Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Se trata de una subasta judicial de la Seguridad Social. El depósito no está especificado, pero suele ser del 5% del valor de subasta (unos 2.052 €). Para pujar, necesitarás un certificado digital o ir presencialmente a la dirección indicada. Como es solo el 50%, tendrás que compartir la propiedad con otra persona.
Terreno en La Bisbal del Penedès con edificación: 50% del pleno dominio en subasta
Subasta de la Seguridad Social de una porción de terreno en La Bisbal del Penedès (Tarragona) que incluye el 50% del ple…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (41.047 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 28.845 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 41.046 €. No se indica depósito mínimo, pero habitualmente es el 5% (unos 2.052 €). La puja mínima no consta, así que probablemente se pueda pujar desde el valor de subasta. Los umbrales de adjudicación son: al 50% (20.523 €) para que el acreedor pueda quedárselo, y al 70% (28.733 €) para evitar la subasta posterior.
Subasta de la Seguridad Social de una porción de terreno en La Bisbal del Penedès (Tarragona) que incluye el 50% del pleno dominio y una edificación de 98 m². El precio de salida es de 41.046,53 €, idéntico al valor de tasación oficial. La subasta finaliza el 29 de julio de 2026 y no se han declarado cargas. Sin embargo, la información es limitada: no consta la situación posesoria ni es visitable, por lo que es imprescindible investigar antes de pujar.
Lo bueno
IA- Sin cargas según la información oficial
- Valor de subasta en línea con el mercado
- Subasta con fecha lejana (julio 2026) permite preparación
- Parcela con edificación existente de 98 m²
Lo delicado
IA- Solo se subasta el 50% del pleno dominio (cuota indivisa)
- La situación posesoria es desconocida (posible ocupación)
- No consta si la edificación es legal o tiene patologías
- El depósito para pujar no está publicado
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta del 50% del pleno dominio de una parcela urbanizable (posiblemente) con edificación. La tasación oficial (41.046 €) coincide con el valor de subasta. No hay cargas conocidas, pero se recomienda verificar la situación registral y urbanística. La adquisición de una cuota indivisa limita la capacidad de decisión y puede dificultar la financiación bancaria. El precio parece ajustado al valor de mercado para la cuota.
Riesgo medio (score 45). La principal incertidumbre es que se subasta solo el 50% del pleno dominio, lo que implica no tener control total sobre la finca y posibles conflictos con el otro copropietario. Además, la situación posesoria es desconocida y no se puede visitar el inmueble, por lo que no se puede descartar ocupación. Aunque no se declaran cargas, el aviso de 'cargas o embargos pendientes' en la valoración externa sugiere verificar posibles responsabilidades ocultas. La falta de documentos y de datos registrales completos añade opacidad al proceso.
El descuento sobre el valor de mercado estimado es de entre el -13,7% y el 10,7% según la valoración externa, que le asigna un rango de 36.120,95 € a 45.972,11 €. El precio de salida (41.046,53 €) está en la parte baja-media de ese rango, ofreciendo un margen bruto potencial de hasta el 10,7%. Sin embargo, la confianza en esta valoración es baja y no hay referencia de mercado municipal, lo que limita la precisión. El atractivo principal es la ausencia de cargas declaradas y que la edificación de 98 m² podría revalorizar el terreno si se regulariza.
Para el pujador
IANo se han identificado cargas sobre el inmueble. Según los datos oficiales, consta 'Sin Cargas'. No obstante, es recomendable solicitar una nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad para confirmarlo.
No se ha establecido un valor de puja mínima en los datos. En subastas de la Seguridad Social, normalmente se puede pujar desde el valor de subasta (41.046 €) o desde una cantidad inferior si así se indica. Los umbrales legales del 50% (20.523 €) y 70% (28.733 €) son referencias para la adjudicación, no para empezar a pujar.
- Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad de El Vendrell n.º 1 para confirmar cargas, gravámenes y la identidad del otro copropietario.
- Consulta en el Ayuntamiento de La Bisbal del Penedès la calificación urbanística, deudas de IBI y posibles expedientes de disciplina.
- Contacta con la Unidad de Recaudación Ejecutiva 25 (Expediente 08 25 24 000657) para preguntar por la situación posesoria, estado de la edificación y anexos.
- Visita física de la zona para verificar el estado real del terreno y la edificación, accesos y posible ocupación.
- Calcula el coste total de adquisición incluyendo gastos notariales, registro, ITP (8%) y posibles derramas o regularizaciones.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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