No estás entrando en una subasta, sino en una compra directa. Por eso no hay depósito de puja: el importe a desembolsar sería el precio de venta de 2.000 € más los gastos de compraventa, impuestos y registro que correspondan. Los umbrales del 50% y 70% que aparecen en la plataforma son referencias pensadas para subastas, pero aquí no marcan el precio mínimo de participación.
Rústico en Covarrubias (Burgos): 1.925 m² por 2.000 €
Se trata de una venta directa de un inmueble rústico en Covarrubias (Burgos), no de una subasta real…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja porque es una venta directa. El precio publicado es 2.000 € y no existe depósito de participación. Los umbrales del 50% y 70% son referencias propias de subastas, pero aquí no determinan la compra.
Se trata de una venta directa de un inmueble rústico en Covarrubias (Burgos), no de una subasta real, por lo que aquí no hay puja ni depósito. La parcela tiene 1.925 m² y el precio publicado es de 2.000 €. No consta tasación, así que no es posible calcular el descuento frente a una referencia de valor. Tampoco se han facilitado datos de cargas ni documentación descargada en el texto aportado.
Lo bueno
IA- Precio de venta muy bajo: 2.000 €
- Superficie concreta de 1.925 m²
- Operación sencilla: venta directa, sin puja ni depósito
- Ubicación identificada en Covarrubias (Burgos)
Lo delicado
IA- No consta tasación, así que no se puede medir el descuento real
- No hay información de cargas o gravámenes en el texto aportado
- Al ser suelo rústico, el uso puede estar muy limitado
- No se ha aportado documentación descargada para revisar
- La ausencia de depósito indica que no es una subasta, sino una venta directa
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo simple en apariencia, pero muy dependiente de la due diligence urbanística y registral. El precio es simbólico, lo que puede esconder tanto una oportunidad real como una finca de escasa utilidad práctica. Sin tasación, sin cargas desglosadas y sin documentación visible, el análisis financiero es incompleto y la valoración debe centrarse en acceso, clasificación del suelo, afecciones y posibilidad real de explotación.
Riesgo medio porque faltan datos clave para valorar bien la compra: no hay tasación, no hay información de cargas y no se ha aportado documentación descargable. Además, al ser un terreno rústico, el principal riesgo no suele ser jurídico sino de utilidad real, ya que su aprovechamiento puede estar muy limitado por normativa y por la situación física de la finca.
El precio de entrada es muy bajo en términos absolutos, pero sin tasación no se puede medir si hay descuento real sobre mercado. Al ser suelo rústico, el interés depende mucho de su uso, accesos, limitaciones urbanísticas y posible aprovechamiento agrario o recreativo. Por falta de referencia de valor, el score de oportunidad se fija en 0.
Para el pujador
IANo consta un análisis de cargas en el texto facilitado. Al no haber certificación extraída ni importes de gravámenes, no se puede identificar si el comprador asumiría alguna carga previa o afección. En una venta directa, lo normal es que el comprador pague además impuestos, notaría, registro y, en su caso, gastos de gestión.
No hay puja mínima porque no es una subasta sino una venta directa de servicer. El valor de 2.000 € es el precio de venta, no un suelo de puja. Los importes de 1.000 € y 1.400 € que muestra la plataforma como referencia del 50% y 70% sirven para subastas, pero aquí no aplican como mecanismo de participación.
- Confirmar si realmente es venta directa y no una subasta
- Revisar la referencia catastral y la superficie
- Comprobar si el suelo es apto para el uso que buscas
- Verificar cargas, servidumbres y afecciones
- Calcular impuestos y gastos totales de compra
- Analizar acceso, ubicación y posible valor de reventa
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.