Se trata de una subasta directa de la Seguridad Social (Tesorería General). El valor de subasta es idéntico a la tasación, lo que sugiere que no hay sobrevaloración. La ausencia de cargas es un punto muy positivo. No se especifica incremento de puja ni depósito, por lo que habrá que revisar el pliego de condiciones. Al ser una plaza de parking, la demanda puede ser limitada, lo que podría permitir adjudicarse por el precio de salida. El límite máximo de inversión recomendado (incluyendo gastos) es de unos 5.550 €, por lo que hay margen.

El riesgo es bajo (score 20) porque no constan cargas cuantificadas ni documentos de gravámenes. La fuente indica explícitamente «Sin Cargas». La situación posesoria es desconocida, pero al tratarse de un parking en el sótano de un complejo urbanístico, el riesgo de ocupación conflictiva es mínimo. La inscripción registral está verificada (Registro de la Propiedad de Manresa 4) y se subasta la totalidad del bien, no una cuota indivisa.

El precio de salida es de 4.026,37 €, que coincide con la tasación, por lo que no existe descuento alguno. La valoración de mercado estimada por nuestro sistema oscila entre 3.543,21 € y 4.509,53 €, lo que sugiere un margen de oportunidad muy reducido. La confianza en esta estimación es baja al no disponer de referencia municipal del precio por metro cuadrado. Sin tasación de referencia distinta a la del bien, el score de oportunidad es moderado.