Piensa en esto como una compra a través de la AEAT: pujas por el “valor de subasta” (145.256,28 €) y para poder participar entregas un depósito de 7.262,81 €. Si ganas, se sigue el procedimiento de adjudicación y formalización. Cuidado con la parte “no consta/ no visitable”: puede que no sea sencillo comprobar el estado real del terreno antes de decidir.
Solar en Recuenco (El) (Guadalajara) en Subasta: parcela 5.543 m² urbanos
Subasta AEAT de un solar en Recuenco (El), Guadalajara, con un valor de subasta y tasación de 145.2
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEn esta subasta el valor de referencia para pujar es 145.256,28 €. El depósito de participación es 7.262,81 €. Los umbrales LEC art. 670 indicados son 72.628,14 € (50%) y 101.679,396 € (70%), que sirven como referencia para el cálculo de adjudicación, no como “precio de salida mínimo” para participar.
Subasta AEAT de un solar en Recuenco (El), Guadalajara, con un valor de subasta y tasación de 145.256,28 € y un depósito de 7.262,81 €. La finca descrita mezcla parte urbana y parte rústica, con 5.543 m² de solar en Calle Río 6 y una superficie total de 13.298 m². No constan cargas cuantificadas ni documentación adjunta, y la subasta termina el 2026-06-08. Si te interesa, toca revisar bien la situación registral y física antes de pujar.
Lo bueno
IA- Tasación disponible y coincide con el valor de subasta: 145.256,28 €
- Depósito de participación definido: 7.262,81 €
- No se declaran cargas cuantificadas ni documento de cargas (cargas: 0 según ficha)
Lo delicado
IA- Subasta en estado finished (fecha fin 2026-06-08): posible que no sea una oportunidad de puja actual
- No consta la situación posesoria y no consta si es visitable: incertidumbre para inspeccionar el terreno
- No se aportan datos de inscripción registral/IDUFIR ni título jurídico en la ficha: conviene validar la coincidencia jurídica del activo
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo de tipología rústica-urbana (solar urbano de 5.543 m² más porción rústica de 7,75 m² según la ficha extractada) con referencia catastral 5866003WK5956N0001HE y descripción de límites y entorno (camino/ barranco). La ausencia de cargas cuantificadas declaradas y de documento de cargas reduce el riesgo de gravámenes, pero la ausencia de información registral y posesoria incrementa la necesidad de verificación previa (situación real, accesos, linderos y encaje urbanístico).
El riesgo es medio por falta de información crítica, no por una señal negativa fuerte del activo. No constan cargas cuantificadas, lo cual ayuda, pero tampoco hay título jurídico, inscripción registral ni documentación descargada para verificar exactamente qué se compra. Además, la situación posesoria figura como no consta y no visitable, así que no se puede confirmar el estado real del solar ni si existe uso, cerramiento o cualquier incidencia física. Por eso el nivel no es alto: no hay cargas declaradas relevantes ni ocupación confirmada, pero sí suficiente incertidumbre como para exigir revisión previa.
La oportunidad es moderada y muy dependiente del precio final de adjudicación. Aquí sí hay referencia clara: tasación y valor de subasta coinciden en 145.256,28 €, así que no aparece un descuento implícito de entrada. El umbral del 50% está en 72.628,14 € y el del 70% en 101.679,40 €, pero eso no significa que el activo esté barato; solo marca referencias legales de puja. Con los datos disponibles, la tesis de compra solo mejora si la puja final se queda sensiblemente por debajo de la tasación y si la revisión registral confirma que no hay sorpresas.
Para el pujador
IANo se declaran cargas cuantificadas en la información del BOE/ficha (cargas: 0). Aun así, al no existir documento de cargas descargado con texto extraído, recomendamos validar en el expediente la ausencia de gravámenes que pudieran no haberse reflejado en el resumen.
No consta puja mínima. Además, que no figure una “puja mínima” no significa que el valor de subasta sea un suelo de puja: el valor de 145.256,28 € es la referencia principal del procedimiento y los umbrales 50% (72.628,14 €) y 70% (101.679,396 €) son criterios orientativos de adjudicación (LEC art. 670), no requisitos para poder pujar.
- Comprobar nota simple o información registral para confirmar titularidad, descripción exacta y posibles discrepancias con la ficha.
- Verificar en Catastro la referencia 5866003WK5956N0001HE y contrastar superficie, lindes y uso del suelo.
- Revisar el planeamiento urbanístico del Ayuntamiento de Recuenco (El) para saber si el solar es realmente edificable y con qué condiciones.
- Visitar físicamente la parcela o pedir comprobación local para confirmar accesos, cerramientos, estado del terreno y posibles ocupantes.
- Calcular el coste total objetivo antes de pujar, incluyendo impuestos, gastos de inscripción y posibles regularizaciones técnicas o urbanísticas.
- Definir un tope de puja por debajo de la tasación y no subir sin tener clara la salida comercial del solar.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.