Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Es una subasta judicial en vía de apremio: un juez ordena vender el solar para saldar una deuda. Para participar hay que depositar 212.026,50 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima, así que puedes pujar lo que quieras, pero cada puja debe superar la anterior en al menos 84.810,60 €. La subasta termina el 1 de julio de 2026 a las 18:00.
Solar en Benicarló en subasta: 4.240.530 € de valor
Se subasta un solar de 1.682 m² en Benicarló (Castellón) con un valor de subasta de 4.240.530 € y depósito del 5% (212.0…
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima, pero cada puja debe superar la anterior en al menos 84.810,60 €. El depósito es de 212.026,50 € (5% del valor de subasta). Si eres el mejor postor y la puja es inferior al 50% del valor (2.120.265 €), podrías quedarte con el solar por ese importe si no hay mejores ofertas. Entre el 50% y el 70% (hasta 2.968.371 €), el juez podría aprobar la adjudicación o sacarlo a nueva subasta.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CALLE VINAROS, NÚMEROS 73, 75, 77, 77-A y 81
Se subasta un solar de 1.682 m² en Benicarló (Castellón) con un valor de subasta de 4.240.530 € y depósito del 5% (212.026,50 €). No se ha fijado puja mínima, pero el subastero debe considerar los umbrales legales del 50% (2.120.265 €) y 70% (2.968.371 €) si pretende adjudicárselo por debajo de la cantidad reclamada. Al no existir tasación ni precio de mercado, la oportunidad es incierta y exige un estudio urbanístico y de mercado riguroso antes de pujar.
Lo bueno
IA- Terreno de gran superficie (1.682 m²) en zona urbana de Benicarló.
- No constan cargas cuantificadas ni hipotecas preferentes.
- Sin puja mínima: se puede pujar desde el tramo establecido.
- Subasta con posible prórroga de 24 horas si hay pujas al final.
Lo delicado
IA- No se dispone de tasación oficial ni valor de mercado estimado.
- La situación posesoria es desconocida (no consta si está ocupado).
- No hay documento de cargas descargado; la información es limitada.
- Depósito elevado: 212.026,50 €.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl solar tiene un valor de subasta de 4.240.530 € frente a una cantidad reclamada de 1.569.602,57 €. Al no constar tasación ni cargas, la oportunidad es difícil de evaluar. El depósito es elevado (212.026,50 €). Los umbrales del artículo 670 LEC son: 2.120.265 € (50%) y 2.968.371 € (70%). Sin cargas conocidas ni ocupación aparente, el riesgo es moderado, pero la falta de tasación obliga a realizar una valoración independiente.
Riesgo medio porque no hay cargas cuantificadas, la situación posesoria no consta y es un solar (sin riesgo de desalojo). Sin embargo, la falta de información sobre la situación administrativa, linderos no inscritos y la indeterminación de la puja mínima añaden incertidumbre jurídica y urbanística.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No hay valor de mercado ni tasación que permita calcular un descuento. La oportunidad depende directamente del potencial urbanístico y del precio real del suelo en la zona. Cualquier puja es a ciegas sin ese análisis previo.
Para el pujador
IASegún los datos disponibles, no constan cargas cuantificadas ni hipotecas. La información del BOE solo menciona linderos. Sin embargo, la ausencia de documento de cargas no garantiza que el solar esté libre de gravámenes; es imprescindible obtener la certificación registral actualizada.
Esta subasta no tiene puja mínima establecida. Puedes empezar pujando desde cualquier importe, pero cada puja debe incrementar la anterior en, al menos, 84.810,60 €. Los umbrales de 2.120.265 € (50%) y 2.968.371 € (70%) son referencias para la adjudicación, no requisitos para participar.
- Solicita al juzgado el edicto completo y el pliego de cargas actualizado
- Consulta el planeamiento urbanístico en el Ayuntamiento de Benicarló: clasificación, aprovechamiento y posibles afecciones
- Pide al menos dos tasaciones o estudios de mercado de suelo comparable en la zona
- Verifica físicamente la finca y sus linderos descritos en el BOE
- Calcula todos los costes añadidos: impuestos, plusvalía, honorarios y eventuales gastos de regularización registral
- Obtén el certificado de dominio y cargas actualizado del Registro de la Propiedad
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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