1) Entra en la subasta AEAT y revisa el bien: es una plaza de garaje en Getafe, con derecho al 50% del pleno dominio. 2) Para participar debes pagar el depósito de 335,47 € (no es el precio final). 3) El valor de subasta que sirve de referencia para la puja es 6.709,45 €. 4) La subasta termina el 22/06/2026, y el sistema te irá mostrando la puja según las reglas y umbrales indicados por la plataforma/BOE.
Plaza Garaje (24,61 m²) en Getafe (Madrid) en Subasta: 50% pleno dominio
Se subasta el 50% del pleno dominio de una plaza de garaje en Getafe (Madrid), ubicada en CL Villave…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 6.709,45 €. Para participar debes aportar un depósito de 335,47 €. Como referencia de adjudicación, los umbrales (LEC art. 670) son 50%: 3.354,725 € y 70%: 4.696,615 €; estos umbrales orientan decisiones de adjudicación, no son necesariamente el precio mínimo de participación.
Se subasta el 50% del pleno dominio de una plaza de garaje en Getafe (Madrid), ubicada en CL Villaverde 23, con 24,61 m² construidos y fecha fin el 22/06/2026. El valor de subasta y la tasación coinciden en 6.709,45 €, y el depósito para participar es de 335,47 €. No constan cargas cuantificadas ni documentación de cargas, pero tampoco hay datos de posesión o visitabilidad. Antes de pujar, conviene comprobar la viabilidad real de comprar una cuota del 50% y el interés comercial de una plaza con titularidad compartida.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación coinciden: 6.709,45 €, lo que da una referencia clara de precio.
- Depósito de participación relativamente bajo: 335,47 €.
- No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas en el extracto disponible.
- Descripción catastral concreta: plaza de garaje nº 8, 24,61 m² construidos y participación en elementos comunes.
Lo delicado
IA- Se subasta solo el 50% del pleno dominio (no el 100%), lo que puede condicionar el uso práctico y la revalorización.
- No se indica situación posesoria ni si es visitable en el extracto disponible.
- No hay documentos descargados en la información disponible, por lo que falta material probatorio adicional desde la plataforma.
- No hay “puja mínima” informada como cifra, y el sistema maneja umbrales de referencia (LEC 670) que no son el precio de salida.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo: plaza de garaje en planta sótano con participación en elementos comunes. El extracto indica tasación igual al valor de subasta (6.709,45 €), por lo que no hay margen automático por descuento. No hay cargas cuantificadas aportadas ni documento de cargas en el extracto, lo que reduce el riesgo jurídico por deudas conocidas, pero no lo elimina por completo dado que la situación del derecho y la documentación registral no están listadas. El punto diferencial de riesgo/opción es la titularidad: 50% de pleno dominio (no 100%), lo que puede afectar a la estrategia de inversión y a la negociación futura.
El riesgo es medio porque hay una señal concreta que complica la operación: se vende únicamente el 50% del pleno dominio. Eso introduce incertidumbre práctica sobre la gestión, el uso y la futura venta del activo, ya que no se adquiere la finca al completo. No constan cargas cuantificadas ni aparece documentación de cargas, así que no hay una alerta grave por ese lado. Tampoco consta el estado posesorio ni si es visitable, pero en este caso esas ausencias no bastan por sí solas para elevar el riesgo a alto.
La referencia económica es muy limitada: no hay descuento sobre tasación porque el valor de subasta y la tasación son exactamente 6.709,45 €, así que el precio de salida ya está en el 100% de la referencia oficial. Además, el activo es solo el 50% del pleno dominio, no la finca completa, lo que reduce mucho el atractivo económico salvo que exista una estrategia clara para comprar la otra mitad o forzar una salida rentable. Sin tasación: score 0 por falta de referencia adicional de mercado independiente; con los datos disponibles, la oportunidad es más bien táctica que evidente. Solo tendría sentido si el precio final queda muy por debajo del valor teórico de esa participación y si se ha verificado la liquidez real de una plaza en esa zona.
Para el pujador
IAEn el extracto no se detallan cargas económicas a cargo del adquirente ni se aportan importes de gravámenes. El campo de cargas aparece como “sin cargas declaradas”. Aun así, en estas subastas pueden existir cargas o condiciones que no estén cuantificadas en el resumen; revisa el expediente/documentación completa si estuviera disponible.
En los datos de entrada no aparece “puja mínima” informada. En su lugar, se indican umbrales de referencia por LEC art. 670: 50% = 3.354,725 € y 70% = 4.696,615 €. El valor de subasta (6.709,45 €) es la referencia de precio para la puja; el depósito de participación (335,47 €) es solo para entrar en la subasta.
- Confirmar si la otra mitad del garaje tiene copropietario identificable y si existe posibilidad real de compra posterior de esa cuota
- Revisar en el Catastro y, si es posible, en el Registro la correspondencia exacta de la plaza y la titularidad del 50%
- Comprobar demanda de plazas de garaje en CL Villaverde 23 y entorno de Getafe para estimar salida en reventa o alquiler
- Calcular el límite de puja teniendo en cuenta que se compra solo una participación indivisa, no el 100% del bien
- Verificar si hay gastos comunitarios, IBI o incidencias del edificio que puedan afectar a la rentabilidad
- Contrastar si la plaza es fácilmente accesible y realmente usable por su ubicación en sótano y dimensiones
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.