Es una subasta de la Agencia Tributaria (AEAT). Funciona así: para pujar, primero tienes que depositar 5.020,43 € (el 5% del valor de subasta). La puja mínima para empezar a ofertar es de 10.040,87 €, y cada vez que quieras subir la oferta debes hacerlo en al menos 2.000 €. El solar se adjudica al mejor postor al final de la subasta (el 27 de julio de 2026). Una vez adjudicado, tendrás que pagar el precio total menos el depósito. Si no pagas, pierdes el depósito. La subasta no tiene precio de reserva, pero la ley establece que si tu puja es inferior al 70% del valor de subasta (unos 70.286 €), el dueño actual puede cancelar la venta pagándote una indemnización.
Solar en Las Palmas de Gran Canaria: 272 m² en calle San Sebastián, puja desde 10.041 €
Solar urbano de 272 m² en calle San Sebastián, Las Palmas de Gran Canaria. E
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 72.914 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 5.020,43 € (5% del valor de subasta). Puja mínima: 10.040,87 €. Incrementos: 2.000 €. Umbrales LEC: por debajo del 50% (50.204 €), el propietario puede cancelar; entre 50% y 70% (50.204-70.286 €), puede cancelar pagando una indemnización; por encima del 70% (70.286 €), la adjudicación es firme. Estrategia: puja cerca o por encima del 70% para asegurar la compra.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL SAN SEBASTIAN 7, 35001 PALMAS DE GRAN CANARIA (LAS)
Solar urbano de 272 m² en calle San Sebastián, Las Palmas de Gran Canaria. El precio de salida es de 100.408,69 €, pero se admite puja mínima desde 10.040,87 €. El valor de tasación coincide exactamente con el precio de salida (100.408,69 €), por lo que no existe un descuento aparente sobre tasación oficial. La subasta, gestionada por la AEAT, finaliza el 27 de julio de 2026 y no registra cargas declaradas. Es imprescindible comparar el precio de salida con el valor real de mercado y verificar urbanísticamente el solar antes de pujar.
Lo bueno
IA- Solar urbano de 272 m² en una calle céntrica de Las Palmas de Gran Canaria.
- Valor de subasta en línea con el mercado estimado.
- Puja mínima muy baja (10.041 €) que permite entrar con poco capital.
- Sin cargas cuantificadas declaradas por la AEAT.
- Depósito bajo (5.020 €), accesible para particulares.
Lo delicado
IA- Posibles cargas o embargos no declarados: la ficha de valoración advierte de embargos pendientes.
- Situación posesoria desconocida: no consta si el solar está libre u ocupado.
- No se ha aportado certificación de cargas ni información urbanística (edificabilidad, usos permitidos).
- El solar podría requerir costes de urbanización o derribo si hay construcciones previas.
- Baja confianza en la valoración de mercado por falta de datos de superficie edificable.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl solar, con referencia catastral 3456315DS5035N0001AG, está en pleno casco de Las Palmas, con buena accesibilidad y potencial edificatorio. El valor de tasación de 100.408,69 € es coherente con el mercado (88.360-112.458 €), aunque la valoración tiene baja confianza por falta de datos de superficie edificable. La puja mínima de 10.040,87 € es muy baja respecto al valor, lo que puede atraer a muchos postores, pero los incrementos de 2.000 € son estándar. Al no constar cargas cuantificadas, el riesgo de asumir deudas es bajo, pero la advertencia de posibles embargos pendientes en la ficha de valoración sugiere que conviene verificar el historial registral. La situación posesoria es desconocida: podría estar libre o tener ocupantes sin título. Se recomienda una visita física y consultar con el Ayuntamiento el planeamiento urbanístico del solar.
Riesgo medio (score 40) por varias razones concretas: 1) Situación posesoria y ocupación desconocidas: no consta si el solar está vacío, ocupado o cultivado, lo que puede generar costes de desalojo o litigiosidad. 2) Ausencia de información urbanística: se desconoce la edificabilidad, los usos permitidos y la existencia de cargas urbanísticas. 3) Falta de tasación independiente: el valor de mercado se estimó con confianza baja, lo que añade incertidumbre sobre el precio real. 4) Aunque no hay cargas declaradas, la cláusula estándar de subrogación a cargas anteriores implica un riesgo latente no cuantificable.
Oportunidad limitada: la puja mínima de 10.040,87 € es muy inferior a la tasación de 100.408,69 €, pero la adjudicación real sólo se produce si se superan los umbrales del 50 % (50.204,35 €) o 70 % (70.286,08 €) según la LEC. Descuento teórico máximo desde la puja mínima: ~90 %, pero engañoso, porque sin puja suficiente el bien no se adjudica. El mercado estima un valor entre 88.359,65 € y 112.457,73 € (confianza baja), por lo que un precio de adjudicación cercano al umbral del 70 % podría ofrecer un descuento real de hasta el 37 % sobre el valor máximo estimado. Sin tasación independiente ni referencia de m² municipal, el score de oportunidad se sitúa en 55.
Para el pujador
IASegún la AEAT, no constan cargas cuantificadas. Sin embargo, la ficha de valoración interna advierte de 'cargas o embargos pendientes'. No se ha aportado certificación de cargas. Esto significa que el comprador podría recibir el solar con hipotecas, embargos o servidumbres no reflejados en la subasta. Es imprescindible obtener una nota simple del Registro de la Propiedad antes de pujar para conocer la situación real.
La puja mínima es de 10.040,87 €, que equivale al 10% del valor de subasta. Este importe es el suelo de puja: ninguna oferta puede ser inferior. El valor de subasta (100.408,69 €) es la base de referencia para el depósito y los umbrales legales, pero no limita la puja mínima. Los umbrales del 50% (50.204,35 €) y 70% (70.286,08 €) determinan las condiciones de adjudicación, no la puja mínima.
- Solicita, al menos, 50 fotos actuales del solar y de los linderos para evaluar su estado real.
- Consulta en la oficina de urbanismo del Ayuntamiento de Las Palmas la edificabilidad neta del solar y los usos permitidos.
- Comprueba personalmente la situación posesoria: acude al lugar, habla con los vecinos y verifica si hay ocupantes o cultivos.
- Obtén una valoración de mercado independiente de al menos dos agentes inmobiliarios locales especializados en suelo.
- Revisa la inscripción registral vigente para confirmar la titularidad y verificar posibles cargas no declaradas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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