Fuente oficial: AEAT
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Cómo funciona: haces una puja dentro del plazo y, si ganas, pagas el precio correspondiente según las reglas de la subasta. En esta subasta el depósito de participación es 5.024,10 € (cantidad que se exige para poder pujar). El “valor de subasta” (100.482,06 €) es la referencia principal, y los “umbrales” del art. 670 (50% y 70%) son valores orientativos de adjudicación, no el mínimo para participar.
Vivienda en Mérida (Badajoz) en Subasta: 50% del pleno dominio
Subasta AEAT de una vivienda en Mérida (Badajoz) con final el 26/06/2026.
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 71.955 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de referencia de la puja es 100.482,06 €. El depósito de participación es 5.024,10 €. Los umbrales orientativos del art. 670 son 50%: 50.241,03 € y 70%: 70.337,44 €, que sirven como referencia de adjudicación (no como mínimo para participar según figura aquí).
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL BERZOCANA 14, 06800 MERIDA
Subasta AEAT de una vivienda en Mérida (Badajoz) con final el 26/06/2026. Se vende solo el 50 % del pleno dominio de la finca urbana de CL BERZOCANA 14, con 162,4 m² construidos y un valor de subasta/tasación de 100.482,06 €, por lo que el depósito exigido es de 5.024,10 €. No constan cargas cuantificadas ni documentación de cargas, pero al tratarse de una cuota indivisa hay que revisar muy bien la salida real de la inversión antes de pujar.
Lo bueno
IA- Valor de subasta 100.482,06 € y tasación disponibles y con el mismo importe, facilita calcular la referencia
- Depósito de participación concreto: 5.024,10 €
- No constan cargas cuantificadas (cargas: 0) según la información extraída
- Dirección identificada: CL BERZOCANA 14, 06800 MERIDA
Lo delicado
IA- Se enajena solo el 50% del pleno dominio (puede haber limitaciones de uso y gestión por copropiedad)
- Situación posesoria y visitabilidad: no consta, no puedes asumir que puedas comprobar el estado o acceso sin confirmación
- No hay documentos descargados (no se ha podido revisar más detalle de cargas/estado mediante anexos)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta AEAT de vivienda con derecho transmitido limitado al 50% del pleno dominio. Valor de subasta y tasación coinciden (100.482,06 €), lo que reduce incertidumbre sobre el precio de salida. Al no constar cargas cuantificadas ni documento de cargas, el foco de diligencia debe ponerse en la situación posesoria/visitabilidad y, sobre todo, en las implicaciones jurídicas y operativas de adquirir una cuota (50%) del inmueble.
El riesgo es medio principalmente por dos señales concretas: se vende solo una cuota del 50 % del pleno dominio y no consta el estado posesorio. La cuota indivisa suele ser más difícil de vender, de usar o de explotar que una vivienda completa, y la falta de información sobre posesión obliga a comprobar si hay copropietarios ocupando el inmueble o conflictos de uso. No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, así que no hay una alarma por gravámenes, pero la incertidumbre operativa de una participación parcial justifica cautela.
La oportunidad es limitada: no hay descuento sobre tasación, porque el valor de subasta y la tasación coinciden en 100.482,06 €. Además, lo que se subasta no es el inmueble completo, sino solo el 50 % del pleno dominio, y eso reduce mucho la liquidez y complica la rentabilidad futura. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplicaría aquí, porque sí hay tasación; aun así, el precio no ofrece ventaja clara frente a mercado y el activo exige una estrategia muy prudente. Solo tendría sentido si se domina la gestión de copropiedades y se pretende comprar con descuento efectivo en fases posteriores o con una estrategia legal clara.
Para el pujador
IAEn el extracto no se detallan cargas y el estado indicado es 'sin cargas declaradas'. Aun así, al no haber documento de cargas descargado, conviene pedir/verificar el contenido íntegro de la certificación de cargas del expediente.
No consta puja mínima explícita en los datos. El valor de subasta 100.482,06 € no es “el suelo de puja” para participar; es la referencia económica del procedimiento. Como guía, los umbrales 50% y 70% del art. 670 indicados son 50.241,03 € y 70.337,44 € respectivamente.
- Confirmar en el Registro de la Propiedad quién es el otro titular del 50 % y si existe algún pacto o limitación de uso.
- Revisar el Catastro y la nota simple para validar superficie, referencia catastral y titularidad.
- Verificar si el inmueble está ocupado o si hay copropietarios residiendo allí antes de comprometer capital.
- Calcular el valor real de salida teniendo en cuenta que solo se compra una cuota indivisa, no la vivienda completa.
- Comprobar si existen gastos pendientes no reflejados en el anuncio, especialmente comunidad, IBI o suministros si procede.
- Valorar por escrito la estrategia de desinversión: compra para negociación con copropietario, acuerdo de extinción de condominio o posible reventa.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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