Procedimiento: subasta electrónica de recaudación tributaria en el Portal de Subastas del BOE. Para participar, el depósito es 13.253,15 € (el 5% del valor de subasta). Valor de subasta (265.062,91 €) es la base oficial; puja mínima (132.531,45 €) es el suelo para poder pujar en esta ficha; no son lo mismo. Los tramos entre pujas son de 3.000 €. Tasación y valor de subasta coinciden, así que no hay un descuento judicial evidente. La servidumbre de patios de luces significa que parte del lindero queda afectada a patios compartidos con la finca vecina.
Solar de 218 m² en Santa Pola (Alicante) en subasta tributaria
Se subasta la propiedad plena de un solar urbano de 218,27 m² en calle Alicante (también con fachada a calle Carreteros)…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Cargas que asume el comprador: 1,00 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 203.299 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-08-17 20:00:05: 132.531 €
- 2026-08-18 21:00:09: 132.531 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas un depósito de 13.253,15 €. La puja mínima de esta ficha es 132.531,45 € y los tramos son de 3.000 €. Los umbrales orientativos del 50% (132.531,46 €) y del 70% (185.544,04 €) sobre el valor de subasta sirven de referencia de adjudicación; no confundes valor de subasta (265.062,91 €) con el suelo de participación.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL ALICANTE 120
Se subasta la propiedad plena de un solar urbano de 218,27 m² en calle Alicante (también con fachada a calle Carreteros), en Santa Pola (Alicante). El valor de subasta y la tasación coinciden en 265.062,91 €; la puja mínima exigida es 132.531,45 € y el depósito para pujar es 13.253,15 €. Es una subasta de recaudación tributaria (apremio). La fecha de conclusión es el 17-08-2026 a las 18:00. Lo más relevante: no hay ocupantes declarados y la carga registrada es una servidumbre recíproca de patios de luces, no una hipoteca con importe elevado.
Lo bueno
IA- Propiedad plena del 100% del solar, no cuota indivisa ni nuda propiedad
- Situación posesoria declarada sin ocupantes
- Puja mínima (132.531,45 €) claramente inferior al valor de subasta (265.062,91 €)
- Cargas sin hipoteca ni embargo preferente cuantificado
- Doble fachada (calle Alicante y calle Carreteros) y superficie definida (218,27 m²)
Lo delicado
IA- Tasación igual al valor de subasta: no hay descuento frente a tasación
- Servidumbre permanente de patios de luces compartidos: condiciona edificabilidad y lindes
- Valoración de mercado con confianza baja (sin referencia municipal de €/m²)
- No hay documentos BOE descargados para contrastar la certificación
- Visitable: no consta
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: URBANA, finca 49941 del Registro 1 de Santa Pola, ref. catastral 3707506XH1330N0001QD, superficie 218,27 m², doble fachada Alicante/Carreteros. Cantidad reclamada 100.657,20 € frente a valor/tasación 265.062,91 €. Cargas parseadas: sin hipoteca ni embargo; gravamen = servidumbre recíproca de patios de luces (3,15×3,06 m cada uno) y exención de retranqueo de balcones en el linde compartido. Valoración de mercado con confianza baja (sin €/m² municipal). Techo orientativo de puja 203.299 €; costes totales estimados en valoración ~144.135 € sobre precio vivo de referencia. Autoridad: contacto SUMA (Alicante). Pujas públicas con posible prórroga hasta 24 h.
Riesgo medio. No hay hipoteca, embargo preferente ni ocupación confirmada. La señal concreta es una servidumbre recíproca y permanente de dos patios de luces compartidos con la finca vecina (3055), con medidas y localización registradas: condiciona el aprovechamiento futuro del solar (luces, lindes y balcones sin retranqueo reglamentario en ese linde). El importe de cargas normalizado a 1 € no refleja una deuda económica relevante; el riesgo viene del gravamen urbanístico-registral, no de un pasivo hipotecario cuantificado.
El valor de subasta (265.062,91 €) está alineado con la tasación y cae dentro del rango de mercado estimado (aprox. 233.255–296.870 €), así que no hay descuento claro frente a referencia. La puja mínima (132.531,45 €) sí abre margen teórico si la adjudicación se mueve en tramos bajos, pero el techo orientativo de puja de la plataforma (203.299 €) y la confianza baja de la valoración aconsejan no asumir ganga solo por el 50%. Score moderado-bajo: el activo no cotiza barato respecto a mercado.
Para el pujador
IAEl BOE declara cargas cuantificadas, pero el contenido no es una hipoteca ni un embargo con principal relevante: figura una servidumbre recíproca y permanente entre esta finca y la finca 3055 (libro 637 de Santa Pola) sobre dos patios de luces compartidos en el lindero entre calle Carreteros y calle Alicante (cada patio 3,15 m de largo por 3,06 m de ancho, con distancias registradas a ambas calles). Cada parcela asume la mitad de cada patio; además, los balcones en ese linde no precisan el retranqueo reglamentario. El importe normalizado de 1 € no equivale a una deuda de 1 € asumible como pasivo: es el marcador BOE de esa anotación. No consta hipoteca ni embargo en el parseo de cargas. No hay texto extraído de certificación en PDF (documentos no descargados); el análisis se basa en el resumen de cargas de la ficha.
La ficha fija una puja mínima de 132.531,45 €, distinta del valor de subasta (265.062,91 €). Ese mínimo coincide con el umbral del 50% (132.531,46 €); el umbral del 70% es 185.544,04 €. Sí hay mínimo de participación: no es un caso de «sin puja mínima». El valor de subasta no es el suelo para entrar a pujar.
- Confirmar en el BOE valor de subasta 265.062,91 €, puja mínima 132.531,45 € y depósito 13.253,15 €
- Revisar nota simple y la servidumbre de patios de luces frente a la finca 3055
- Comprobar urbanismo y edificabilidad del solar en Santa Pola
- Tener liquidez para depósito (13.253,15 €) más ITP, gastos y posible reforma/proyecto
- Definir techo de puja (orientativo plataforma ~203.299 €) antes de entrar en tramos de 3.000 €
- Contactar SUMA si necesitas aclarar mecánica de depósito o adjudicación
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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