Esta subasta es de la Agencia Tributaria (AEAT). El procedimiento es una subasta judicial electrónica: tú pujas online y el mejor postor gana. Para participar necesitas depositar 1.731,83 € (el 5% del valor de subasta). Si ganas, debes pagar el resto del precio. No hay puja mínima establecida, así que puedes comenzar desde el primer euro. La puja sube de 100 en 100 € aproximadamente (incremento estándar). Los 'umbrales del 50% y 70%' (17.318,34 € y 24.245,68 €) son referencias legales por si el inmueble se adjudica al segundo mejor postor o si el juez aplica condiciones especiales, pero no afectan a tu puja inicial.
Solar en Polán (Toledo) en subasta AEAT: 434 m² por 34.637 €
Se subasta un solar urbano de 434 m² en Polán (Toledo) por un precio de salida de 34.637 €, coincidente con su tasación.…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl valor de subasta (34.637 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar necesitas registrarte en el portal de subastas de la AEAT y depositar 1.731,83 € (5% del valor de subasta). No hay puja mínima, por lo que puedes pujar desde 1 €. Las pujas se incrementan de 100 en 100 €. Si eres el mejor postor y pagas el precio total, el solar es tuyo. Si no hay más postores, puedes quedártelo por tu puja siempre que supere el 70% del valor de subasta (24.245,68 €); si no, el juez puede decidir. El plazo para pagar es de 20 días desde la adjudicación.
Se subasta un solar urbano de 434 m² en Polán (Toledo) por un precio de salida de 34.637 €, coincidente con su tasación. El depósito para pujar es de 1.732 € y el proceso de AEAT se extiende hasta julio de 2026, ofreciendo un plazo amplio para el estudio. No se declaran cargas, pero se requiere un análisis in situ para evaluar su estado y la viabilidad urbanística del terreno.
Lo bueno
IA- Sin cargas declaradas ni gravámenes conocidos (según la información de la AEAT).
- Solar urbano en el casco de Polán, con potencial de edificación según normativa municipal.
- Depósito reducido: solo 1.731,83 € (5% del valor de subasta).
- Plazo largo hasta el 6 de julio de 2026, permite estudiar el terreno y la documentación.
- Al ser un solar, no hay riesgo de ocupación por vivienda habitual ni problemas de desalojo.
Lo delicado
IA- El valor de subasta coincide con la tasación, sin descuento adicional.
- No hay documento de cargas descargado: aunque no se declaran cargas, siempre conviene confirmar en el Registro.
- La normativa urbanística de Polán es desconocida: podría haber limitaciones de edificabilidad, retranqueos o usos no permitidos.
- Estado de ocupación no declarado: aunque es un solar, podría tener usos temporales no regularizados.
- El acceso a la parcela no está garantizado si no tiene frente a vía pública (la dirección es una travesía, pero conviene verificar in situ).
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de un solar urbano de 434 m², con referencia catastral 0248042VK0004N0001ZG, inscrito en el Registro de la Propiedad (CRU: 45018000413280). El valor de subasta (34.636,68 €) es idéntico a la tasación, lo que sugiere que la Administración lo ha valorado a precio de mercado sin aplicar descuento. No hay cargas declaradas, pero es recomendable solicitar una nota simple registral para confirmar la ausencia de gravámenes ocultos. La ubicación, en Travesía Noez, es una calle secundaria del núcleo urbano de Polán. El verdadero potencial del solar depende del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Polán: hay que verificar la edificabilidad, usos permitidos y posibles servidumbres. Al no haber edificaciones, no hay riesgo de ocupación ni de desalojo.
El nivel de riesgo es bajo (score 18). No hay cargas económicas declaradas por AEAT, lo que elimina un riesgo financiero importante. La principal señal de riesgo, aunque leve, es la falta de información sobre la situación posesoria y la normativa urbanística aplicable al solar, que pueden condicionar su uso. Sin embargo, al ser un terreno sin construcción, el riesgo de ocupación o conflictos de desalojo es muy reducido.
La oportunidad reside en acceder a un solar en un municipio toledano al 100% de su valor de tasación (34.637 €). No hay descuento en el precio base, por lo que el atractivo no es financiero sino estratégico: adjudicación directa si no hay más pujas o posibilidad de participar en una subasta larga y sin riesgo de que se declare desierta por falta de ofertas. Sin embargo, la falta de descuento y la ausencia de información sobre su desarrollo urbanístico limitan la oportunidad a un perfil inversor muy específico.
Para el pujador
IASegún los datos de la AEAT, no constan cargas cuantificadas sobre el inmueble. No se ha descargado la certificación de cargas registral, por lo que este análisis se basa en la declaración de la Agencia Tributaria. En subastas AEAT, es habitual que las cargas previas (hipotecas, embargos) se cancelen con el precio de venta, pero el comprador debe asumir las cargas posteriores a la anotación de embargo. Se recomienda consultar el Registro para confirmar la inexistencia de deudas ocultas (comunidad, IBI, etc.).
En esta subasta no se ha establecido una puja mínima. El valor de subasta (34.636,68 €) es la base de referencia para el depósito y los umbrales legales, pero no es un suelo para pujar. Según el artículo 670 de la LEC, si la mejor puja es inferior al 70% del valor (24.245,68 €), el juez puede decidir aceptarla o no. Por debajo del 50% (17.318,34 €), el adjudicatario debe depositar la diferencia hasta ese 50% si quiere evitar que el inmueble salga a nueva subasta. Estos umbrales son mecanismos de protección, no límites para empezar a pujar.
- Consultar en el Ayuntamiento de Polán el plan urbanístico vigente para confirmar la edificabilidad y usos permitidos del solar.
- Visitar la parcela (TR NOEZ 0, Polán) para comprobar su estado real, accesos y posibles servidumbres.
- Solicitar una nota simple registral para verificar la titularidad y descartar gravámenes no declarados por AEAT.
- Verificar la existencia de suministros (agua, luz) y su conexión a la parcela.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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