La AEAT subasta este solar mediante un procedimiento online. El depósito para participar es de 1.609,42 €. Si ganas la puja, pagas el precio que hayas ofertado, no hay puja mínima obligatoria más allá del valor de salida. No hay cargas declaradas, lo que simplifica mucho la compra. Término clave: 'pleno dominio' significa que compras el 100% de la propiedad.
Solar edificable en Orihuela (Alicante) por 32.188 €: subasta AEAT
La Agencia Tributaria subasta un solar de 497 metros cuadrados en la partida de La Murada de Orihuela por 32.188 euros, …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl precio de salida (32.188 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas un depósito de 1.609,42 €. No hay puja mínima, así que tu oferta puede comenzar desde el valor de subasta (32.188,30 €). Si eres el único postor y ofreces al menos el 70% del valor de subasta (22.531,81 €), puedes quedarte el solar. El incremento de puja no está indicado, pero suele ser un 5% del valor inicial.
La Agencia Tributaria subasta un solar de 497 metros cuadrados en la partida de La Murada de Orihuela por 32.188 euros, un precio igual a su tasación oficial. El trámite, gestionado directamente por la AEAT, requiere un depósito de 1.609 euros y su plazo finaliza el 6 de julio de 2026. Para participar, hay que analizar la viabilidad urbanística del suelo y su entorno inmediato antes de pujar.
Lo bueno
IA- Precio de salida de 32.188 €, con tasación que lo respalda
- No constan cargas ni gravámenes sobre la finca
- Solar en pleno dominio, sin ocupación aparente
- Subasta gestionada por la AEAT, con procedimiento claro y online
- Depósito bajo (1.609 €) para participar
Lo delicado
IA- No hay descuento sobre la tasación (precio igual a valor de tasación)
- Es necesario verificar la edificabilidad real y posibles cargas urbanísticas municipales
- Sin información sobre la situación posesoria (no consta si está libre o en uso)
- La subasta es larga (finaliza el 6 de julio de 2026), sin urgencia
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASolar de 497 m² con un valor de tasación idéntico al precio de salida, lo que sugiere que no hay sobrevaloración ni descuento. La ausencia de cargas declaradas es un punto muy positivo. Habrá que revisar el planeamiento urbanístico de Orihuela para confirmar la edificabilidad real y posibles cargas urbanísticas.
Nivel de riesgo bajo (score 10). La ficha de la AEAT no declara cargas económicas, no menciona riesgo de ocupación y la situación posesoria se describe como 'no consta', una cláusula estándar. No hay señales concretas de problemas graves como hipotecas previas o litigios conocidos en los datos proporcionados.
Oportunidad moderada, score 20. El precio de salida coincide exactamente con la tasación de 32.188 euros (descuento del 0%), lo que elimina el margen de compra por debajo de valor de referencia. La AEAT no aporta valoración de mercado ni datos urbanísticos concretos, lo que requiere un análisis externo para evaluar el potencial real del solar edificable.
Para el pujador
IALos gastos a cargo del comprador incluyen el precio final de la puja, el IVA o ITP (según si el vendedor es empresario o no), los gastos de notaría y registro, y posibles plusvalías municipales. Al ser una subasta de la AEAT, es probable que se devengue IVA.
No hay puja mínima indicada, por lo que puedes pujar desde el valor de salida. Los umbrales de adjudicación son: al 50% (16.094,15 €) para que la AEAT acepte, y al 70% (22.531,81 €) para que el deudor no pueda impugnar. Sin embargo, si tu oferta es inferior al 70%, podrías tener problemas.
- Verificar el plan urbanístico municipal de Orihuela para confirmar que el suelo es efectivamente edificable y conocer sus condiciones.
- Visitar físicamente la parcela en Calle Los Campirulos para comprobar su estado actual, accesos y linderos con las fincas colindantes.
- Consultar en el Registro de la Propiedad con la referencia catastral 8069305XH7286N0001EK para descartar anotaciones no declaradas.
- Solicitar información al Ayuntamiento de Orihuela sobre la cesión del vial colindante mencionado en la descripción y su impacto.
- Calcular el coste total de adquisición, incluyendo el depósito de 1.609 € y los posibles gastos de gestión y notaría.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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