Es una subasta de la Agencia Tributaria, no un anuncio de Idealista: gana quien mejor puja según las bases AEAT, no quien llega primero. Para sentarte en la mesa tienes que dejar un depósito de 291,92 € (el 5% de 5.838,58 €). Ojo con los dos importes: 5.838,58 € es el valor de subasta (la base oficial); 583,86 € es la puja mínima, el suelo para empezar a pujar. No hace falta ofrecer 5.838 € para entrar. “Pleno dominio” significa dueño, no inquilino. “107.ª parte con uso exclusivo” es la plaza 92, no que tengas que compartir el coche con 106 vecinos. “Cargas 0” en la ficha AEAT es una declaración administrativa: sigue siendo inteligente pedir una nota simple antes de pujar en serio.
Plaza de garaje nº 92 en Almoradí (Alicante) en subasta AEAT
Es una plaza de garaje en el sótano del conjunto de la calle República Argentina 2, en Almoradí (Alicante): la nº 92, co…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (5.839 €) muy por debajo del mercado estimado (41.558 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 28.685 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas un depósito de 291,92 €. La puerta de entrada es la puja mínima de 583,86 €, no el valor de subasta de 5.838,58 €; a partir de ahí las pujas suben de 200 en 200 €. Toma 2.919,29 € (50%) y 4.087,01 € (70%) como referencias de adjudicación, no como mínimo para participar, y no uses 28.685 € como techo hasta haber mirado precios reales de garajes en Almoradí.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL REPUBLICA ARGENTINA 2, 1, -1, 92 03160 ALMORADI
Es una plaza de garaje en el sótano del conjunto de la calle República Argentina 2, en Almoradí (Alicante): la nº 92, con 18,89 m² construidos. La subasta es de la AEAT (identificador 0391160649600011) y finaliza el 31 de agosto de 2026. El valor de subasta y la tasación coinciden en 5.838,58 €; la puja mínima para participar es 583,86 € y el depósito, 291,92 €. Se transmite el pleno dominio de esa plaza, inscrito como una 107.ª parte del local en planta sótano con uso y disfrute exclusivo de la nº 92. La AEAT declara cargas 0; no hay documentos descargados ni visita confirmada.
Lo bueno
IA- La AEAT declara cargas 0 y no hay gravámenes con importe en la ficha.
- El depósito es 291,92 €, bajo para probar el procedimiento.
- Puedes empezar a pujar en 583,86 €; el valor de subasta de 5.838,58 € no es el suelo de entrada.
- Identificación fuerte: plaza 92, 18,89 m², catastro 2997001XH9129N0093AF y CRU 03057001082938.
- Se subasta el 100% del derecho de esa plaza (pleno dominio con uso exclusivo), no una fracción de vivienda.
Lo delicado
IA- Tasación y valor de subasta son idénticos (5.838,58 €): no hay descuento frente a la tasación oficial.
- El mercado estimado (36.571–46.545 €) tiene confianza baja y parece inflar un garaje con precio de vivienda por m².
- No consta si se puede visitar ni quién usa la plaza hoy.
- No hay documentos descargados; la certificación de cargas no está extraída porque no hay archivos.
- El incremento de puja es de 200 €, alto para un bien de este ticket.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo líquido a priori (plaza de 18,89 m² en sótano de Almoradí) con entrada económica baja y un incremento de puja de 200 €, agresivo respecto al ticket. La tasación AEAT no aporta señal de descuento: replica el valor de subasta. El spread enorme versus el mercado modelado (aprox. 41.558 € de punto medio) se explica sobre todo por un €/m² de vivienda aplicado a superficie de garaje; usarlo como ancla de puja sería un error de due diligence. El CRU 03057001082938 y la referencia catastral 2997001XH9129N0093AF permiten cerrar tracto y localización. El riesgo real está en comunidad (cuotas, derramas, trasteros/garaje con derrama de rampa o puertas) y en que el uso exclusivo de la 92 coincida con la descripción registral, no en un embargo con cifra que aquí no aparece.
Riesgo bajo (30) porque no hay cargas cuantificadas: la AEAT declara importe de cargas 0 y el resumen de la ficha es sin cargas declaradas. No es vivienda habitual ni consta ocupación. El 1/107 del sótano con uso exclusivo de la plaza 92 es la forma habitual de inscribir un garaje, y se subasta el 100% de ese derecho, no una cuota conflictiva de una casa. Lo que impide bajar más el score es la falta de nota simple, de visita y de documentos, no un gravamen con cifra.
Frente a la tasación no hay descuento: tasación y valor de subasta son los mismos 5.838,58 €. El modelo de mercado sitúa la plaza entre 36.571 € y 46.545 € y marca un techo orientativo de puja de 28.685 €, con la tasación muy por debajo de esa banda. Esa estimación tiene confianza baja: usa un precio municipal de vivienda (unos 2.200 €/m²) sobre 18,89 m², un método que suele inflar un garaje. El score 52 refleja un margen posible si en Almoradí las plazas se venden claramente por encima de 6.000 €, no que 41.000 € sea un precio creíble sin comparar anuncios reales de garajes.
Para el pujador
IALa fuente AEAT trae cargas 0 y el resumen es “sin cargas declaradas”. No hay texto de certificación de cargas porque no se han descargado documentos; no es que el documento exista y no se haya podido leer, es que hay 0 archivos. Eso no equivale a una nota simple reciente: el análisis de la plataforma, con lo que hay, no ve hipotecas ni embargos con cifra. El comprador puede tener que subrogarse en gravámenes posteriores si aparecieran en Registro, y en todo caso asumirá cuotas de la comunidad del conjunto. Verificación práctica: nota simple del CRU 03057001082938.
Sí hay puja mínima: la ficha la fija en 583,86 €. No confundirla con el valor de subasta (5.838,58 €), que es la base del depósito y de los porcentajes, no el suelo para entrar. Los umbrales 2.919,29 € (50%) y 4.087,01 € (70%) son referencias de adjudicación, no el mínimo para participar. El incremento publicado es 200,00 €.
- Comprobar en la ficha AEAT cómo se consigna el depósito de 291,92 € y el plazo para dejarlo.
- Anotar los dos importes: puja mínima 583,86 € y valor de subasta 5.838,58 €, sin mezclarlos.
- Pedir nota simple del CRU 03057001082938 antes de pujar cerca del valor de subasta.
- Fijar un techo con comparables de garajes en Almoradí, no con los 28.685 € del modelo si no los has validado.
- Llamar a la comunidad: cuota, derramas y acceso a la plaza 92 (rampa, puerta, altura).
- Leer las bases AEAT y tener presentes 2.919,29 € y 4.087,01 € como umbrales de referencia, más el salto de 200 € entre pujas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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