectar al bien; aquí se indica que no constan cargas cuantificadas. La subasta figura con fecha fin 2026-06-08.
Solar en Subasta: Parcela en Calle Mirasol 2 (Mesones, Guadalajara) - AEAT
Se subasta una parcela urbana en CL Mirasol 2, Mesones (Guadalajara), con 676 m² de terreno y una valoración/tasación de…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (12.034 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 7.731 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta de referencia es 12.034,49 €. El depósito de participación es 601,72 €. Como guía del art. 670 LEC, los umbrales orientativos son 50%: 6.017,245 € y 70%: 8.424,143 €; no garantizan adjudicación ni son “precio para empezar” si no hay puja mínima indicada.
Se subasta una parcela urbana en CL Mirasol 2, Mesones (Guadalajara), con 676 m² de terreno y una valoración/tasación de 12.034,49 €. El depósito exigido es 601,72 € y el fin de subasta figura el 2026-06-08. La ficha indica una participación del 33,33% del derecho, así que no se estaría comprando el 100% del activo. Antes de pujar conviene revisar muy bien qué cuota exacta se transmite y si encaja con la estrategia de compra.
Lo bueno
IA- Tasación disponible y coincide con el valor de subasta: 12.034,49 €
- Depósito de participación informado: 601,72 €
- No constan cargas cuantificadas (cargas declaradas: 0)
- Activo claramente identificado por referencia catastral: 5129109VL6152N0001TQ
Lo delicado
IA- Subasta figura como finished (finalizada) y la oportunidad real de pujar en este momento puede depender del estado del procedimiento
- Situación posesoria/visitabilidad: no consta
- No hay documentos descargados (0 archivos), lo que limita la verificación documental directa
- Al ser suelo, la viabilidad económica puede depender de factores urbanísticos no reflejados en la ficha
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo de tipo suelo (parcela) con datos económicos completos: tasación igual al valor de subasta (12.034,49 €) y depósito 601,72 €. No hay certificación de cargas descargada ni texto de cargas extraído en la ficha, y el resumen indica cargas: 0. La principal limitación para evaluar riesgo/viabilidad es la ausencia de información detallada sobre situación posesoria/visitabilidad y la falta de documentos adjuntos en el expediente descargado (0 archivos). En suelo, la “due diligence” urbanística y registral suele ser determinante aunque no existan cargas económicas.
El riesgo se queda en nivel medio sobre todo por dos señales concretas: la situación posesoria no consta y no se indica que sea visitable. A eso se suma que el activo no parece ser el solar completo en sentido económico, sino una participación del 33,33%, algo que complica la salida y la explotación. No aparecen cargas declaradas ni documentación de cargas, así que no hay una alarma fuerte por gravámenes, pero la incertidumbre operativa sigue siendo real.
La oportunidad es limitada: el valor de subasta y la tasación coinciden exactamente en 12.034,49 €, así que no hay un descuento visible frente a referencia pericial. Además, la propia ficha indica una titularidad del 33,33%, lo que reduce mucho el atractivo práctico si se busca control total del suelo. No constan cargas cuantificadas, lo cual ayuda, pero con una tasación tan baja y sin rebaja frente a referencia, el margen de oportunidad es más bien estrecho. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplica aquí porque sí existe tasación, pero no aporta descuento.
Para el pujador
IANo se declaran cargas cuantificadas ni importe de cargas en el extracto disponible (cargas: 0). Tampoco hay texto/documento de cargas descargado en la ficha, por lo que la confirmación final debe hacerse con la documentación completa del expediente.
No consta puja mínima (no aparece un importe de puja mínima en la ficha). El valor de subasta (12.034,49 €) no es automáticamente el suelo de puja; es el precio de referencia del procedimiento. Los umbrales 50% (6.017,245 €) y 70% (8.424,143 €) son referencias habituales para evaluar el nivel de puja/adjudicación según el art. 670 LEC.
- Confirmar en la ficha y en la documentación qué porcentaje exacto del derecho se adjudica y si es una cuota indivisa de 33,33%.
- Revisar la referencia catastral 5129109VL6152N0001TQ y comprobar en Catastro el uso, superficie y titularidad.
- Buscar en el registro si existe información adicional sobre la finca, su inscripción y posibles limitaciones no reflejadas en la subasta.
- Intentar verificar por medios locales si la parcela está libre, cerrada o con uso aparente, dado que la posesión no consta y no es visitable.
- Valorar si una compra parcial del derecho encaja con el plan de inversión, porque no parece una adquisición de control total del solar.
- Calcular el precio máximo de puja teniendo en cuenta que la tasación es 12.034,49 € y que el depósito mínimo es 601,72 €.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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